디에이치 방배 공급가 주변시세 평면도 청약분석 인근경쟁률은?

 

 

디에이치 방배 공급가 주변시세 평면도 청약분석 인근경쟁률은?

서울특별시 서초구 방배2동에 위치하는 디에이치 방배는 지하4층, 지상33층 29개동 총 3,064세대 중 1,244세대를 일반분양하며 전용면적 59㎡~114㎡ 총 10개타입으로 구성되어 있으며, 8월 26일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 해당지역 8월 27일, 1순위 기타지역 8월 28일, 2순위는 8월 29일 순으로 진행되며, 당첨자발표는 9월 4일, 계약체결은 9월 19일부터 26일까지이다. 
디에이치 방배 분양가는 59A 15억5330만원~16억5680만원, 59B 15억1440만원~17억790만원, 59C 16억500만원~17억2580만원, 84A 19억9020만원~22억4450만원, 84B 19억6030만원~22억4350만원, 84C 19억3950만원~22억1960만원, 101A 23억5800만원~24억6280만원, 101B 22억9980만원~25억360만원, 114A 27억6250만원, 114B 26억870만원~26억9280만원으로 책정되었으며, 최초 입주자모집공고일인 2024년 8월 16일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다. 다만, 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2022.08.16. 이전부터 계속 거주)는 해당지역, 서울시 2년 미만 거주자, 인천광역시 및 경기도 거주자는 기타지역으로 나눠진다. 

최근들어 서초,강남에서 굵직한 신규분양이 이어지고 있는데, 지난 7월 강남구 도곡동에서 공급된 래미안 레벤투스는 71가구 모집에 2만8611건이 접수되어 평균경쟁률 402.97대 1, 같은달 서초구 반포동에서 공급된 래미안 원펜타스는 178가구 모집에 9만3864건이 접수되어 평균경쟁률 527.33대 1을 각각 기록했다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대
2. 공급규모 : 아파트 지하4층, 지상33층 29개동 총 3,064세대 중 일반분양 1,244세대
[특별공급 594세대(일반[기관추천] 117세대, 다자녀가구 124세대, 신혼부부 210세대, 노부모부양 38세대, 생애최초 105세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2026년 09월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A	83.3400	33	33
59B	84.6900	61	63
59C	83.5800	13	12
84A	108.9200	330	329
84B	110.8000	94	92
84C	110.8600	55	56
101A	130.3500	7	39
101B	131.1500	1	11
114A	146.1200	-	6
114B	148.0100	-	9

 

 

 

 

◆ 디에이치 방배의 최초 입주자모집공고일은 2024년 8월 16일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주자가(2022.08.16. 이전부터 계속 거주) 우선한다

◆ 디에이치 방배는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분은 본 아파트 청약이 불가하다.

◆ 해당지역 : 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2022.08.16. 이전부터 계속 거주)
◆ 기타지역 : 서울특별시 2년 미만 거주자, 인천광역시 및 경기도 거주자

◆ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년 / 거주의무기간 : 없음

 

 

2024000412 디에이치 방배 입주자모집공고문.pdf

0.85MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 디에이치 방배 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	15억5330만원~16억5680만원
59B	15억1440만원~17억790만원
59C	16억500만원~17억2580만원
84A	19억9020만원~22억4450만원
84B	19억6030만원~22억4350만원
84C	19억3950만원~22억1960만원
101A	23억5800만원~24억6280만원
101B	22억9980만원~25억360만원
114A	27억6250만원
114B	26억870만원~26억9280만원

 

 

 

	84타입 분양최고가
래미안 레벤투스	22억7680만원
래미안 원펜타스	23억3310만원

 

올해 7월 서울특별시 강남구 도곡동에서 공급된 래미안 레벤투스 일반공급 청약접수 결과, 71 가구 모집에 2만8611건이 접수되어 평균경쟁률 402.97대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 4가구 모집에 4,139건이 접수되어 1034.75대 1을 기록했으며, 당첨가점은 74점이었다.

 

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올해 7월 서울특별시 서초구 반포동에서 공급된 래미안 원펜타스 일반공급 청약접수 결과, 178가구 모집에 9만3864건이 접수되어 평균경쟁률 527.33대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59B타입으로 16가구 모집에 2만5,678건이 접수되어 1034.75대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 74점 최고 79점이었다.

 

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<2~3개월내 최고가 실거래 기준>
방배롯데캐슬아르떼(2013년/744세대)
-84㎡ 24억3000만원(24년7월)

방배서리풀e편한세상(2010년/496세대)
-84㎡ 25억1700만원(24년7월)

방배아트자이(2018년/353세대)
-84㎡ 24억원(24년7월)

 

방배그랑자이(2021년/758세대)
-84㎡ 28억원(24년7월)

 

3. 디에이치 방배 입지

1. 약 1.2만세대 규모의 방배동 재건축 사업 및 내방역 일대 지구단위 계획으로 강남 주거문화 새로운 중심지가 되는 미래가치
2. 방배초, 이수중 도보거리 및 서문여고, 서울고, 동덕여고, 상문고, 서초고 등 5개의 명문고 인접
3. 단지 바로 앞 서초대로(GBD연결) 및 인근에 내방역, 이수역, 사당역, 방배역 등 편리한 교통
4. 하이엔드 아파트 부문 1위의 명성으로 빛나는 디에이치 브랜드 가치
5. 방배동 재건축 최대규모 스케일과 서울 재건축에서는 보기 힘든 4BAY 판상형(일부세대) 등 특화설계
6. 수영장, 실내체육관, 다이닝라운지 등 역대급 하이엔드 커뮤니티

 

 

4. 디에이치 방배 평면도

 

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디에이치 방배

http://dh-bangbae.co.kr

디에이치 방배

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 8월 26일
일반공급 1순위(해당) : 8월 27일
일반공급 1순위(기타) : 8월 28일
일반공급 2순위 : 8월 29일
당첨자발표 : 9월 4일
서류제출 : 9월 7일~14일
계약체결 : 9월 19일~26일

시공사 : ㈜현대건설
건축/ 토목 / 기계감리 : ㈜토문엔지니어링건축사사무소 외
소방 / 정보통신감리 : 금정엔지니어링(주)
전기감리 : ㈜천도엔지니어링

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국토교통부 실거래가공개시스템

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