광양 와우지구 중흥S클래스 아파트 분양가 평면도 마동 입지VR 전망분석

광양 와우지구 A3블록 중흥S클래스 

◆ 공급위치 : 전남 광양시 마동 1360번지(와우지구 A3BL) 광양 와우지구 A3블록 중흥S클래스 아파트

◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 29층 15개동 총 902세대
[특별공급 447세대(일반[기관추천] 90세대, 다자녀가구 90세대, 신혼부부 180세대, 노부모부양 26세대, 생애최초 61세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 10월 예정

 

◆ 광양 와우지구 A3블록 중흥S클래스의 최초 입주자모집공고일은 2021년 8월 20일이며, 해당 주택건설지역인 광양시는 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역)으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다. (무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.08.20.) 현재 광양시에 거주하거나 전라남도 및 광주광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 
다만 동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 광양시 거주자가 우선함.

 

◆ 광양시 1순위 청약 체크포인트
- 1주택자도 1순위 청약가능(분양권 또는 입주권을 소유한 경우도 주택소유로 간주(2018.12.11이후 계약 또는 취득분)
- 광양시에 거주하거나 전라남도 및 광주광역시 지역에 거주하는 만 19세이상 (세대주)
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않고 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 청약통장 가입 24개월, 지역별 면적별 예치금액 충족

◆ 전매제한
최초로 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매 금지

 

 

광양 와우지구 중흥S클래스 입지 교통

광양시 마동 와우지구 도시개발사업 A-3블록에 들어서는 광양 와우지구 중흥S클래스는 남해고속도로와 이순신대교, 2번국도 이용이 편리하고, 중마버스터미널이 가깝기 때문에 광역교통망을 빠르게 누리는 편리한 교통이 장점이다. 
이러한 우수한 교통망을 통하여 인근 광양제철소와 광양산단, 여수산단, 율촌일반산업지 등 출퇴근의 편리성이 돋보이는 것은 최대 장점이기도 하다.
게다가 단지에서 도보권내에 초등학교 및 와우지구 내 중학교 부지가 위치하고 있어 안전한 교육환경을 누릴 수 있고 와우생태호수공원 등이 인접하여 주거환경도 쾌적하다.
광양 와우지구 중흥S클래스는 다양한 개발호재로 미래가치에 대한 기대감도 형성되고 있는데 이순신대교 해변관광 테마거리(2025년 예정)와 일자리 창출 및 항만활성화 지원을 위해 대규모 LNG 저장시설 등 각종 인프라를 조성하는 묘도 항만 재개발(2029년 예정)이 대표적이다. 

◆ 힐링을 담은 조경특화
- 삶의 여유와 365일 쾌적함을 느낄 수 있는 단지 내 조경과 어린이놀이터 조성

◆ 남다른 고품격 테라스 설계
- 주거를 넘어서 삶을 특별하게 만드는 남다른 품격의 테라스 라이프(일부세대)

◆ 여유로운 평면 설계
- 남향위주(일부세대)의 전세대 4BAY 혁신설계와 선호도 높은 단일 84㎡ 명품 단지

◆ 자부심 높은 커뮤니티
- 휘트니스, 실내골프연습장, 작은도서관, 어린이집 등 삶의 질을 향상시키는 다양한 커뮤니티

 

 

 

광양 와우지구 중흥S클래스 분양가 주변시세

84A㎡ 3억400만원~3억3500만원
84B㎡ 3억200만원~3억3300만원
84T㎡ 3억3500만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
광양와우지구 중흥S클래스	3억3500만원
광양 동문굿모닝힐 맘시티	3억2700만원 (펜트하우스4억7400만원)

 

2020년 8월 일반분양이 진행된 광양 동문굿모닝힐 맘시티(광양시 마동 와우지구 A1블록) 1순위 청약결과, 637가구(특별공급 제외) 모집에 1646건이 접수되어 평균경쟁률 2.58대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용84㎡P(펜트하우스) 타입으로 6가구 모집에 627건이 접수되어 104.5 대 1을 기록했지만, 84㎡A와B타입 2개 주택형은 1순위 내 마감에 실패하여  2순위 청약까지 진행하였다.  

 

 

 

광양시 마동 주변 아파트시세

 

광양동문굿모닝힐맘시티(2023년1월/1114세대)
- 84㎡ 최근매물 3억1400만원~3억3700만원

광양중마우림필유(2012년/803세대)
- 84㎡ 2억4400만원(21.7월)

e편한세상광양(2016년/440세대)
- 84㎡ 3억3400만원(21.8월)

 

광양 와우지구 중흥S클래스 평면도

 

 

 

 

광양와우지구 중흥S클래스 평면도 84㎡(3가지타입)

 

 

 

 

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사이버모델하우스

http://vr.s-class.co.kr/gy/84A/

광양 와우지구 중흥S-클래스

 

 

광양 와우지구 중흥S클래스 청약 분양일정

특별공급 : 8월 30일
일반공급 1순위(당해) : 8월 31일
일반공급 1순위(기타) : 9월 1일
일반공급 2순위 : 9월 2일
당첨자발표 : 9월 8일

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광양 와우지구 A3블록 중흥S클래스 입주자모집공고문.pdf

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광양 와우지구 중흥s클래스 모델하우스 : 마동 1344