양주옥정 제일풍경채 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

호수를 품은 역대급 도시

양주옥정신도시 제일풍경채 

레이크시티(Lake City)

(주)제일건설이 5월 15일 양주옥정신도시 제일풍경채 레이크시티 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행한다. 양주옥정 제일풍경채 레이크시티(Lake City)는 양주옥정지구 A-10(1), A-10(2)블록에 위치하며, 지하2층~최고29층 총 26개동 2474가구로 옥정신도시 내에서 규모가 가장 크다. 양주옥정 제일풍경채는 전용면적 74㎡, 84㎡, 101㎡ 세가지 평형으로 구성되어 있으며 전세대 판상형 4베이 남향위주로 배치가 된다. 

사업지가 위치하는 옥정신도시는 지하철 7호선의 연장선인 옥정역(예정)이 들어설 예정이며, 향후에는 포천까지 연장 계획도 잡혀있다. 게다가 인근에는 GTX-C노선(예정), 제2외곽순환도로(예정) 등 다양한 교통망 확충도 예정되어 있는데, 2017년 개통한 구리~포천고속도로를 이용하게 되면 구리까지 20여분대, 강남권까지 40여분대에 이동이 가능하다.  

수변 공간이 어우러져 있는 옥정중앙공원이 인접해 있기 때문에 일부 단지에서는 호수 조망도 가능하며 사우나, 실내수영장, 체육관, 골프장 등이 들어서는 대규모 커뮤니티시설이 특징이다. 

양주옥정 제일풍경채 입지 및 지하철 교통

경기 북부 최대신도시 양주옥정의 최대단지

양주옥정신도시 제일풍경채 프리미엄

1. LANDMARK CITY

옥정신도시 최대규모, 총2474세대 대단지 랜드마크

2. LAKE CITY

파노라마처럼 펼쳐질 호수조망권, 중앙호수공원과 천보산을 품은 천혜의 자연환경, U-city 복합센터 내 도서관, 체육시설 등

3. PRIDE CITY

실내수영장, 체육관, 골프장, 사우나 등 약2000평 규모의 초대형 커뮤니티

4. SPEED CITY

덕정역 GTX-C노선(예정), 7호선 연장(예정) 등 강남을 바로 통하는 쾌속교통

5. BROAD CITY

세종포천고속도로, 제2외곽순환도로(예정) 사통팔달 교통인프라

6. CENTER CITY

시범단지 중심생활권, 단지 내 근린생활시설 및 중심상업지구 인접, 안팎으로 편리한 생활인프라

7. EDU CITY

단지 내 어린이집 및 인근 초,중,고교(예정), 자녀가 안전한 교육환경

8. SPECIAL CITY

남향위주배치, 3면 발코니(일부타입제외), 전세대 판상형 4Bay설계

9. UNIQUE CITY

1층 테라스, 최상층 다락 구성으로 차별화된 특화평면

10. LIGHT CITY

보장된 성공투자처, 등기 이전 전매 가능

지하철 7호선 옥정역(예정) 이슈

: 지하철 7호선 연장사업(도봉산~옥정)은 작년 12월에 시작되어 2024년말 개통을 목표로 진행중이며, 총 15km 구간(도봉산역-의정부장암역-탑석역-양주시계-옥정고읍)을 1~3공구로 분리하여 공사가 진행중이다.  

양주옥정 제일풍경채의 경우 현재 80번, 83번, 108번을 이용할 수 있는 버스정류장이 단지를 둘러싸고 있기 때문에 덕정역, 양주역 환승이 가능한 상태이며, 특히 83번 버스의 경우에는 7호선 옥정역 예정지를 지나기 때문에 향후 강남권 출퇴근이 용이해질 전망이다.  

양주옥정 제일풍경채 분양가

양주옥정 유림노르웨이숲 분양가

양주옥정 제일풍경채의 인접지역에 2월 분양한 양주옥정 유림노르웨이숲 분양가는 3.3㎡당 평균 1073만원으로 전용72㎡ 2억9240만원~3억2490만원, 전용75㎡ 3억610만원~3억3690만원, 전용84㎡ 3억3140만원~3억7560만원으로 분양이 되었다. 

하지만 양주옥정 제일풍경채 분양가는 양주옥정 유림노르웨이숲보다 10%이상 오른 분양가(최상층제외)로 책정되었으며 최종 분양가는 아래와 같다. 

양주옥정 제일풍경채 분양가 최종(2020.5)

전용74㎡ 3억290만원~4억4150만원

전용84A㎡ 3억2780만원~4억8490만원

전용84B㎡ 3억1290만원~4억5530만원

전용84C㎡ 3억2070만원~4억4900만원

전용101A㎡ 3억6030만원~5억4490만원

전용101B㎡ 3억5740만원~5억4270만원

※ 최고가의 경우 최상층 다락구조, 1층의 경우 테라스 구조임

발코니 확장 및 시스템에어컨 유상옵션

양주옥정 제일풍경채 주변 시세

준공 5년이하 신축아파트 기준

옥정센트럴파크푸르지오(2016년/1862세대)

- 3.3㎡ 1240만원

- 전용59㎡ 3억1000만원(20.04)

e편한세상옥정어반센트럴(2017년/761세대)

- 3.3㎡ 1161만원

- 전용74㎡ 3억5000만원(20.04)

- 전용84㎡ 4억1700만원(20.04)

양주옥정대방노블랜드(2021년/1483세대)

- 아파트분양권/일부 전매제한

- 3.3㎡ 1180만원

- 전용73㎡ 4억200만원(20.04)

- 전용84㎡ 5억7910만원(20.04)

양주옥정신도시 제일풍경채 평면도 및 배치도

양주옥정 제일풍경채 평면도는 전 가구 남향위주에 4베이 판상형으로 단지가 배치되어 단위세대 평면 구성이 우수하며, 대부분 타입에 3면 발코니 적용으로 확장을 선택하게 되면 넓은 실사용 면적을 제공받을 수 있다. 그동안 분양된 제일풍경채의 여타 평면을 살펴보면 작은 공간도 알차게 잘 뽑아내는 것을 확인할 수 있다. 

<양주옥정 제일풍경채 평면도 특징>

- 1층 테라스, 최상층 다락 등 차별화된 특화평면

- 전세대 판상형 4BAY, 3면 발코니(일부타입제외)

양주옥정 제일풍경채 평면도는 전용 74㎡, 84㎡, 101㎡ 세가지 평형 6가지 타입으로 구성되어 있는데 4베이 판상형으로 나올 예정이기 때문에, 시공사인 제일풍경채가 최근에 분양했던 평면도를 참고해 볼 수 있다.(5월 15일 업데이트 예정)

시흥장현지구 제일풍경채 평면도 75㎡

시흥장현지구 전용75㎡는 양주옥정 제일풍경채 평면도와 마찬가지로 4베이 설계에 발코니를 3면 확장한 평면이다. 전면과 후면 그리고 안방 발코니가 있는데 이 부분을 확장한 것이며 그만큼 서비스 공간이 넓다. 

판교대장지구 제일풍경채 평면도 84㎡

(드레스룸, 팬트리)

제일풍경채 센트럴파크 평면도 109㎡

(드레스룸, 팬트리)

양주옥정 제일풍경채 평면도 중에서 1층의 경우 테라스 및 세대 정원(일부세대)을 제공할 예정이며, 최상층의 경우에는 다락 특화를 통하여 고급스러움과 편의성을 극대화할 것이라고 한다. 

우선, 

4베이 테라스를 적용한 평면도는 세종제일풍경채위너스카이를 참고해 볼 수 있다.

세종제일풍경채위너스카이 평면도 84㎡

세종제일풍경채위너스카이 평면도 97㎡

특화구조는 주로 큰 평형에 적용되는 것이 일반적인데, 전용74㎡에도 최상층 다락 특화구조를 적용했던 의왕백운밸리 제일풍경채에코를 참고할 수 있다.

의왕백운밸리 제일풍경채에코 평면도 74㎡

(최상층 다락구조 / 드레스룸 / 팬트리)

양주옥정 제일풍경채 분양일정

입주자 모집공고 : 5월 15일

특별공급 : 5월 18일

일반공급 1순위 : 5월 19일

일반공급 2순위 : 5월 20일

당첨자발표 : 5월 26일

양주옥정 제일풍경채 입주자모집공고문

양주옥정신도시 제일풍경채 Lake City 입주자모집공고문.pdf

양주옥정 제일풍경채 특별공급(기관추천,다자녀가구,신혼부부,노부모부양) 신청자격

양주옥정 제일풍경채 일반공급 신청자격

양주옥정 제일풍경채 모델하우스

모델하우스 : 경기도 양주시 옥정동 101-1번지

(사이버 모델하우스 5월 15일 예정)