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교산 푸르지오 더 퍼스트 공급가 주변시세 평면도 청약일정은?

경기도 하남시 천현동 하남교산지구 내 A-2블록에 위치하는 교산 푸르지오 더 퍼스트 공공분양주택은 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 10개동, 공공분양주택 1,115세대(사전청약 866세대, 일반공급 63세대, 특별공급 186세대) 전용면적 51㎡~59㎡ 총 11개타입으로 구성되어 있으며, 4월 29일과 30일 이틀동안 사전청약당첨자 접수를 시작으로 특별공급 5월 7일, 일반공급 5월 8일~9일 순으로 진행되며, 당첨자발표는 5월 23일, 계약체결은 7월 15일부터 22일까지이다. 
교산 푸르지오 더 퍼스트 분양가는 51타입 4억6778만원~4억9811만원, 55타입 5억687만원~5억3355만원, 58타입 5억3403만원~5억6214만원, 59타입 5억3647만원~5억7167만원으로 책정되었으며, 청약자격은 입주자모집공고일인 2025년 3월 31일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.

교산 푸르지오 더 퍼스트 공공분양주택 홈페이지 정식 오픈은 2025년 4월 25일(금)이후이며, 홈페이지 정식 오픈일에 타입별 평면도, 세대 VR 등 상품관련 내용을 확인할 수 있다.

1. 공급위치 : 경기도 하남시 천현동 130 일원(하남교산지구 내 A-2블록)
2. 공급대상 : 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 10개동, 공공분양주택 1,115세대(전용면적 51㎡A 306세대, 51㎡B 37세대, 55㎡A 26세대, 58㎡A 23세대, 59㎡A 56세대, 59㎡B 81세대, 59㎡C 218세대, 59㎡D 166세대, 59㎡E 99세대, 59㎡F 51세대, 59㎡G 52세대)[사전청약 866세대, 일반공급 63세대, 특별공급 186세대(다자녀가구 특별공급 : 25세대, 신혼부부 특별공급 : 25세대, 생애최초 특별공급 : 37세대, 노부모부양 특별공급 : 12세대, 신생아 특별공급 : 50세대, 국가유공자특별공급 : 12세대, 기관추천 특별공급 : 25세대 포함)]
3. 사업주체 : 한국토지주택공사 / ㈜대우건설 / 계룡건설산업㈜ / 동부건설㈜ / 흥한주택종합건설㈜ / ㈜파레나
4. 시공업체 : ㈜대우건설 / 계룡건설산업㈜ / 동부건설㈜ / 흥한주택종합건설㈜ / ㈜파레나
5. 입주예정시기 : 2029년 6월 예정

※ 교산 푸르지오 더 퍼스트 공공분양주택 홈페이지 정식 오픈 : 2025.04.25.(금) 이후(홈페이지 정식 오픈일에 타입별 평면도, 세대 VR 등 상품관련 내용을 확인할 수 있음)

※ 청약신청은 반드시 주택형별로 신청해야 하며, 개별 주택타입 선택은 불가함.(각 주택형별 세부타입 및 동·호는 당첨자 선정 시 청약신청한 주택형에 따라 무작위로 배정.)

◆ 교산 푸르지오 더 퍼스트 공공분양주택은 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 국민주택으로 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함. 단, 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 부부가 각각 공급신청하는 경우는 제외)의 기준으로 공급합니다. 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능하다. (후당첨 단지 무효 또는 부적격처리 됨에 유의)

◆ 교산 푸르지오 더 퍼스트 공공분양주택의 입주자모집공고일은 2025년 3월 31일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대 구성원, 지역 우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준(공급을 신청하는 경우 1세대 내 무주택세대구성원 중 1명을 말함)으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.

◆ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡ 이하 주택)이며, 분양가상한제 적용주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의거 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용되며, 「주택법 시행령」 제60조의2에 의거 거주의무가 3년 적용된다.

◆ 견본주택 관람 안내
① 사전청약 당첨자 대상 : 2025.04.25.(금) 10:00 (사전청약 당첨자에 한하여 견본주택 방문관람 가능, 일반 관람자 관람불가)
② 일반 관람자 대상 : 2025.04.27.(일) 10:00
※ 사전청약 당첨자 : 사전청약 당첨자 대상으로 견본주택 ‘25.04.25.(금)~04.26.(토) (10:00~17:00) 2일간 사전공개함.
- 견본주택 내 견본세대는 51A타입, 59C타입이 설치되었으며, 설치되지 않은 51B·55A·58A·59A·59B·59D·59E·59F·59G타입은 반드시 홈페이지를 참고하시기 바람.(견본주택 관람이 어려운 분들께서도 홈페이지 참고)

LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

◆ 사전청약 당첨자 대상 분양가격 · 납부조건 등 안내

◆ 일반 당첨자[사전청약 당첨자 외 당첨자(특별공급·일반공급 포함)] 대상 분양가격·납부조건 등 안내
※ ‘일반 당첨자(사전청약 당첨자 외 당첨자)’의 경우 납부조건이 상이함.

※ 금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 발코니 확장면적 등을 포함한 실거주면적은 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 차이가 있으므로 견본주택, 홈페이지 등을 통해 사전에 확인하신 후 청약 신청하시기 바람. 
※ 청약신청은 반드시 주택형별로 신청해야 하며, 개별 주택타입 선택은 불가함.(각 주택형별 세부타입 및 동·호는 당첨자 선정 시 청약신청한 주택형에 따라 무작위로 배정되며, 분양가는 타입별, 층별로 차이가 있으므로 반드시 청약 전 견본주택 및 홈페이지 등으로 공급가격, 공급안내, 타입별 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바람.)

<3개월내 실거래 최고가>
신장에코타운1단지(2004년/525세대)
-57㎡ 7억1000만원(25년1월)

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더샵하남에디피스(2024년/980세대)
-59㎡ 최근매물없음
-84㎡ 11억9580만원(25년2월)

교산 푸르지오 더 퍼스트 홈페이지

(홈페이지 정식 오픈 : 2025.04.25.(금) 이후)

https://prugio.com/hb/2025/gyosan

사전청약당첨자 : 4월 29일~30일
특별공급 : 5월 7일
일반공급외 : 5월 8일~9일
당첨자발표 : 5월 23일
서류제출 : 5월 29일~6월 4일
계약체결 : 7월 15일~22일

국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/