천왕역 모아엘가 트레뷰아파트
서울시 구로구 오류동에 위치하는 천왕역 모아엘가 트레뷰아파트는 지하 4층 지상 26층, 4개동 총 440세대 중에서 조합원분과 공공물량을 제외한 140세대를 일반분양하며 전용면적 67㎡~84㎡ 총 3개평면으로 구성되어 있다. 천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가는 전용 67타입 8억4900만원~8억6000만원, 전용 84타입 10억5100만원~10억9700만원으로 책정되었기 때문에 특별공급은 전용 67타입만 배정되었다. 단지는 7호선 천왕역 도보 1분거리의 초역세권으로 향후 7호선 청라연장사업이 완료되면 청라국제도시까지 직통으로 연결된다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 서울시 구로구 오리로7길4 일원(오류동) 천왕역 모아엘가 트레뷰아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상 26층, 4개동 총 440세대 중 일반분양 140세대
[특별공급 기관추천 1세대, 다자녀가구 1세대, 신혼부부 2세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 1세대 포함] 및부 대복리시설(본 건축물은 주상복합단지로서 공동주택(아파트), 근린생활시설등의 시설이 복합되어 계획됨
3. 입주예정시기 : 2025년 7월 예정
◆ 천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트는 최초 입주자모집공고일인 2022년 8월 19일 현재 서울특별시 및 경기도, 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 청약 신청자 중에서 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 우선한다.(2020.08.19. 이전부터 계속 거주).
◆ 서울특별시 구로구는 투기과열지구로서 입주자모집공고일 기준 서울특별시에 2년 이상 계속하여 거주(2020.08.19. 이전부터 계속 거주)해야 1순위(해당 주택건설지역 거주자) 중 우선공급 대상 요건을 충족하게 되며, 국내에 거주하지 않고 해외에 장기간 체류하고 있는 상태에서 해당 주택건설지역 1순위자로 청약 당첨되는 것은 부정 당첨자에 해당된다.
◆ 전매제한기간
서울특별시 구로구는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 민영아파트 주택으로 입주자로 선정된 날로부터 일반공급 당첨자는 소유권이전등기일(이 경우 그 기간이 5년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 5년으로 함)까지, 특별공급 당첨자는 5년간 전매가 금지된다.
2. 천왕역 모아엘가 트레뷰 입지
1. 쾌속교통 프리미엄
-7호선 초역세권 도보 1분거리 천왕역으로부터 서울 중심권 논스톱 직통
-단지 내 가까운 지하철들로 접근이 용이해진 서울
-남부순환로, 서부간선도로, 서울외곽순환도로 등
2. 미래가치 프리미엄
-풍부하고 빠르게 변하는 천왕지구
-GTX-B, 대곡소사선, 신구로선(교통인프라 확장)
-온수역 일대 지구단위계획구역(예정)
-천왕도시개발구역, 서울천왕2지구단위계획구역 등
3. 도심생활 프리미엄
-개발의 중심지에서 누리는 한걸음 생활
-단지 2km내 이마트, 롯데시네마 등 다양한 문화생활
-단지 앞과 도보 5분내 가까운 학교들
-오류남초(병설유치원), 오남중, 세종과학고, 서울공연예술고 등 풍부한 교육인프라
4. 쾌적자연 프리미엄
-모아엘가와 함께하는 쾌적한 환경
-푸른수목원, 천왕도시자연공원, 개웅산공원, 안양천 등
-천왕산, 개웅산, 매봉산, 산책로 연결, 구로올레길 등
3. 천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 67 | 8억4900만원 ~8억6000만원 |
| 84A | 10억5100만원 ~10억9500만원 |
| 84B | 10억6100만원 ~10억9700만원 |
| 인접지역 공급분 | 주요타입 최고가 |
| 광명 푸르지오 포레나 | 84㎡ 7억800만원 |
| 광명 푸르지오 센트베르 | 59㎡ 5억2020만원 |
2020년 6월 경기도 광명시 광명동에서 공급된 광명 푸르지오 포레나 청약접수 결과, 233가구(특별공급 제외) 모집에 2,979건이 접수되어 평균경쟁률 12.79대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84.8825타입은 73가구 모집에 742건이 접수되어 10.16대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 7억100만원 당첨가점은 최저 46점 최고 69점이었다.
2020년 5월 경기도 광명시 광명동에서 공급된 광명 푸르지오 센트베르 청약접수 결과, 272가구(특별공급 제외) 모집에 5,553건이 접수되어 평균경쟁률 20.42대 1을 기록했다. 1순위 해당지역 중 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 42가구 모집에 513건이 접수되어 12.21대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 5억2020만원 당첨가점은 최저 50점 최고 68점이었다.
| 주요타입 공급최고가 | |
| 남구로역 동일 센타시아(구로구 가리봉동) | 67㎡ 8억900만원 |
| 신독산 솔리힐 뉴포레(금천구 독산동) | 68B㎡ 7억9700만원 |
| 서울대입구역 더하이브 센트럴(관악구 봉천동) | 59A㎡ 7억4000만원 |
| 한화 포레나 미아(강북구 미아동) | 74A㎡ 9억1961만원 84A㎡ 11억5003만원 |
| 칸타빌 수유팰리스(강북구 수유동) | 66㎡ 9억910만원 78㎡ 11억4780만원 |
| 신영지웰 에스테이트 개봉역(구로구 개봉동) | 59A㎡ 8억2750만원 |
| 센트레빌 아스테리움 영등포(영등포구 영등포동2가) | 59㎡ 6억7100만원 |
2022.08.18 - 남구로역 동일 센타시아 아파트 분양가 평면도 구로구 가리봉동 주변시세 입지분석
남구로역 동일 센타시아 아파트 분양가 평면도 구로구 가리봉동 주변시세 입지분석
남구로역 동일 센타시아 서울특별시 구로구 가리봉동에 위치하는 남구로역 동일 센타시아 아파트는 지하 2층, 지상 7층 3개동 총 162세대 중에서 조합원분을 제외한 91세대를 일반분양하며 전
azmicx.tistory.com
올해 2월 서울 영등포구 영등포동2가에서 공급된 센트레빌 아스테리움 영등포 청약접수 결과, 57가구(특별공급제외) 모집에 1만1385건이 접수되어 평균경쟁률 199.74대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59타입으로 20가구 모집에 7,938건이 접수되어 396.9대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 6억7100만원 당첨가점은 최저 69점 최고 78점이었다.
올해 서울에서 공급된 물량들은 대부분 좋은 성적을 내지 못했는데, 센트레빌 아스테리움 영등포가 흥행에 성공한 이유는 무엇보다 상대적으로 저렴하게 책정된 분양가 덕분으로, 같은달에 공급된 신영지웰 에스테이트 개봉역보다 전용 59타입에서 약 1억5천만원정도 저렴했다.
천왕이펜하우스1단지(2011년/314세대)
-84㎡ 최근매물 11억원
천왕이펜하우스2단지(2011년/526세대)
-84㎡ 최근매물 11억원~12억원
천왕연지타운1단지(2013년/571세대)
-84㎡ 최근매물 11억원~12억원
천왕연지타운2단지(2014년/1018세대)
-84㎡ 8억7000만원(22년4월)
4. 천왕역 모아엘가 트레뷰 평면도
천왕역 모아엘가 트레뷰 평면도
천왕역 모아엘가 트레뷰 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 천왕역 모아엘가 트레뷰 청약일정
특별공급 : 8월 29일
일반공급 1순위(당해) : 8월 30일
일반공급 1순위(기타) : 8월 31일
일반공급 2순위 : 9월 1일
당첨자발표 : 9월 7일
서류제출 : 9월 8일~18일
계약체결 : 9월 19일~21일
해당지역 : 서울 2년이상 계속거주
기타지역 : 서울 2년미만 거주, 경기, 인천 거주
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