힐스테이트 서대구역 센트럴
대구광역시 서구 비산동에 위치하는 서대구역 힐스테이트 센트럴 아파트는 지하 2층 지상 최고 39층 5개동 총 762세대 전용면적 84㎡~102㎡ 총 3개평면으로 구성되어 있다. 힐스테이트 서대구역 센트럴 분양가는 전용 84타입 4억9470만원~5억8760만원, 전용 102타입 6억3240만원~7억3450만원으로 책정되었으며, 단지는 복합환승센터, 복합타운 등이 조성 예정이며 신주거타운으로 성장하는 서대구역세권의 모든 인프라를 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 대구광역시 서구 비산동 934-1번지 일원 서대구역 힐스테이트 센트럴 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 39층, 5개동 총 762세대 및 부대복리시설
[특별공급 362세대(일반(기관추천)특별공급 66세대, 다자녀가구특별공급 76세대, 신혼부부특별공급 132세대, 노부모부양특별공급 22세대, 생애최초특별공급 66세대) 포함]
3. 입주예정시기 : 2025년 7월 예정
4. 주차대수 : 총 1,151(아파트 1,035대, 근린생활시설 17대, 오피스텔 99대 포함)
◆ 힐스테이트 서대구역 센트럴 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 7월 21일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 서구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자(노부모부양 특별공급의 경우 세대주로 한정) 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 계속하여 거주(2022.01.21.이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선한다.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 힐스테이트 서대구역 센트럴 입지
1. 서대구역을 중심으로 상승하는 미래비전
-복합환승센터, 복합타운 등 조성예정, 신주거타운으로 성장하는 서대구역세권
2. 대구 균형발전 마스터플랜의 중심지
-대구시청 이전, 산업단지 최신화, 교통망 확충 등 대구시 동서 균형발전계획
3. 저평가된 서대구의 높은 잠재가치
-풍부한 개발호재와 인프라를 기반으로 저평가된 서대구의 프리미엄 상승여력 충분
※ 학교배치사항
인근학교 학생배치와 관련하여 유치원은 8권역(서구권) 내 분산 배치 가능, 초등학교는 인지초등학교 배치 가능하며, 중학생은 4학교군 내 분산 배치 가능, 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(2학군) 내 분산 배치 가능함.
3. 힐스테이트 서대구역 센트럴 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억9590만원 ~5억8760만원 |
| 84B | 4억9470만원 ~5억8040만원 |
| 102 | 6억3240만원 ~7억3450만원 |
| 인근 공급분 | 전용84타입 공급최고가 |
| 힐스테이트 서대구역 센트럴 |
5억8760만원 |
| 서대구역 센텀 화성파크드림 | 4억9000만원 |
| 태왕디아너스 오페라 | 5억7780만원 |
| 북구청역 푸르지오 에듀포레 | 5억2800만원 |
| 서대구 센트럴자이 | 5억1940만원 |
2021년 8월 대구 서구 평리동에서 공급된 서대구역 센텀 화성파크드림 청약접수 결과, 619가구(특별공급 제외) 모집에 3,682건이 접수되어 평균경쟁률 5.95대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59A㎡타입으로 3가구 모집에 42건이 접수되어 14대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 3억5000만원 당첨가점은 최저 50점 최고 57점이었다.
2021년 7월 대구 북구 고성동1가에서 공급된 태왕디아너스 오페라 청약접수 결과, 478가구(특별공급 제외) 모집에 1,251건이 접수되어 평균경쟁률 2.62대 1을 기록했다.
2021년 6월 대구 북구 노원동1가에서 공급된 북구청역 푸르지오 에듀포레 청약접수 결과, 432가구(특별공급 제외) 모집에 1,202건이 접수되어 평균경쟁률 2.78대 1을 기록했다.
2020년 9월 대구 서구 원대동에 위치하는 서대구 센트럴자이 청약접수 결과, 828가구(특별공급 제외) 모집에 1만8405건이 접수되어 평균경쟁률 22.23대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용 99㎡타입으로 1가구 모집에 1,200건이 접수되어 1,200대 1을 기록했으며, 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84㎡A타입의 경우 141가구 모집에 1만476건이 접수되어
74.3대 1을 기록했다. 전용 84A타입 분양최고가는 5억1940만원 당첨가점은 최저 59점 최고 71점이었다.
2020.08.27 - 서대구 센트럴자이 분양가 비교 아파트 주변시세 입지전망분석
서대구 센트럴자이 분양가 비교 아파트 주변시세 입지전망분석
서대구 중심 프리미엄 서대구 센트럴 자이 ◎ 공급위치 : 대구광역시 서구 원대동 1401번지 일원 서대구 센트럴자이 ◎ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 16~33층, 13개동 총 1,526세대(임대 96세대,
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| 7월 대구 신규공급 | 전용84타입 공급최고가 |
| 더샵 달서센트엘로 (달서구 본동) |
6억7000만원 |
| 태왕아너스 프리미어 (북구 관음동) |
5억4900만원 |
| 힐스테이트대명센트럴2차 (남구 대명동) |
5억8500만원 |
| 범어자이 (수성구 범어동) |
9억6100만원 |
2022.07.15 - 더샵 달서센트엘로 분양가 대구 본동 아파트시세 입지VR 평면도 최근경쟁률 분석
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서대구 센트럴자이(2023년8월/1526세대)
-84㎡ 4억9070만원(22년6월/3층)
서대구역 서한이다음더퍼스트(2023년4월/856세대)
-84㎡ 4억6150만원(22년7월/5층)
달성파크 푸르지오힐스테이트(2023년6월/1501세대)
-84㎡ 5억3816만원(22년6월/4층)
힐스테이트 도원센트럴(2024년2월/894세대)
-84㎡ 6억3934만원(22년3월)
힐스테이트 대구역오페라(2024년2월/937세대)
-84㎡ 5억9520만원(22년7월)
4. 힐스테이트 서대구역 센트럴 청약일정
힐스테이트 서대구역 센트럴 홈페이지
(평면도,사이버모델하우스 7/22예정)
http://www.hillstate-seodaegu-central.com
특별공급 : 8월 1일
일반공급 1순위 : 8월 2일
일반공급 2순위 : 8월 3일
당첨자발표 : 8월 9일
서류제출 : 8월 12일~17일
계약체결 : 8월 22일~24일
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