생활정보2020. 5. 8. 12:29



일상의 행복 라곰라이프

단독주택의 특별함과 공동주택의 편리함

고양 삼송 우미 라피아노

우미건설이 5월 8일 고양 삼송 우미 라피아노 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 고양 삼송 우미 라피아노는 삼송지구의 블록형 단독주택용지 9-1,9-2블록과 연립주택용지 B3,B6,B7 블록에 들어서게 되며 전용 84㎡ 단일면적으로 총 527가구 규모이다. 


고양 삼송 우미 라피아노는 단독주택과 아파트의 장점을 고루 취합하여 공간 구성을 하였는데 아파트에서 쉽게 볼 수 없는 다양한 서비스 면적과 다락방, 테라스 등이 제공된다. 입주자의 취향에 맞게 공간을 재구성할 수 있도록 일부 세대는 3개층 이상을 사용할 수 있는 다층 설계도 적용이 된다. 


단지 앞 오금천과 오금공원, 북한산 조망(일부세대)을 누릴 수 있으며, 오금천을 중심으로 각 단지가 마주보고 있는 설계를 통하여 마치 북유럽 도시 같은 느낌을 부여하고자 한 것이 특징이다. 또한 스마트폰 실시간 방문자 확인, CCTV 시스템 등과 같은 보안 시스템을 적용하여 입주민의 사생활 보호에 만전을 기하고 있다.


삼송지구에 호재로 작용할 것으로 전망되는 창릉지구가 지난 3월 4일 공공주택지구로 지정이 되었는데 고양시의 주거 중심이 기존 일산에서 덕양구로 이동할 거라는 전망도 나오고 있다. 실제로 삼송지구는 여타의 수도권 택지지구보다 인프라 조성 속도가 빠른 것으로 알려져 있다.






고양 창릉지구

: 고양 창릉지구는 약 813만㎡의 부지에 약 3만8000채 규모의 신도시를 짓는 대규모 사업이며, 이 가운데 약 130만㎡의 부지에는 기업 등이 들어서는 자족용지로 조성이 될 계획인데 판교 자족용지의 2배가 넘는 면적이다. 자족용지는 창릉지구 교통대책의 일환으로 추진중에 있는 고양선(새절역~고양시청) 역세권 주변에 위치하게 되며, 이 인근에는 창업주택을 배치하여 직주근접형 자족도시로 만들 예정이라고 한다. 

또한 창릉지구 전체 면적의 약40%는 공원 및 녹지공간으로 조성이 되는데 이전 예정인 30사단 부지는 약 100만㎡ 규모의 도시숲으로 조성하고 지구 중심을 흐르는 창릉천을 정비하여 녹지공간으로 전환하고 호수공원도 계획중이다. 





고양 삼송 우미 라피아노 입지 및 지하철 교통




서울과 마주한 고양 삼송지구에서

물길과 숲길을 품고, 여유로운 삶을 누리는 도심 속 힐링.


스타필드, 이케아, 농협하나로클럽, 롯데몰 등 다양하고 편리하게 갖춰진 생활 인프라


3호선 삼송역서울외곽순환도로, 통일로IC 및 신분당선 연장(계획), GTX-A노선(예정), 서울-문산고속도로(예정) 등 쾌속 교통망


오금유치원, 오금초등학교, 신원중학교, 신원고등학교(가칭/예정) 등 삼송지구 내 갖춰진 교육환경





● 단지 바로 앞 오금천과 오금공원, 북한산 풍경까지 쾌적하고 다채로운 자연을 누리는 힐링 라이프


주민카페, 피트니스클럽 등 여유를 즐기고 이웃들과 가깝게 소통할 수 있는 커뮤니티


무인택배, 주차관제 시스템 등 생활을 더 편리하고 안전하게 지켜주는 첨단생활





지하철 3호선 삼송역


도보로 삼송역까지 이동은 가능하지만 길이 순탄치 않기 때문에 임장이 필요한 부분이다. 타운하우스의 특성상 자차는 필수이며 삼송역을 경유하는 마을버스 노선 중에서 53번이 오금초 방향으로 운행을 하고 있다. 





고양 삼송 우미 라피아노 분양가

삼송자이더빌리지 분양가


고양 삼송 우미 라피아노와 인접해 있고 작년에 분양한 GS건설 삼송자이더빌리지의 분양가는 전용면적 84㎡ 7억800만원~7억5400만원이었다. 고양 삼송 우미 라피아노 분양가 역시 이 범주에서 크게 벗어나지 않을 것으로 보이며 7억원중후반이 예상된다.


블록형 단독주택의 경우 통상 단일면적으로 분양되는데 평면도와 위치, 독립세대 여부에 따라 금액이 상이해지기 때문에 추후 정식 공개되는 배치도와 평면도를 꼼꼼하게 비교검토해야 한다. 가급적이면 임장을 직접 가서 주변 환경을 살펴봄과 동시에 모델하우스도 방문하는 등 일반 아파트 청약보다 더욱 신중을 기해야 한다.  



고양 삼송 우미 라피아노 분양가 최종(2020.5.8)





고양 삼송 우미 라피아노 주변시세


라이프 스타일을 고려하여 선택한 타운하우스와 일반 아파트 시세를 비교하는 것은 큰 의미가 없기 때문에, 우미 라피아노가 위치한 삼송역과 지축역 주변의 준공 5년이하 시세를 참고하는 정도로 생각하면 좋을 듯 싶다.

 

삼송 동일스위트2차(2018년3월준공/834세대)는 3.3㎡ 1746만원이며, 실거래가는 전용84㎡ 5억5000만원(20년2월)이다.


삼송 아이파크2차(2015년8월준공/1066세대)는 3.3㎡ 2383만원이며, 실거래가는 전용84㎡ 7억5000만원(20년2월)이다.


지축역 센트럴푸르지오(2019년11월준공/852세대)는 3.3㎡ 2669만원이며, 실거래가는 전용84㎡ 7억1641만원(19년11월)이지만 최근 매물 호가는 8억8000만원이다. 


삼송자이더빌리지6BL(2021년1월준공)는 현재 실거래가는 없으며, 매물로 나와 있는 호가는 전용84㎡ 7억9500만원(P5000)이다. 





고양 삼송 우미 라피아노 평면도 및 배치도


고양삼송 우미 라피아노 단지배치도


블록형 단독주택인 고양삼송 우미 라피아노 평면도는 바로 인접해 있는 삼송자이더빌리지의 평면도를 참고하면 도움이 된다. 일반 아파트와는 동선 자체가 판이하게 다르기 때문에 평면도 역시 그에 걸맞게 요소요소 재밌는 공간구성이 눈에 띈다. 다락, 테라스, 루프탑, 세대앞정원, 팬트리 등 개개인이 선호하는 인기타입이 상이하기 때문에 본인의 라이프 스타일에 맞는 평면을 찾아내는 것이 중요하다.




고양삼송 우미 라피아노 평면도 84A㎡




고양삼송 우미 라피아노 평면도 84B㎡




고양삼송 우미 라피아노 평면도 84C㎡




고양삼송 우미 라피아노 평면도 84D㎡




고양삼송 우미 라피아노 평면도 84E㎡




고양삼송 우미 라피아노 평면도 84F㎡




고양삼송 우미 라피아노 평면도 84G㎡




고양삼송 우미 라피아노 평면도 84P㎡



그외 주택형 바로보기

84A1~A4/B1~B4/C1~C4

https://www.wmlafiano.co.kr/web/unit.htm



사이버 모델하우스

https://www.wmlafiano.co.kr/web/vr.htm




고양삼송 우미 라피아노 커뮤니티





아래는 인근에 위치한 삼송자이더빌리지 평면도로 우미 라피아노와 비교해 보는 것도 좋을 것 같다.


삼송자이더빌리지 평면도 84A1




삼송자이더빌리지 평면도 84B1




삼송자이더빌리지 평면도 84D1a




삼송자이더빌리지 평면도 84S1





삼송자이더빌리지 평면도 84D2b




고양 삼송 우미 라피아노 분양일정

청약접수일 : 5월 17일~5월 18일

당첨자발표 : 5월 19일

정당계약일 : 5월 21일~5월 22일





고양 삼송 우미 라피아노 모델하우스

모델하우스 : 경기도 고양시 덕양구 삼송동 240-2


Posted by 믹스라임