밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL 아파트 사전청약
경상남도 밀양시 부북면 부북지구 내에 위치하는 밀양 부북지구 제일풍경채S-1BL아파트는 지하 2층, 지상 최고 20층, 5개동 총 368세대 중에서 320세대가 금번 사전청약으로 공급되며, 전용면적 84㎡~102㎡ 총 4개평면으로 구성되어 있다. 밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL 아파트 추정 분양가는 전용 84타입 3억9788만원~4억105만원, 전용 102타입 4억7933만원~4억8211만원으로 책정되었으며, 추정 본 청약시기는 2023년 5월경, 추정 입주시기는 2025년 10월로 예정되어 있다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경상남도 밀양시 부북지구 내 S-1블록
2. 사전청약 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 20층, 5개동, 총 368세대 중 사전청약 공급 320세대
[특별공급 132세대(일반[기관추천] 19세대, 다자녀가구 32세대, 신혼부부 36세대, 노부모부양 9세대, 생애최초 36세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 추정 본 청약 시기: 2023년 5월 예정
4. 추정 입주시기: 2025년 10월 예정
◆ 밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL 아파트의 사전당첨자 모집공고일은 2022년 9월 21일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 경남 밀양시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 청약 1순위 자격이 부여된다.
◆ 본 아파트는 공공택지를 공급받아 민간에서 사전청약 방식으로 사전당첨자를 선정하는 민간 사전청약 아파트로 민간 사전당첨자 모집공고문에 명시된 추정분양가격, 추정 본 청약 시기 및 입주예정일 등은 향후 본 청약시 변경 될 수 있다.
◆ 밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL 아파트는 사전당첨자 모집공고일(2022.09.21.) 현재(주민등록등본 기준) 밀양시에 거주하거나 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만, 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 밀양시 거주자에게 우선공급하며, 접수결과 미달인 경우 미달된 세대는 기타지역 거주자에게 공급된다.
◆ 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가하며, 전매제한기간은 본 청약 입주자모집 공고 시 별도 안내할 예정이다.
2. 밀양부북지구 제일풍경채 S-1BL 입지
단지가 위치하는 밀양 부북 공공주택지구는 총 21만3950㎡(약 6만5천평)으로 수용인구 약 4,200여명, 주택건설규모는 약 1,800호로 계획되었으며, 인근에 위치하는 나노국가산업단지 조성에 반드시 필요한 공공주택단지조성 사업을 통해 향후 주거 수요 충족뿐만 아니라 밀양 도심 확장과 균형적 발전을 도모할 수 있을 것으로 전망된다.
밀양나노융합국가산업단지는 밀양시 부북면 일원 약 165만㎡부지에 나노융합산업을 중점적으로 조성하여 2023년말 준공을 앞두고 있으며 함양~울산간고속도로 부분개통으로 인근 대도시인 부산, 울산, 대구, 창원까지 1시간 이내의 생활권에 위치하고 있는 입지적 특징을 갖추고 있다.
※ 사업지구 및 단지외부 여건 유의사항
• 당해 지구는 사업진행지구이며 현재 공사 중으로서 입주 후 당해 지구 지구단위계획 시행지침에 의하여 설치되는 도로, 녹지, 주차장용지, 근린생활시설용지, 학교용지 등의 개설과 인접대지, 보행자도로, 연결녹지 등의 계획에 따라 공사시 발생되는 소음, 진동, 비산먼지, 공사차량 통행, 교통장애, 기타 외부인 통행 및 생활여건시설 미비 등에 따른 불편 내지 전면조망, 생활권 등 생활이익의 침해가 발생 할 수 있다.
• 당해 지구 내 학교배정은 개발(실시)계획의 변경 및 학생 수용 여건 변화 등에 의해 추후 변경될 수 있으며, 인근 학교 배치여건 등을 감안하여 해당 관청에서 결정하는 사항이므로 자세한 사항은 관할교육청에 반드시 문의하여 확인하시기 바라며 미확인 등으로 인하여 추후 일체의 민원을 제기할 수 없다.
• 사업지 동측 중심상업용지 예정지를 포함한 특별계획구역의 세부 추진계획은 현재 확정되지 않았으며 향후 인허가 변경에 따라 토지이용계획 및 지구단위계획이 변경될 수 있음.
• 본 공고문에 명기되지 않은 당해 지구 내 공공시설 및 기반시설의 위치, 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발 등 주위환경에 대해서 본 청약 전에 견본주택 및 사업부지 현장을 방문하여 반드시 확인하시기 바라며, 추후 계약자의 미확인 등에 따른 이의를 제기할 수 없음.
• 단지 주변에는 방음벽 설치가 계획될 수 있고, 밀양 부북 공공주택지구의 환경영향평가 기준 충족을 위하여 방음벽의 높이 및 설치 위치가 추가 또는 변경 될 수 있으며, 이로 인하여 일부 세대의 조망권의 영향을 미칠 수 있음.
3. 밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 추정분양가 |
| 84A | 3억9788만원 |
| 84B | 4억105만원 |
| 102A | 4억7933만원 |
| 102B | 4억8211만원 |
※ 상기 추정 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정되며 층별/타입별 보정치가 별도 적용 예정임.(추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가 선택품목(가전, 가구 등) 금액 미포함)
※ 상기 추정 분양가격의 계약금, 중도금 및 잔금의 납부금액 및 납부일정 등은 향후 본 청약 입주자모집공고시 확정 안내 예정임.
e편한세상밀양삼문(2018년/405세대)
-84㎡ 4억900만원(22년8월)
밀양삼문푸르지오(2007년/457세대)
-84㎡ 2억6000만원(22년8월)
한성사랑채뷰(2014년/156세대)
-84㎡ 3억3500만원(22년5월)
e편한세상밀양강(2019년/441세대)
-84㎡ 3억6600만원(22년6월)
e편한세상밀양나노밸리(2022년11월/560세대)
-84㎡ 3억1962만원(22년9월)
밀양나노시티한신더휴(2020년/706세대)
-84㎡ 3억500만원(22년8월)
쌍용더플래티넘밀양(2019년/468세대)
-84㎡ 3억800만원(22년6월)
4. 밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL 평면도
- 상기 평면도는 사전청약 신청자의 이해를 돕기 위한 개략도이며, 기본형 평면과 확장형 예상 평면을 게재한 것으로 인허가 과정에서 변경될 수 있음.
- 발코니 확장을 포함한 추가선택품목은 추후 본 청약 입주자모집공고 시 확정되며, 상기 추정 분양가격 및 평면도는 확장형이 아닌 기본형을 기준으로 함.
- 발코니 확장은 일괄 확장을 전제로 하기에 확장부위를 별도로 선택 할 수 없으며, 발코니 확장 선택 시 별도의 비용을 추가 납부하여야 함.
- 옵션(가구 등)은 추후 본 청약시 확정될 예정으로 옵션 선택시 별도의 비용을 추가 납부하여야 함.
밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL 평면도
밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL 홈페이지
5. 밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL 청약일정
특별공급 : 10월 5일
일반공급 1순위 : 10월 6일
일반공급 2순위 : 10월 7일
사전당첨자발표 : 10월 17일
사전당첨자 서류제출 : 10월 18일~22일
사전공급 계약체결 : 10월 28일~30일
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