e편한세상 명덕역 퍼스트마크(명덕역 이편한세상) 공급가 입지분석 평면도 시세현황은?

 

 

e편한세상 명덕역 퍼스트마크(명덕역 이편한세상) 공급가 입지분석 평면도 시세현황은?

명덕역 이편한세상 : 대구광역시 남구 대명동에 위치하는 e편한세상 명덕역 퍼스트마크는 지하 2층 지상 35층 17개동 총 1,758세대 중에서 1,112세대를 일반분양하며, 전용면적 59㎡~84㎡ 총 4개타입으로 구성되어 있으며, 10월 7일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 10월 8일, 2순위는 10월 10일 순으로 진행되며, 당첨자발표는 10월 17일, 계약체결은 10월 28일부터 10월 30일까지이다. 
e편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양가는 59A 3억9150만원~4억6109만원, 84A 6억3440만원~6억8156만원, 84B 6억47만원~6억5163만원, 84C 6억6336만원~6억7035만원으로 책정되었으며, 최초 입주자모집공고일인 2024년 9월 26일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
2022년 11월 인근에서 공급된 대명자이 그랜드시티는 일반공급 1,482가구 모집에 132건만이 접수되는데 그쳐서 전 타입 미달마감되었었다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 대구광역시 남구 대명동 2017-2번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 35층 17개동 총 1,758세대 중 일반분양 1,112세대
[특별공급 552세대(기관추천 111세대, 다자녀가구 111세대, 신혼부부 199세대, 노부모부양 32세대, 생애최초 99세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2026년 01월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
59	239	243
84A	110	113
84B	200	200
84C	3	4

 

 

 

 

◆ e편한세상 명덕역 퍼스트마크의 최초 입주자모집공고일은 2024년 9월 26일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 대구광역시 거주자가 우선한다.

◆ e편한세상 명덕역 퍼스트마크는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.
(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하다.)

⦁ 해당지역 : 대구광역시 거주자
⦁ 기타지역 : 경상북도 거주자

⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 6개월 / 거주의무기간 : 없음

 

 

2024000473 e편한세상 명덕역 퍼스트마크 입주자모집공고문.pdf

0.92MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. e편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59	3억9150만원~4억6109만원
84A	6억3440만원~6억8156만원
84B	6억47만원~6억5163만원
84C	6억6336만원~6억7035만원

※ 발코니 확장 등의 무상제공품목은 사업주체가 무상으로 제공하는 품목이며 개별 선택, 제외할 수 없다

 

	주요타입 분양최고가
대명자이 그랜드시티	59A 3억9800만원 84A 5억6500만원

 

2022년 11월 대구광역시 남구 대명3동에서 공급된 대명자이 그랜드시티 일반공급 청약접수 결과, 1,482가구 모집에 132건이 접수되어 전 타입 미달마감되었다.

 

2022.10.28-대명자이 그랜드시티 아파트 분양가 평면도 대명동 입지VR 시세 최근경쟁률 청약분석

대명자이 그랜드시티 아파트 분양가 평면도 대명동 입지VR 시세 최근경쟁률 청약분석

 

 

<2~3개월내 실거래 최고가>
교대역하늘채뉴센트원(2022년/975세대)
-84㎡ 5억6700만원(24년9월)

교대역푸르지오트레힐즈(2024년10월/924세대)
-84㎡ 최근매물 4억2097만원~

대봉서한이다음(2024년10월/541세대)
-84㎡ 최근매물 5억3500만원~

더샵리비테르1차(2022년/724세대)
-84㎡ 6억1500만원(24년7월)

 

3. e편한세상 명덕역 퍼스트마크 입지

1. 더블 초역세권과 비전을 품은 대구 최중심 입지
-도시철도 1, 3호선 명덕역 더블 초역세권으로 우수한 교통환경
-명덕로, 중앙대로, 달구벌대로, 신천대로 등 대구의 핵심 교통망을 모두 누리는 입지
-캠프워커 반환부지 개발로 기대되는 미래비전(3차 순환도로 미개통구간 연결(예정), 대구대표도서관(예정))

2. 1,758세대 대단지 브랜드 라이프
-1,758세대 남구 최대 규모급 대단지로 만나는 e편한세상 브랜드 라이프
-영선초, 경상중, 경북여고, 경북예고, 대구고, 대구교대 등 도보 통학 가능한 학세권 프리미엄
-반월당 지하상가, 동성로, 중앙로, 더현대 대구, 탑마트, 대구백화점 프라자점, 영남대병원, 신천 사계절 물놀이장 등

3. 대구의 새로운 프리미엄 주거 기준
-라이프스타일 맞춤 플랫폼 C2하우스 혁신설계 적용으로 수납 극대화 및 디자인 차별화
-미세먼지 걱정 없는 스마트 클린&케어 솔루션 적용(스마트 공기제어시스템, 안티바이러스 공기청정형 환기시스템 등)
-실내골프연습장, 스포츠코트 등 최고 수준 커뮤니티로 누리는 퍼스트 라이프
-수경시설이 어우러진 대규모 중앙공원 드포엠파크, 미스티포레 등 프리미엄 조경 설계 적용

 

 

4. e편한세상 명덕역 퍼스트마크 평면도

 

 

 

 

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 10월 7일
일반공급 1순위 : 10월 8일
일반공급 2순위 : 10월 10일
당첨자발표 : 10월 17일
서류제출 : 10월 19일~26일
계약체결 : 10월 28일~10월 30일

시공사 : 디엘이앤씨 주식회사, 디엘건설 주식회사
건축감리 : ㈜이건종합건축사사무소
전기감리 : ㈜럭키기술단
소방감리/정보통신감리 : ㈜세종씨엠건축사사무소

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국토교통부 실거래가공개시스템

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