천안 행정타운 두산위브 더클래스 민간임대 청당동 입지VR 보증금 평면도 아파트시세 청약자격분석

천안 행정타운 두산위브 더 클래스(천안 청당동 두산위브3차)

충남 천안시 동남구 청당동에 위치하는 천안 행정타운 두산위브 더 클래스 아파트는 임대의무기간 10년인 장기일반민간임대주택으로 공급되며, 단지는 지하 2층, 지상 29층 10개동 총 1,202세대 전용면적 84㎡ 단일평형 총 3개타입으로 구성되어 있다. 행정타운 두산위브 더 클래스 아파트 임대보증금은 전용 84A타입 3억7150만원~4억230만원, 전용 84B타입 3억6780만원~4억1900만원, 전용 84C타입 3억6590만원~4억1690만원으로 책정되었으며, 청약통장 가입여부 및 주택소유 여부와는 상관없이 청약신청이 가능하지만 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지는 않는다. 

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 충남 천안시 청당동 310-6번지 행정타운 두산위브더클래스아파트

2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 29층 10개동 총 1,202세대(장기일반민간임대주택(임대의무기간 10년))

* 최초 임차인 모집일 현재 해당 주택건설지역인 천안시 거주자 우선공급 50%, 최초 임차인 모집일(2022.07.29.) 현재 충청남도·대전광역시·세종특별자치시·경기도 거주자 우선공급 30%, 전국 일반공급 20%

3. 입주예정시기 : 2025년 8월 예정

 

◆ 천안 행정타운 두산위브 더 클래스 아파트는 임차인을 모집하는 장기일반민간임대주택(임대의무기간은 입주지정기간 개시일부터 10년)으로 최초 임차인 모집일인 2022년 7월 29일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거주 외국인, 법인 명의 청약 불가)만 청약신청 할 수 있다.

◆ 천안 행정타운 두산위브 더 클래스는 청약통장 가입여부, 주택소유 여부에 관계없이 청약신청이 가능하고 100% 추첨제를 적용하여 공급하며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다. 이에 분양전환 여부, 분양전환 가격, 분양전환 대상자 등은 임대사업자가 직접 결정할 수 있다.

◆ 청약 시 각 주택형별 배정물량의 50%는 최초 임차인 모집일(2022.7.29.) 현재 해당 주택건설지역인 천안시 거주자에게 우선 공급하고, 나머지 30%는 충청남도·대전광역시·세종특별자치시·경기도 거주자에게 우선공급하며, 나머지 20%는 전국 지역 거주자에게 공급함

◆ 중복청약 유의사항
당해 주택은 주택형 구분 없이 1인 1건 신청 가능하며, 1인 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리됨.

 

◆ 행정타운 두산위브 더 클래스 프리미엄

1. 청약자격 無 : 만 19세이상 국민 누구나 청약가능
2. 주택수 無 : 무주택 청약자격 유지
3. 세금부담 無 : 취득세, 종부세, 재산세
4. 이사걱정 無 : 10년간 안정적인 거주
5. 사고걱정 無 : 주택도시보증공사(HUG) 100%안전 보증
6. 전매제한 無 : 자유로운 전매, 양도가능(사업주체 승인시)
7. 분양걱정 無 : 내집처럼 살아보고 결정은 10년후에
8. 품질걱정 無 : 고품질 마감재 및 상품설계

 

2. 행정타운 두산위브 더클래스 입지

1. 패스트 광역교통망
-남부대로, 천안대로, 경부고속도로, 천안~논산고속도로 접근 용이
-KTX 및 SRT 천안아산역과 1호선 쌍용역 이용 편리

2. 퍼펙트 생활인프라
-이마트, 홈플러스, 하나로마트, 하이마트, 중앙시장 등 편리한 쇼핑
-법원, 세무서, 우체국, 검찰청 등 관공서가 밀집한 행정타운 인접

3. 퍼스트 힐링라이프
-청당2체육공원, 청수호수공원, 청수산림공원 등 공원 인접
-천안생활체육공원 및 야구장에서 즐기는 활기찬 여가생활

4. 베스트 교육환경
-도보 약 3분거리에 위치한 청당초등학교 안심통학권
-새샘중, 가온중, 정수고, 천안여고, 청수도서관 및 학원가

 

출처 : 행정타운 두산위브 더클래스

 

3. 행정타운 두산위브 더클래스 임대보증금

공급평형(전용)/㎡	임대보증금
84A	3억7150만원 ~4억230만원
84B	3억6780만원 ~4억1900만원
84C	3억6590만원 ~4억1690만원

•상기 임대조건은 기본시설(제공품목) 및 발코니 확장 추가시설(샤시는 기본시설임)이 포함되어 있음. 제공품목은 홈페이지 등 참고하시기 바람.
•상기 임대조건은 최초 계약 시 계약서에 명시된 입주지정기간에 입주한 임차인에 한해서만 적용되며, 임대료의 5% 범위에서 주거비 물가지수, 인근지역의 임대료 변동률, 임대주택 세대수 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 증액비율을 초과할 수 없으며, 임대료 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 임대료의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못하고, 임대료 증액에 따른 임대조건(임대보증금 및 임대료)은 변경될 수 있음

 

 

행정타운 센트럴 두산위브 경쟁률

2020년 8월 충청남도 천안시 동남구 청당동에서 공급된 행정타운 센트럴 두산위브 청약접수 결과, 399가구(특별공급 제외) 모집에 2만5410건이 접수되어 평균경쟁률 63.68대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84E타입으로 5가구 모집에 2,618건이 접수되어 523.6대 1을 기록했으며, 해당타입의 분양최고가는 3억4078만원 당첨가점은 65점이었다. 

 

 

2020.08.22 - 행정타운 센트럴 두산위브 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

행정타운 센트럴 두산위브 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

 

 

충남 천안시 동남구 청당동 아파트시세

<매매 실거래가>

청당코오롱하늘채(2019년/1534세대)
-84㎡ 4억2500만원(22년8월)

청당한양수자인블루시티(2018년/999세대)
-84㎡ 4억3000만원(22년7월)

행정타운센트럴두산위브(2023년2월)
-84㎡ 최근매물 3억5327만원~5억7000만원

행정타운두산위브더파크(2018년/1105세대)
-84㎡ 3억8000만원(22년7월)

청수포레나(천안청수꿈에그린)(2015년/468세대)
-84㎡ 4억5300만원(22년6월)

천안청수한양수자인(2011년/1020세대)
-84㎡ 4억원(22년5월)

 

4. 행정타운 두산위브 더클래스 평면도

 

 

행정타운 두산위브 더클래스 평면도

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행정타운 두산위브 더클래스 홈페이지

http://행정타운두산위브더클래스.com

 

 

5. 행정타운 두산위브 더클래스 청약일정

우선공급(천안시) : 8월 22일
우선공급(충남,대전,세종,경기)/일반공급(전국) : 8월 23일
당첨자발표 : 8월 25일
계약체결 : 8월 29일~9월 2일

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행정타운 두산위브 더 클래스 임차인모집공고.pdf

0.38MB

 

 

모델하우스 : 충남 천안시 서북구 성정동 1429