파주 운정신도시 우미린 파크힐스 본청약
파주 운정 a33 / 파주 운정 우미린 파크힐스 : 경기도 파주시 운정3지구 A33블록(동패동)에 위치하는 파주 운정신도시 우미린 파크힐스(본청약)은 12월 18일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 12월 19일, 2순위는 12월 20일에 진행되며, 당첨자발표는 12월 27일, 계약체결은 2024년 1월 9일부터 12일까지이다.
파주 운정 우미린 파크힐스 금번 공급분은 지하 3층, 지상 최고 25층 6개동, 총 522세대 중에서 사전공급을 제외한 292세대(일반공급 119세대, 특별공급 173세대)이며 분양가는 84A 4억3020만원~4억7810만원, 84B 4억1700만원~4억6340만원으로 책정되었다.
금번 공고문은 2022년 2월 사전당첨자 입주자모집공고에 따라 사전당첨자를 선정하고, 사전당첨자의 공급계약 체결의사 확인을 완료한 후 잔여 세대를 대상으로 진행되는 ‘본청약 입주자모집공고문’이며, 본청약의 입주자모집공고일은 2023년 12월 8일이다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 및 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 파주시 운정3지구 A33블록(동패동)
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 25층 6개동, 총 522세대 중 사전공급 230세대, 금회 공급 292세대(일반공급 119세대, 특별공급 173세대) 및 부대복리시설[특별공급 173세대(일반[기관추천] 29세대, 다자녀가구 29세대, 신혼부부 52세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 55세대) 포함]
3. 입주시기 : 2024년 12월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 111.6192 | 154 | 105 |
| 84B | 112.0364 | 19 | 14 |
◆ 파주 운정신도시 우미린 파크힐스(본청약) 입주자모집공고일은 2023년 12월 8일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역(경기도 파주시)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 청약 1순위 자격이 부여된다.
◆ 입주자모집공고일(2023.12.08.) 현재 파주시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도, 인천시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
◆ 입주자모집공고일 현재 파주시에 1년 이상 거주한 자[(2022.12.08.) 이전부터 계속 거주자]에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자[(2023.06.08.) 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(파주시 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주한 자 공급물량에 포함)에게 공급한다.
◆ 전매제한기간
본 아파트는 수도권 내 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로서 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2023.12.27.) 부터 3년 동안 전매가 금지된다.(단, 향후 관련법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)
2. 파주 운정신도시 우미린 파크힐스 입지
1. 다양한 광역교통망 교통프리미엄
-수도권광역급행철도 GTX-A노선 운정역(공사중)
-경의중앙선 및 수도권제2순환고속도로(공사중), 서울~문산고속도로, 제2자유로 등 다양한 광역교통망
2. 탁월한 입지가치 생활프리미엄
-단지와 인접한 초교(예정부지), 초롱초, 심학중 등 안심할 수 있는 도보권 교육환경
-상업시설(예정부지) 및 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛 등 편리한 생활인프라
-단지 인근 공원, 심학산 산림공원 등 쾌적한 자연환경
3. 높은 미래가치 브랜드프리미엄
-우미린 더 퍼스트, 센터포레, 더 센텀 등으로 입증된 브랜드타운 가치
-선시공 후분양 아파트로 빠른 입주(24년 12월 입주예정)
3. 파주 운정신도시 우미린 파크힐스 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억3020만원~4억7810만원 |
| 84B | 4억1700만원~4억6340만원 |
2022년 2월 사전청약이 진행된 파주 운정신도시 우미린 파크힐스 청약접수 결과, 188가구 모집에 1만4028건이 접수되어 평균경쟁률 74.62대 1을 기록했다.
| 84타입 분양최고가 |
|
| 운정3 제일풍경채 | 5억6100만원 |
| 파주운정신도시 우미린 더센텀 | 5억5360만원 |
| 운정자이 시그니처 | 5억3980만원 |
올해 11월 경기도 파주시 동패동 운정3지구 A46BL에서 공급된 운정3 제일풍경채 일반공급 청약접수 결과, 42가구 모집에 1만5609건이 접수되어 평균경쟁률 371.64대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입 1순위 기타경기로 3,426건이 접수되어 2396.67대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 69점 최고 74점이었다.
2023.11.10 - 운정3 제일풍경채 A46 본청약 모집공고 분양가 주변시세 평면도 청약분석
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올해 11월 경기도 파주시 운정3지구 A21BL에서 공급된 파주 운정신도시 우미린 더센텀 일반공급 청약접수 결과, 170가구 모집에 1만8494건이 접수되어 평균경쟁률 108.79대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입 1순위 기타경기로 5,131건이 접수되어 457.42대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 68점 최고 74점이었다.
올해 6월 파주시 운정3지구 A19블록에서 공급된 운정자이 시그니처 일반공급 청약접수 결과, 650가구 모집에 4만1802건이 접수되어 평균경쟁률 64.31대 1을 기록했으며, 최다청약접수는 전용 96A타입으로 131가구 모집에 5,940건이 접수되어 152.31대 1을 기록했다.
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초롱꽃8단지중흥S클래스(2022년/1262세대)
-84㎡ 6억4000만원(23년9월)
e편한세상운정어반프라임(2021년/1010세대)
-84㎡ 6억3000만원(23년11월)
4. 평면도 및 청약일정
파주 운정신도시 우미린 파크힐스 홈페이지
(평면도 및 사이버모델하우스)
※ 아래 평면도는 2022년 사전청약 당시 공개된 것이며 12월 8일에 공개되는 정식 평면도와 비교해 보는 것도 좋을 것 같다.
특별공급 : 12월 18일
일반공급 1순위 : 12월 19일
일반공급 2순위 : 12월 20일
당첨자발표 : 12월 27일
서류제출 : 24년 1월 2일~5일
계약체결 : 24년 1월 9일~12일
시공사 : 우미건설㈜, ㈜명상건설
건축감리 : ㈜에이엔에스건축사사무소
전기감리 : ㈜한국엔지니어링
소방통신감리 : (유)이에프
청약홈
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