광양 더샵 라크포엠
전라남도 광양시 마동에 위치하는 광양 더샵 라크포엠 아파트는 지하3층 지상29층 9개동, 총 920세대 전용면적 84㎡~159㎡ 중대형평형 10개 타입으로 구성되어 있다. 더샵 광양라크포엠 분양가는 전용 84타입 3억3800만원~4억3480만원, 전용 115타입 4억2180만원~5억원, 전용 134타입 7억9280만원, 전용 137타입 8억680만원, 전용 157타입 8억9650만원, 전용 159타입 9억원으로 책정되었다. 전남 광양시의 민영주택 일반공급 모든 주택형은 100% 추첨제로 입주자를 선정하기 때문에 본 공급분 역시 가점제가 적용되지 않으며 계약금이 완납된 이후 전매가 가능하다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원 광양 더샵 라크포엠 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하3층 ~ 지상29층 9개동, 총 920세대
[일반(기관추천)특별공급 69세대, 다자녀가구 특별공급 89세대, 신혼부부 특별공급 142세대, 생애최초 주택 구입자 특별공급 69세대, 노부모부양자 특별공급 24세대 포함] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 11월 예정
◆ 더샵 광양라크포엠 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 9월 22일(청약자격 조건의 기간, 나이, 지역우선, 주택소유, 세대원 등의 청약자격 조건 판단 기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 전라남도 광양시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역(비조정대상지역)으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일 2022.09.22.(목)현재 광양시에 거주하거나, 전라남도 및 광주광역시에 거주 (주민등록표등본 기준) 하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포 (재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 광양시 6개월(2022년 03월 22일 이전부터 계속거주) 이상 거주자가 우선한다.
◆ 분양권 전매 제한
본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역(비조정대상지역)이기 때문에 최초로 주택공급 입주자로 선정된 날로부터 전매가 가능하다. 단, 분양권 전매는 계약금(분양대금의 10%)이 완납된 이후 입주자모집공고 및 본 계약서에서 정한 계약조건에 따라 가능함.(※ 잔금 일부납입 시에는 제한될 수 있으며, 잔금 완납 시에는 전매가 불가함.)
2. 더샵 광양라크포엠 입지
1. NO.1 브랜드 대단지 더샵
-전 세대 남향위주의 920세대 대단지로 베이센트, 프리모를 이을 더샵 브랜드의 완성
2. 쾌적한 청정 그린라이프
-아름다운 가야산 조망이 가능한 최고의 자리, 마동생태공원, 마동저수지를 누리는 힐링라이프
3. 프리미엄 특화설계
-바이오필릭테라스, 최상층 다락방, 프리미엄 키친, 청정환기시스템, 스타일링바스 등
4. 고품격 커뮤니티시설
-외부 조망이 가능한 피트니스센터, 가든북카페, 게스트하우스, 실내스크린 골프연습장 등
5. 첨단 스마트홈 시스템
-집밖에서도 스마트한 원격홈제어(조명,환기,난방 등)
-범죄를 예방하는 승강기 안전시스템 / 우리집 앞 안심시스템
-언택트 프리패스 시스템(공동현관출입문 자동오픈 및 엘리베이터 자동호출)
3. 더샵 광양라크포엠 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 3억4070만원 ~4억3050만원 |
| 84B | 3억5810만원 ~4억3480만원 |
| 84C | 3억4030만원 ~4억3000만원 |
| 84D | 3억3800만원 ~4억1030만원 |
| 115A | 4억2180만원 ~5억원 |
| 115B | 4억6080만원 ~4억9550만원 |
| 134 | 7억9280만원 |
| 137 | 8억680만원 |
| 157 | 8억9650만원 |
| 159 | 9억원 |
| 전용84타입 공급최고가 | |
| 광양 와우지구 A3블록 중흥S클래스 | 3억3500만원 |
| 더샵 광양베이센트 | 3억5000만원 |
| 광양 푸르지오 더센트럴 | 3억1773만원 |
| 광양 센트럴자이 | 3억3700만원 |
2021년 8월 광양시 마동에서 공급된 광양 와우지구 A3블록 중흥S클래스 청약접수 결과, 896가구 모집에 249건이 접수되었으며 총 3개타입 중 전용 84A와 84B타입은 미달되었고 전용 84T타입은 10가구 모집에 45건이 접수되어 4.5대 1을 기록했다.
2021.08.29 - 광양 와우지구 중흥S클래스 아파트 분양가 평면도 마동 입지VR 전망분석
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광양 와우지구 A3블록 중흥S클래스 ◆ 공급위치 : 전남 광양시 마동 1360번지(와우지구 A3BL) 광양 와우지구 A3블록 중흥S클래스 아파트 ◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 29층 15개동 총 902세대 [특별
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2021년 4월과 8월 광양시 황금동에서 공급된 광양 푸르지오 더센트럴과 더샵 광양베이센트 청약접수 결과, 각각 평균경쟁률 2.56대 1(광양푸르지오), 3.16대 1(더샵광양)을 기록했다.
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2020년 6월 전남 광양시 성황도이 도시개발사업지구 L-2블록에서 공급된 광양센트럴자이 청약접수 결과, 428가구 모집에 1만9741건이 접수되어 평균경쟁률 46.12대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84B타입으로 85가구 모집에 7,980건이 접수되어 93.88대 1을 기록했다.
광양동문디이스트(2023년1월/1114세대)
-84㎡ 최근매물 2억9200만원~3억4200만원
중마노르웨이숲(2014년/477세대)
-84㎡ 2억4000만원(22년6월)
4. 더샵 광양라크포엠 단지배치도
더샵 광양라크포엠 홈페이지
(평면도/모델하우스 9/23오픈)
5. 더샵 광양라크포엠 청약일정
특별공급 : 10월 4일
일반공급 1순위 : 10월 5일
일반공급 2순위 : 10월 6일
당첨자발표 : 10월 17일
서류제출 : 10월 18일~22일
계약체결 : 10월 28일~11월 2일
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