청담 르엘 공급가 시세현황 평면도 주변경쟁률 청약주의사항은?

 

 

청담 르엘 공급가 시세현황 평면도 주변경쟁률 청약주의사항은?

올해 들어 서초와 강남에서 굵직한 신규분양이 이어지고 있는 가운데 분양가상한제 하에서 역대 최고분양가를 기록하게 된 청담 르엘의 입주자모집공고가 9월 6일 개시되었다. 

서울특별시 강남구 청담동 134-18번지 일대에 들어서는 청담 르엘은 아파트 지하 4층, 지상 15~35층 9개동, 총 1,261대 중에서 149세대를 일반분양하며 주택형은 59A, 59B, 84A, 84B, 84C 총 5개타입으로 구성되어 있다. 
청담 르엘 분양가는 59A 17억3900만원~20억1980만원, 59B 16억9170만원~20억1350만원, 84A 23억8560만원~25억1120만원, 84B 22억9110만원~25억4570만원, 84C 22억6830만원~24억1770만원으로 책정되었는데, 인근에 위치하는 청담자이(2011년/708세대) 82타입이 올해 6월 32억9000만원에 손바뀜되었기 때문에 당첨만 된다면 약 9~10억원의 시세차익을 얻을 수 있게 된다. 
청담 르엘은 최초 입주자모집공고일인 2024년 9월 6일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하지만, 1순위 청약접수의 경우 입주자모집공고일 기준 주민등록표등·초본 상거주지역 및 거주기간에 따라 접수일을 분리(해당지역/기타지역)하여 접수하기 때문에 청약접수일을 명확히 구분하여 불이익을 받지 않도록 주의해야 한다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 강남구 청담동 134-18번지 일대
2. 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 15~35층 9개동, 총 1,261세대(조합 940세대, 보류지 28세대, 임대 144세대 포함) 중 일반분양 149세대[특별공급 64세대(일반[기관추천] 12세대, 다자녀가구 12세대, 신혼부부 25세대, 생애최초 12세대, 노부모부양 3세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2025년 11월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A	82.0111	16	18
59B	83.2477	17	22
84A	113.6885	10	15
84B	115.2507	16	22
84C	112.7280	5	8

 

 

 

 

◆ 청담 르엘의 최초 입주자모집공고일은 2024년 9월 6일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주자(2022.09.06. 이전부터 계속 거주)가우선한다.

◆ 서울특별시에 2년 이상 연속하여 거주하는 청약신청자에게 우선공급하며, 1순위 청약접수를 입주자모집공고일 기준 주민등록표등·초본 상거주지역 및 거주기간에 따라 접수일을 분리(해당지역/기타지역)하여 접수하오니 청약접수일을 명확히 구분하여 부적격 처리, 당첨취소 등의 불이익을 받지 않도록 주의해야 한다. 

◆ 해당 주택건설지역(서울특별시 강남구)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.

◆ 해당지역 : 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2022.09.06. 이전부터 계속 거주)
◆ 기타지역 : 서울특별시 2년 미만 거주자 및 경기도, 인천광역시 거주자

◆ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년 / 거주의무기간 : 없음

 

 

2024000513 청담 르엘 입주자모집공고문.pdf

2.09MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 청담 르엘 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	17억3900만원~20억1980만원
59B	16억9170만원~20억1350만원
84A	23억8560만원~25억1120만원
84B	22억9110만원~25억4570만원
84C	22억6830만원~24억1770만원

 

 

 

	3.3㎡ 평균분양가	84타입 분양최고가
청담 르엘	7209만원	25억4570만원
디에이치 방배	6736만원	22억4450만원
래미안 레벤투스	6496만원	22억7680만원
래미안 원펜타스	6480만원	23억3310만원

 

올해 8월 서울특별시 서초구 방배동에서 공급된 디에이치 방배 일반공급 청약접수 결과, 650가구 모집에 5만8684건이 접수되어 평균경쟁률 90.28대 1을 기록했다.

 

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올해 7월 서울특별시 강남구 도곡동에서 공급된 래미안 레벤투스 일반공급 청약접수 결과, 71 가구 모집에 2만8611건이 접수되어 평균경쟁률 402.97대 1을 기록했다.

 

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올해 7월 서울특별시 서초구 반포동에서 공급된 래미안 원펜타스 일반공급 청약접수 결과, 178가구 모집에 9만3864건이 접수되어 평균경쟁률 527.33대 1을 기록했다.

 

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<2~3개월내 실거래 최고가>
청담자이(2011년/708세대)
-82㎡ 32억9000만원(24년6월)

래미안라클래시(2021년/679세대)
-84㎡ 33억6000만원(24년6월)

삼성센트럴아이파크(2018년/416세대)
-84㎡ 29억2000만원(24년5월)

 

3. 청담 르엘 입지

1. 자부심이라는 이름의 랜드마크 : 대한민국 하이엔드 주거브랜드 르엘의 탁월한 설계와 시선을 압도하는 정상급 가치
2. 한강 리버뷰 라이프 : 365일 눈앞에 펼쳐진 한강을 한눈에 담는 리버뷰, 절정을 누리는 프리미엄 라이프의 정점
3. 생활, 감성, 문화의 플랫폼 : 코엑스, 스타필드 등 눈부신 문화적 특권과 혜택을 누리며 생활의 독보적인 가치와 차이 
4. 쾌속 특급교통 : 단지 앞 7호선, 위례신사선(추진중)을 누리는 청담역 역세권에 GTX-A(예정), GTX-C(추진중) 등 삼성역 개발로 높아지는 미래가치
5. 대한민국 자녀교육의 시그니처 : 누구나 인정하는 강남8학군, 학원가 등 국내 명문학교의 중심지

 

4. 청담 르엘 평면도

 

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청담 르엘 홈페이지

https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00400/main/index.do

롯데캐슬

 

5. 청약일정

특별공급 : 9월 19일
일반공급 1순위(해당) : 9월 20일
일반공급 1순위(기타) : 9월 23일
일반공급 2순위 : 9월 24일
당첨자발표 : 9월 30일
서류제출 : 10월 1일~4일
계약체결 : 10월 14일~16일

시공사 : 롯데건설 주식회사
건축감리 : ㈜해우엔지니어링
전기감리 : ㈜동화이엔씨
소방 / 통신감리 : ㈜세정이에프씨

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국토교통부 실거래가공개시스템

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