생활정보2022. 7. 20. 09:39

화성 태안3지구 B3 공공분양 사전청약

경기도 화성시 송산동, 안녕동 일원에 위치하고 있는 화성 태안3지구 B3 공공분양 사전청약은 7월 25일 특별공급을 시작으로 청약일정이 진행되며, 총 688호중에서 사전청약 물량은 632호, 전용면적 84㎡ 단일평형 총 3개평면으로 구성되어 있다. 화성 태안3지구 B3 사전청약 추정분양가는 전용84㎡타입 3억7554만원(발코니 확장비용 제외)이며, 동시 공급일정이 진행되는 남양주왕숙, 남양주왕숙2, 고양창릉, 평택고덕 중에서 가장 낮은 분양가로 책정되었다. 
신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록상에 등재되어 있는 신청자의 직계존속 및 직계비속 등 전원이 무주택이어야하며 주택청약종합저축 가입자가 대상이다. 또한 사전청약 모집공고일인 2022년 7월 15일 기준으로 거주기간을 충족해야한다. 

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 경기도 화성시 송산동, 안녕동 일원

2. 공급내역 : 화성태안3지구 688호 중 공공분양주택 전용면적 85㎡이하 사전청약 공급호수 총 632세대 (특별공급 536세대, 일반공급 96세대)

3. 본청약예정시기 : 2023년 6월 15일경
4. 입주예정시기 : 2025년 3월경

 

※ 화성 태안3지구 B3 공공분양 사전청약 입주자모집공고일은 2022년 7월 15일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역(평택고덕 지구의 경우 전국지역)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.

※ 사전청약 당첨 후 본청약시 동·호 배정은 본청약 당첨자와 함께 신청 주택형 내에서 동별‧층별‧향별‧타입별‧측 세대 구분 없이 주택청약업무수행기관의 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨한다. (본청약시 잔여 동호 발생 시에도 동․호 변경불가)

※ 사전청약 당첨자로 선정된 분은 본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며 이후 무주택세대구성원 등 입주자격의 사항은 본청약 모집공고문에 따른다.

※ 남양주왕숙, 남양주왕숙2, 고양창릉, 화성태안3, 평택고덕 지구는 청약과열지역으로서 입주자저축에 가입하여 2년이
경과되어 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입, 세대주, 무주택세대구성원으로서 과거 5년 이내에 무주택세대구성원 전원이 다른 주택의 당첨이력이 없어야 1순위로 인정받을 수 있다.

 

2. 화성 태안3지구 B3 입지

◆ 화성 태안3지구는 문화유산과 청정자연을 곁에 두고 동탄과 봉담도 가깝게 누리는 알짜 입지로 역사와 문화, 자연이 살아 숨쉬는 웰빙 도심 생활을 누릴 수 있는 장점을 갖추고 있다. 지구와 접한 국지도 84호선과 가깝게 누리는 지구 내 상업 및 교육시설, 문화유산과 연계한 역사문화특화구역도 조성 계획중이다. 

 

1. 편리한 교통
- 1호선 병점역, 수도권제2순환고속도로, 평택파주고속도로, 국지도 84호선 등

2. 풍족한 생활
- 홈플러스, 이마트 등 인접한 동탄신도시 및 봉담지구의 풍부한 생활 인프라 공유

3. 산뜻한 자연
- 용주사, 융건릉, 만년제 등 문화유산을 바로 곁에서 누리는 친환경 주거단지

 

[화성태안3 공공주택지구]
- 주변으로 경부고속도로, 평택~화성간 고속도로, 수도권 제2외곽순환도로, 서해안고속도로, 국도1호선, 국도43호선, 국지도84호선 및 수도권 전철 1호선(병점역) 등 교통여건을 갖추어 접근성이 양호함
- 본 공고문에 명기되지 않은 화성태안3 택지개발사업지구 내·외 유해시설 및 혐오시설의 위치는 청약 및 계약 시 청약·상담창구 및 현장을 직접 방문하여 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 단지 및 주위 환경을 반드시 확인하시기 바라며 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없음
- 본 단지 인근 수원비행장이 위치하여 항공기에 의한 소음 발생지역으로, 사전에 이를 충분히 인지하고 청약신청하시기 바람.
- 본 단지는 인근으로 서부우회도로와 인접하여 차량으로 인한 소음피해가 발생할 수 있습니다. 서부우회도로와 인접한 구간 내 방음벽 설치 예정되어있으며, 일부 층고에서는 시야가 가려질 수 있음
- 단지 남쪽인근 롯데택배, 재활용품처리업체(미래자원), 공장(에스엠테크), 레미콘 제조 공장 등이 위치하고 있어 대형트럭이 통행할 것으로 예상되며, 소음 및 분진이 발생할 수 있음
- 단지 북동측 직선 2.5km 거리 이내에 하수종말처리장(수원환경사업소)이 위치하고 있음
- 초등학생은 ‘06.3월 개교한 안녕초에 배정될 예정이며, 화성오산교육지원청의 학생배치 계획에 따라 변경될 수 있음
- 중학생은 안용중, 기안중 등오로 배정될 수 있으며, 화성오산교육지원청의 학생배치계획에 따라 변경될 수 있음 (안용중학교에 기존 안용중학교 내 학생을 우선 배정한 후 남는 정원에 배정하고, 안용중학교 정원을 초과한 학생은 기안중학교에 배치됨)
- 화성시가 고교 비평준화 지역이므로 고등학생은 안화고, 병점고, 능동고, 봉담고, 봉담1고(가칭, ‘23년 개교예정) 뿐만 아니라 화성시 전역 또는 수원시(평준화 지역)도 진학할 수 있으며, 교육청의 계획에 따라 변경될 수 있음
- 지구 내 초등학교 1개소, 중학교 1개소가 반영되어 있으나, 학교설립 가능일 및 가능 여부는 미확정임.

 

3. 화성 태안3지구 B3 분양가

공급평형(전용)/㎡ 추정분양가
84 3억7554만원

※ 위 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정임.
※ 사전청약 당첨 후 본청약시 동·호 배정은 본청약 당첨자와 함께 신청 주택형 내에서 동별·층별·향별·타입별‧측 세대 구분 없이 무작위 추첨으로 결정되며, 향후 본청약시에 층별· 향별· 설계 타입별로 차등을 두어 분양가격을 책정하게 되므로 동일 신청 주택형이라도 확정 분양가격이 상이할 수 있다.
※ 본청약 입주자모집시 발코니 확장비용 등 기타 옵션 가격을 제시할 예정임.
※ 추정 분양가격에는 발코니 확장비용은 포함되어 있지 않다.

 

 

  전용84㎡추정분양가
화성태안3지구 B3 3억7554만원
남양주왕숙 b2 4억8828만원
남양주왕숙 S11 5억2200만원
남양주왕숙 S12 5억2292만원
남양주왕숙2지구 A6 5억6896만원
고양창릉 S1 6억4179만원
고양창릉 S4 6억6761만원
평택고덕 A19 4억9158만원

 

 

 

  전용84타입 공급최고가
화성 송산 동원로얄듀크 파크 4억6930만원
화성 태안3지구 우미린 센트포레 B1 3억8950만원
화성 태안3지구 우미린 센트포레 B2 3억8030만원

 

2021년 12월 경기도 화성시 송산동에서 공급된 화성 송산 동원로얄듀크 파크 청약접수 결과, 117가구(특별공급 제외) 모집에 998건이 접수되어 평균경쟁률 8.53대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 90㎡타입으로 2가구 모집에 94건이 접수되어 47대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 5억3170만원 당첨가점은 51점이었다.

 

아래는 화성 태안3지구 B3블록과 바로 인접해있는 화성 송산 동원로얄듀크의 입지관련 안내이니 참고해보면 좋을 것 같다.

 

2021년 4월 경기도 화성시 태안3지구 B1블럭과 B2블럭에서 공급된 화성 태안3지구 우미린 센트포레 청약접수 결과, B1블럭 274가구(특별공급 제외) 모집에 4,384건이 접수되어 평균경쟁률 16대 1, B2블럭 274가구(특별공급 제외) 모집에 
3,824건이 접수되어 13.96대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 B1블럭 전용 84A㎡타입으로 기타경기에서 994건이 접수되어 105.22대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 3억8950만원 당첨가점은 최저 57점 최고 70점이었다.

 

 

화성시 안녕동 화성태안3지구 아파트시세

안녕우방아이유쉘(2017년/796세대)
-84㎡ 4억7000만원(22년6월)

아름마을신한미지엔(2006년/708세대)
-84㎡ 4억4000만원(22년5월)

 

4. 화성 태안3지구 B3 평면도

 

 

화성 태안3지구 B3 평면도

 

 


화성 태안3지구 B3 공공분양 사전청약 홈페이지

http://사전청약.kr

 

 

5. 화성 태안3지구 B3 청약일정

특별공급 : 7월 25일~27일
일반공급 1순위 : 7월 28일~29일
일반공급 2순위 : 8월 1일
당첨자발표 : 8월 18일


2022년 7월 사전청약 입주자모집공고문_공공분양.pdf
1.01MB

 

 

 

Posted by 믹스라임