힐스테이트 푸르지오 수원(조합분양취소 / 계약취소주택)
경기도 수원시 팔달구 교동에 위치하는 수원 힐스테이트 푸르지오 아파트가 조합분양취소분과 계약취소분 무순위 줍줍 청약에 대한 모집공고가 동시에 나왔다. 총 6세대가 공급되는 조합취소물량은 전용면적 49㎡, 59A㎡, 59B㎡, 74㎡ 4개타입, 총 3세대가 공급되는 계약취소물량은 59B㎡, 74㎡ 2개타입이며, 금번 힐스테이트 푸르지오 수원 취소물량의 분양가는 2019년 최초 분양당시와 동일하게 공급되기 때문에 현 실거래가를 고려하면 적게는 1억5천만원에서 2억5천만원 정도의 차익이 발생할 것으로 보인다. 주의할 점은 청약통장이 필요없는 무순위 청약은 계약취소물량(3세대)에만 해당되기 때문에 입주자모집공고문을 꼼꼼하게 살펴봐야 한다.
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 힐스테이트 푸르지오 수원(조합분양취소분)
⦁ 공급위치 : 경기도 수원시 팔달구 교동 155-41번지 일원
⦁ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 15층 33개동 총 2,586세대 중 일반분양 6세대
⦁ 입주시기 : 본 주택은 2022년 8월 준공된 아파트로 금회 공급하는 세대의 입주는 잔금 납부시 즉시 입주 가능(2022년 12월 예정)
⦁ 힐스테이트 푸르지오 수원(조합분양취소분)의 최초 입주자모집공고일은 2022년 9월 23일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 수원시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
⦁ 최초 입주자모집공고일(2022.09.23.) 현재 수원시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 수원시 2년 이상 거주자가(2020.09.23.) 이전부터 계속 거주) 우선한다.
⦁ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(5년을 초과하는 경우 5년으로 함)
◆ 힐스테이트 푸르지오 수원(계약취소주택)
⦁ 공급위치 : 경기도 수원시 팔달구 교동 155-41번지 일원
⦁ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 15층 33개동 총 2,586세대 중 계약취소주택 3세대 [다자녀가구 특별공급 1세대, 일반공급 2세대] [특별공급 다자녀가구 1세대] 및 부대복리시설
⦁ 입주시기 : 본 주택은 2022년 8월 준공된 아파트로 금회 공급하는 세대의 입주는 잔금 납부 시 즉시 입주 가능(2022년 12월 예정)
⦁ 힐스테이트 푸르지오 수원(계약취소주택)의 금회 입주자모집공고일은 2022년 9월 23일이며, 금번 공급분은 계약취소주택으로 주택공급신청자 및 그 배우자가 타주택 등에 당첨되어 동규칙 제54조에 따른 재당첨 제한 적용 중인 경우 본 아파트에 당첨될 수 없다.(당첨시 동규칙 제58조에 따른 부적격 당첨자로 명단관리 됨)
⦁ 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능하다.
⦁ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.
⦁ 특별공급 입주자로 선정되면 계약체결 여부와 관계없이 특별공급 주택을 공급받은 것으로 봄.
⦁ 입주자모집공고일(2022.09.23.) 현재 해당주택건설지역인 수원시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다.(외국인은 청약신청 불가하며, 금회 공급물량 중 특별공급(다자녀가구)은 무주택세대구성원도 청약이 가능합니다.)
⦁ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(5년을 초과하는 경우 5년으로 함)
2. 힐스테이트 푸르지오 수원 분양가
| 조합취소분/동호수 | 분양가 |
| 49(105-1403) | 3억8500만원 |
| 49(201-804) | 3억8500만원 |
| 59A(118-1101) | 4억8600만원 |
| 59A(207-1401) | 4억8600만원 |
| 59B(104-704) | 4억7700만원 |
| 74(107-602) | 5억3700만원 |
| 계약취소분/동호수 | 분양가 |
| 59B(110-1003) | 4억7700만원 |
| 74(119-205) | 5억200만원 |
| 74(119-805) | 5억3700만원 |
| 공급평형(전용)/㎡ | 2019년 분양최고가 |
| 49 | 3억8500만원 |
| 59A | 4억8600만원 |
| 59B | 4억7700만원 |
| 74 | 5억3700만원 |
2019년 12월 수원시 팔달구 교동에서 공급된 힐스테이트 푸르지오 수원 청약접수 결과, 951가구 모집에 7만4519건이 접수되어 평균경쟁률 78.36대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 98타입으로 4가구 모집에 1순위 해당지역에서 1,873건이 접수되어 468.25대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84타입은 263가구 모집에 4만151건이 접수되어 152.67대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 5억9500만원 당첨가점은 최저 67점 최고 79점이었다.
| 공급평형(전용)/㎡ | 임대보증금 |
| 39 | 2억5500만원 |
| 43 | 2억7800만원 |
올해 7월 전용 39㎡, 49㎡ 소형타입 91세대가 민간임대로 공급된 힐스테이트 푸르지오 수원 청약접수 결과, 전용 39타입 57가구 모집에 718건이 접수되어 12.6대 1, 전용 43타입 34가구 모집에 1,463건이 접수되어 43.03대 1을 기록했다.
힐스테이트푸르지오수원(2022년/2586세대)
-49㎡ 5억5000만원(22년7월)
-59A㎡ 7억원(22년7월)
-59B㎡ 5억8000만원(22년8월)
-74㎡ 최근매물 8억5000만원~9억5000만원
매교역푸르지오SK뷰(2022년/3603세대)
-59㎡ 5억5000만원(22년7월)
-74㎡ 7억원(22년8월)
수원센트럴아이파크자이(2023년7월/3432세대)
-59㎡ 최근매물 6억2855만원~7억1555만원
-74㎡ 최근매물 8억1890만원~8억6890만원
수원역푸르지오자이(2021년/4086세대)
-59㎡ 최근매물 7억7000만원~10억원
-73㎡ 최근매물 9억9000만원~13억원
3. 힐스테이트 푸르지오 수원 평면도
힐스테이트 푸르지오 수원 평면도
4. 힐스테이트 푸르지오 수원 청약일정
<조합분양취소분>
일반공급 1순위(당해) : 10월 4일
일반공급 1순위(기타) : 10월 5일
일반공급 2순위 : 10월 6일
당첨자발표 : 10월 13일
계약체결 : 10월 24일~26일
해당지역 : 수원시 2년 이상 거주자
기타지역 : 수원시 2년 미만 거주자 및 기타 수도권 거주자
<계약취소분>
특별공급 : 9월 28일
일반공급 : 9월 29일
당첨자발표 : 10월 5일
서류제출 : 10월 6일~9일
계약체결 : 10월 13일~14일
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