힐스테이트 칠성 더오페라 분양가 대구 칠성동 아파트시세 평면도 최근경쟁률 분석

힐스테이트 칠성 더오페라

대구광역시 북구 칠성동2가에 위치하는 칠성 힐스테이트 더오페라 아파트는 지하 3층, 지상최고 49층 3개동 중 아파트 577세대 전용면적 84㎡ 단일평형 총 7개평면으로 구성되어 있다. 힐스테이트 칠성 더오페라 아파트 분양가는 전용 84타입 6억1700만원~6억3800만원으로 책정되었으며, 단지는 지하철 1호선 대구역 역세권이며 대구권광역철도가 예정되어 있다. 최근 대구 북구를 포함한 7개구가 조정대상지역에서 해제되어 유주택자나 세대원도 청약이 가능해졌으며 재당첨제한도 무관하게 되었다. 

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 대구광역시 북구 칠성동2가 321번지 일원 칠성 힐스테이트 더오페라 아파트

2. 공급내역 : 지하 3층, 지상47 ~ 49층 3개동 중 아파트 총 577세대 및 부대복리시설(본 건축물은 주거복합단지로서 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 등의 시설이 복합되어 계획됨)
특별공급 302세대 (일반[기관추천]특별공급 56세대, 다자녀가구 특별공급 56세대, 신혼부부 특별공급 116세대, 노부모부양 특별공급 18세대, 생애최초 특별공급 56세대 포함)

3. 입주예정시기 : 2026년 2월 예정

4. 주차대수 : 969대(공동주택용 774대, 오피스텔 154대, 근린생활시설 41대)

 

◆ 힐스테이트 칠성 더오페라 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 8월19일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일임)이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 북구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됨.

◆ 조정대상지역 해제(대구 7개구-북구포함)
-세대원도 청약가능
-청약통장 가입기간 6개월이상 1순위(예치금충족)
-재당첨제한 무관
-유주택자도 청약가능
-가점제비율(85㎡이하 가점제40%,추첨제60% / 85㎡초과 추첨제100%)

◆ 최초 입주자모집공고일(2022.08.19.) 현재 대구시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외 동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 대구광역시 6개월이상(2022.02.19.이전부터 대구광역시 거주) 거주자가 우선함.

◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)

 

2. 힐스테이트 칠성 더오페라 입지

1. 랜드마크 프리미엄
-최고 49층 설계로 태평로를 잇는 스카이라인의 랜드마크 단지설계

2. 더 가까이 다가온 미래비전의 중심
-대구역세권 주거가치와 15,000여 세대 신주거타운이 만나 새롭게 변화하는 대구 신중심의 가치

3. 더 편리하게 통하는 쾌속교통의 신중심
-지하철 1호선 대구역, 대구권광역철도(예정), 중앙대로, 태평로 등
-대구 전역과 주요 도심을 빠르게 잇는 쾌속교통 네트워크

4. 더 똑똑하게 배우는 안심교육의 신중심
-대구옥산초, 경명여중고, 칠성고 등 도보통학이 가능한 안심 교육환경
-침산,동성로 학원가 등 다양한 교육시설 편리

5. 더 다양하게 누리는 라이프 생활의 신중심
-롯데백화점, 이마트, 삼성창조캠퍼스, 오페라하우스, 동성로상권 등 풍부한 생활인프라를 누리는 자리

 

◆ 학교배정사항
· 유치원생 배정은 9권(북구권) 내 분산 배치 예정임.
· 초등학교생은 옥산초등학교로 배정될 예정이며, 현재 학교시설 부족으로 유입학생을 배치가 불가능함. 다만, 옥산초 증축을 통해 학교시설(교실 6실, 급식실 확장 및 기타 부대시설 등)이 적기 확보될 경우 유입학생을 배치가 가능함. 
· 중학생은 대구광역시 서부교육지원청의 배정기준에 따라 6학교군(북구권) 내 분산배치 될 예정이며, 고등학생은 대구광역시 교육청의 배정기준에 따라 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군) 내 분산배치 될 예정임. 향후 대구광역시 서부교육지원청 및 대구광역시 교육청의 배정기준에 따라 변경 될 수 있음.

 

3. 힐스테이트 칠성 더오페라 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
84A	6억2100만원 ~6억3400만원
84B	6억2600만원 ~6억3800만원
84C	6억2400만원 ~6억3600만원
84D	6억1700만원 ~6억2900만원
84E	6억2100만원 ~6억3300만원
84F	6억2400만원 ~6억3600만원
84G	6억1800만원 ~6억3200만원

 

 

대구 북구 최근공급분	전용84타입 공급최고가
화성파크드림 구수산공원	5억3900만원
대구역자이 더 스타	5억8200만원

 

올해 8월 대구광역시 북구 읍내동에서 공급된 화성파크드림 구수산공원 청약접수 결과, 469가구 모집에 1,459건이 접수되어 평균경쟁률 3.11대 1을 기록하면서 올해 대구지역 최고경쟁률에 등극하였다. 최고경쟁률은 전용면적 101㎡타입으로 73가구에 341건이 접수되어 4.67대 1을 기록했으며 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입의 경우 187가구 모집에 844건이 접수되어 4.51대 1을 기록했다. 

 

2022.07.26 - 구수산 화성파크드림 구수산공원 분양가 대구 읍내동 입지VR 아파트시세 경쟁률 분석

구수산 화성파크드림 구수산공원 분양가 대구 읍내동 입지VR 아파트시세 경쟁률 분석

 

 

올해 4월 대구광역시 북구 칠성동2가에서 공급된 대구역자이 더 스타 청약접수 결과, 374가구 모집에 불과 638건이 접수되어 평균경쟁률 1.71대 1을 기록하며 고전을 면치 못했다. 

 

2022.03.24 - 대구역 자이 더스타 아파트 분양가 평면도 주변시세 예상경쟁률 분석

대구역 자이 더스타 아파트 분양가 평면도 주변시세 예상경쟁률 분석

 

 

대구 북구 칠성동2가 주변 아파트시세

오페라코오롱하늘채(2014년/464세대)
-84㎡ 4억5300만원(22년7월)

오페라삼정그린코아더베스트(2017년/578세대)
-84㎡ 7억5000만원(22년6월)

힐스테이트대구역(2023년10월/803세대)
-84㎡ 6억530만원(22년6월)

힐스테이트대구역오페라(2024년2월/937세대)
-84㎡ 5억9520만원(22년7월)

힐스테이트도원센트럴(2024년2월)
-84㎡ 6억4292만원(22년7월)

 

4. 힐스테이트 칠성 더오페라 평면도

 

힐스테이트 칠성 더오페라 평면도

 

 

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힐스테이트 칠성 더오페라 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://www.hillstate-cs.co.kr

 

 

5. 힐스테이트 칠성 더오페라 청약일정

특별공급 : 8월 29일
일반공급 1순위 : 8월 30일
일반공급 2순위 : 8월 31일
당첨자발표 : 9월 6일
계약체결 : 9월 19일~21일

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힐스테이트 칠성 더오페라 입주자모집공고문.pdf

1.17MB

 

 

모델하우스 : 대구 북구 침산동 260-9