한강 수자인 오브센트 공급가 입지VR 평면도 주변시세 최근경쟁률은?

 

 

한강 수자인 오브센트 공급가 입지VR 평면도 주변시세 최근경쟁률은?

경기도 김포시 북변동에 위치하는 한강 수자인 오브센트는 지하1~4층, 지상 최고 35층 29개 동 총 3,058세대 중에서 조합 및 임대, 보류지를 제외한 2,116세대를 일반분양하며 전용면적 50㎡~103㎡ 총 15개타입으로 구성되어 있다. 
한강 수자인 오브센트 청약일정을 살펴보면, 9월 19일 특별공급 접수를 시작으로 일반공급 1순위 9월 20일, 일반공급 2순위 9월 23일 순으로 진행되며, 당첨자발표는 9월 27일, 계약체결은 10월 8일부터 12일까지이다. 
한강 수자인 오브센트 분양가는 기준층 최고가 기준, 50A 3억9300만원, 59A 5억2930만원, 59B 5억2630만원, 59C 5억3460만원, 59D 5억3150만원, 76A 6억2440만원, 76B 6억3620만원, 76C 6억3080만원, 84A 6억8930만원, 84B 6억9390만원, 84D 6억9390만원, 90A 7억510만원, 90B 6억8630만원, 103A 8억7170만원, 103B 8억4210만원으로 책정되었으며, 최초 입주자모집공고일인 2024년 9월 6일 현재 김포시에 거주하거나 서울특별시 및 인천광역시, 경기도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 김포시 북변동 184번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하1~4층, 지상 최고 35층 29개 동 총 3,058세대[조합 766세대, 임대 154세대, 보류지 22세대 포함] 중 일반분양 2,116세대[특별공급 999세대(기관추천 196세대, 다자녀가구 211세대, 신혼부부 353세대, 노부모부양 63세대, 생애최초 176세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2028년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
50	33	32
59A	86	86
59B	239	239
59C	70	71
59D	180	179
76A	46	46
76B	115	113
76C	56	59
84A	29	29
84B	91	92
84D	35	40
90A	3	14
90B	1	6
103A	15	105
103B	-	6

 

 

 

 

◆ 한강 수자인 오브센트의 최초 입주자모집공고일은 2024년 9월 6일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 김포시에 거주하거나 서울특별시 및 인천광역시, 경기도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 김포시 거주자가 우선한다

◆ 한강 수자인 오브센트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.

◆ 재당첨제한 : 없음(단, 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 5년간 투기과열지구, 청약과열지역 1순위 접수 제한)
◆ 전매제한 : 6개월
◆ 거주의무기간 : 없음

◆ 해당지역 : 입주자모집공고일 현재 김포시 거주자
◆ 기타지역 : 입주자모집공고일 현재 수도권 거주자(서울, 인천, 경기도)

◆ 청약핵심포인트
1. 세대주, 세대원 모두 청약가능 : 만 19세이상, 동일 세대내 가족 모두 청약가능
2. 특별공급 부부 중복 청약 신청 가능 : 단, 중복당첨시 청약 선접수 당첨건은 유효, 추접수 당첨건은 무효처리
3. 유주택자도 1순위 청약가능 : 주택수와 상관없이 다주택자도 청약가능
4. 청약통장 가입기간 12개월 이상 1순위 가능 : 지역별,면적별 예치금 충족 필수
5. 6개월 후 무제한 전매 가능 : 당첨자발표일로부터 6개월 이후 전매가능

 

 

2024000457 한강 수자인 오브센트 입주자모집공고문.pdf

5.02MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 한강 수자인 오브센트 분양가

타입	분양최고가
50	3억9300만원
59A	5억2930만원
59B	5억2630만원
59C	5억3460만원
59D	5억3150만원
76A	6억2440만원
76B	6억3620만원
76C	6억3080만원
84A	6억8930만원
84B	6억9390만원
84D	6억9390만원
90A	7억510만원
90B	6억8630만원
103A	8억7170만원
103B	8억4210만원

 

 

 

	주요타입 분양최고가
김포 북변 우미 린 파크리브	59A 4억7500만원 74A 5억7700만원 84B 6억5200만원

올해 5월 김포시 북변동에서 공급된 김포 북변 우미 린 파크리브 일반공급 청약접수 결과, 501가구 모집에 1,398건이 접수되어 평균경쟁률 2.79대 1을 기록했다.

 

2024.05.08-김포 북변 우미린 파크리브 아파트 공급가 입지VR 주변시세 청약자격은?

김포 북변 우미린 파크리브 아파트 공급가 입지VR 주변시세 청약자격은?

 

 

<2~3개월내 실거래 최고가>
김포북변우미린파크리브(2027년12월/1200세대)
-84㎡ 5억5791만원(24년8월)

한강메트로자이1단지(2020년/1142세대)
-84㎡ 6억9500만원(24년8월)

한강메트로자이2단지(2020년/2456세대)
-84㎡ 7억3000만원(24년8월)

 

3. 한강 수자인 오브센트 입지

1. 걸포북변역 초역세권 : 김포골드라인 및 인천2호선(예정) 더블역세권
2. 매머드급 대단지 : 한강 서남부를 대표할 총 3,058세대로 북변재개발 중 최대규모 랜드마크
3. 북변공원 숲세권 : 약 3.5만㎡의 북변공원을 품고 한강, 걸포중앙공원 인접 등 쾌적한 자연환경
4. 신흥주거타운 중심 : 걸포북변역을 중심으로 조성될 약 1.4만세대 미니신도시
5. 미래가치 : GTX-A(예정), GTX-D(추진), 서울5호선 연장(계획) 등 광역 교통호재
6. 랜드마크 특화설계 : 스카이라운지 등 다양한 커뮤니티, 커튼월룩 외관 특화 디자인
7. 안심되는 명품학군 : 김포초,중,고교, 시립중봉도서관 등 우수한 교육환경
8. 완벽한 생활인프라 : 대형병원, CGV, 홈플러스, 하나로마트 등 한걸음 생활권

 

 

출처 : 한강 수자인 오브센트

 

4. 한강 수자인 오브센트 평면도 및 청약일정

 

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한강 수자인 오브센트 홈페이지

(평면도 업데이트 및 견본주택 9/6 오픈)

https://sujain-hangang.co.kr

한강 수자인 오브센트

 

 

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특별공급 : 9월 19일
일반공급 1순위 : 9월 20일
일반공급 2순위 : 9월 23일
당첨자발표 : 9월 27일
서류제출 : 9월 29일~10월 5일
계약체결 : 10월 8일~12일

시공사 : 주식회사 한양
건축감리 : 주식회사 토문엔지니어링건축사사무소
전기감리 : 주식회사 토펙엔지니어링건축사사무소
소방.정보통신감리 : 유원이앤에프 주식회사

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국토교통부 실거래가공개시스템

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