힐스테이트 동탄역 센트릭
경기도 화성시 오산동에 위치하는 동탄역 힐스테이트 센트릭 오피스텔은 사업진행상 101동~104동 총 4개동으로 각각 구분되어 있으며, 금번 공급분은 청약통장 가입여부와는 상관없지만 1인 1개군만 청약신청이 가능하여 중복신청하는 경우 모두 무효처리된다. 또한 동탄역 힐스테이트 센트릭 101동과 102동은 총 100실 미만으로 전매가 가능하지만 103동과 104동은 100실이 초과되어 분양계약을 체결한 날부터 소유권이전등기일까지 전매가 제한되기 때문에 주의해야 한다. 힐스테이트 동탄역 센트릭 분양가는 공급 타입별로 상이하지만 최저 9억5590만원부터 15억8780만원까지 다양하며
청약신청시 층과 방향 구분없이 군별로 접수하고 호실은 무작위추첨을 통해 당첨자를 선정하게 된다.
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 힐스테이트 동탄역 센트릭 101동
-경기도 화성시 오산동 981-1번지
-지하 4층 ~ 지상 34층, 1개동, 오피스텔 총 92실
◆ 힐스테이트 동탄역 센트릭 102동
-경기도 화성시 오산동 981-2번지
-지하 4층 ~ 지상 36층, 1개동, 오피스텔 총 98실
◆ 힐스테이트 동탄역 센트릭 103동
-경기도 화성시 오산동 981-3번지
-지하 4층 ~ 지상 38층, 1개동, 오피스텔 총 104실
◆ 힐스테이트 동탄역 센트릭 104동
-경기도 화성시 오산동 981-4번지
-지하 4층 ~ 지상 39층, 1개동, 오피스텔 총 106실
◆ 입주예정일 : 2026년 3월 예정
◆ 주차대수 : 경기도 화성시 오산동 981-1, 981-2, 981-3, 981-4의 전체 주차대수 488대 중 오피스텔 466대
※ 지번별 동 표기 방식 : 오산동 981-1(101동), 오산동 981-2(102동), 오산동 981-3(103동), 오산동 981-4(104동)
◆ 힐스테이트 동탄역 센트릭 오피스텔의 최초 모집공고일은 2022년 9월 14일(청약자 ‘만 나이’ 요건 기준일)이며, 최초모집공고일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인은 청약 접수가 가능하다.
◆ 힐스테이트 동탄역 센트릭은 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약신청이 가능하고 청약통장이 필요하지 않으며 청약을 신청하여 당첨되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다.
◆ 청약신청은 1인 1개군만 청약신청이 가능하며, 동일인이 동일군에 2건 이상 또는 2개군 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 모두를 무효처리하며, 청약신청 시 층이나 방향 구분 없이 군별로 접수하고 호실은 자체 청약시스템을 통해 무작위 추첨으로 당첨자를 선정한다.
◆ 분양권 전매 관련 안내
-힐스테이트 동탄역 센트릭 101동/102동 : 건축물의 분양에 관한 법률시행령 제9조의3 제1항에 해당되지 아니하므로 전매가 가능함.
-힐스테이트 동탄역 센트릭 103동/104동 : 건축물의 분양에 관한 법률 제6조의3제1항에 따라 분양계약을 체결한 날부터 소유권 이전등기일까지 전매가 제한됨.
2. 힐스테이트 동탄역 센트릭 입지
1. 광역교통망의 중심, 동탄2신도시
-SRT, GTX-A(예정), 동탄역 복합환승센터(예정), 동탄 인덕원선(예정),동탄도시철도(트램, 예정)
2. 걸어서 누리는 동탄역과 동탄여울공원
-경부고속도로 직선화(착공)에 따른 동탄역 도보생활가능, 단지 앞 약32만㎡ 규모의 동탄여울공원
3. 광역 비즈니스 콤플렉스의 다양한 인프라
-롯데백화점, 멀티플렉스, 이마트 트레이더스, 관공서, 복합문화공간 트라이엠파크(예정)
4. 설계부터 다른 프리미엄 공간 구현
-4개블록 건축협정 개발, 전타입 맞통풍 구조, 천장고 2.5m적용(최대 2.65m)
5. 규제가 적은 주거형 오피스텔의 가치
-LTV 최대 70%, 청약통장 無, 100%추첨제, 전국 누구나 청약가능(만 19세이상)
6. 힐스테이트 브랜드 파워
-아파트 브랜드파워 1위, 평판지수 1위에 빛나는 힐스테이트만의 압도적인 브랜드 프리미엄
※ 학생배치사항
인근학교 학생배치와 관련하여 초등학교는 여울초등학교 배치 가능, 중학생은 동탄2-1학교군 내 분산 배치 가능, 고등학생은 화성시 관내 기존 및 신설예정교 내 분산 배치 계획임.
3. 힐스테이트 동탄역 센트릭 분양가
| 101동 | 분양가(최저~최고) |
| 1군(84A,84B,84C,84A-1,84B-1,84C-1) | 9억6550만원 ~10억490만원 |
| 2군(P107A) | 15억8780만원 |
| 102동 | 분양가(최저~최고) |
| 1군(84A,84B,84C,84A-1,84B-1,84C-1) | 9억6550만원 ~10억490만원 |
| 2군(P84C) | 12억5610만원 |
| 103동 | 분양가(최저~최고) |
| 1군(84A,84B,84C) | 9억5590만원 ~9억9500만원 |
| 2군(P84B) | 12억4370만원 |
| 104동 | 분양가(최저~최고) |
| 1군(84A,84B,84C) | 9억5590만원 ~9억9500만원 |
| 2군(P107C) | 15억7200만원 |
| 주요타입 공급최고가 | |
| 동탄역 디에트르 퍼스티지(오피스텔) | 75OA㎡ 7억4870만원 84OA㎡ 9억1660만원 |
| 동탄역 현대위버포레 | 55㎡ 6억4751만원 58A㎡ 8억2397만원 |
2021년 6월 화성시 오산동에서 공급된 동탄역 디에트르 퍼스티지(오피스텔) 청약접수 결과, 323가구 모집에 2만6783건이 접수되어 평균경쟁률 82.92대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84OA타입 거주자우선으로 4,032건이 접수되어 224대 1을 기록했으며 해당타입의 분양최고가는 9억1660만원이었다.
2021.06.11 - 동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 분양가 평면도 동탄2신도시 입지전망분석
동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 분양가 평면도 동탄2신도시 입지전망분석
동탄역 디에트르 퍼스티지 ◆ 공급위치 : 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 업무복합2블록 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 ◆ 공급규모 : 지하6층~지상49층 5개동 중 오피스텔 1개동 총 32
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참고로 오피스텔에 앞서 5월에 공급된 동탄역 디에트르 퍼스티지(아파트)의 경우 302가구 모집에 24만4,343건이 접수되어 평균경쟁률 809.08대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 102A타입 기타경기로 5만6260건이 접수되어 5435.86대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 5억8390만원 당첨가점은 최저 69점 최고 79점이었다.
올해 1월 화성시 오산동에서 공급된 동탄역 현대위버포레 오피스텔 청약접수 결과, 88가구 모집에 1만2226건이 접수되어 평균경쟁률 138.93대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 2군(전용58타입) 거주자우선으로 969건이 접수되어 242.25대 1을 기록했으며, 해당 군 분양최고가는 전용 58A타입 8억2397만원이었다.
2021.12.30 - 동탄역 현대 위버포레 분양가 평면도 입지VR 예상경쟁률 전망분석
동탄역 현대 위버포레 분양가 평면도 입지VR 예상경쟁률 전망분석
동탄역 현대 위버포레 오피스텔 ◆ 공급위치 : 경기도 화성시 오산동 977-2번지 일원 동탄역 현대 위버포레 ◆ 공급규모 : 지하 6층~지상 13층, 1개동 총 88실 ◆ 주차대수 : 총 97대 중 오피스텔
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동탄역동원로얄듀크비스타3차(2020년/278세대)
-84㎡ 8억4800만원(22년8월)
동탄역시범더샵센트럴시티(2015년/874세대)
-97㎡ 13억1000만원(22년8월)
4. 힐스테이트 동탄역 센트릭 평면도
힐스테이트 동탄역 센트릭 평면도
힐스테이트 동탄역 센트릭 홈페이지
https://www.hillstate.co.kr/s/#dt_centric
5. 힐스테이트 동탄역 센트릭 청약일정
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