e편한세상 검단 어반센트로 무순위 줍줍 주변시세 청약자격은?

 

 

e편한세상 검단 어반센트로 무순위 줍줍 주변시세 청약자격은?

검단 줍줍 : 인천광역시 서구 당하동에 위치하는 e편한세상 검단 어반센트로 무순위 줍줍 청약신청은 10월 10일에 진행되며 당첨자발표는 10월 18일, 계약체결은 10월 25일이며, 지하 2층 지상 15층 13개동 총 822세대 중에서 전용면적 59타입 잔여 4세대(1403동 205호, 1406동 1001호, 1405동 1101호, 1402동 505호)가 공급대상이다. 
e편한세상 검단 어반센트로 분양가는 59A(1403동 205호) 3억4120만원, 59A(1405동 1101호, 1406동 1001호) 3억5180만원, 59C(1402동 505호) 3억4400만원이며 발코니 확장 및 추가 선택품목은 계약을 별도로 선택이 불가하며, 청약자는 동호수별 해당 품목에 비용을 추가로 납부해야 한다. 
e편한세상 검단 어반센트로 인근 59타입 시세를 살펴보면 5억원 중후반대에 형성되어 있기 때문에 당첨만 된다면 약 2억원 가량의 시세차익을 얻을 수 있게 된다. 

 

<목차 Content> 1. 무순위공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 무순위공급내역

1. 공급위치 : 인천광역시 서구 이음3로 101 e편한세상 검단 어반센트로
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 15층 13개동 총 822세대 중 잔여 4세대
3. 입주시기 : 계약체결일로부터 2024년 12월 30일(월)까지(준공완료 주택으로 잔금납입 완료 후 즉시 입주가능)

타입	잔여세대	동호수
59A	3	1403동 205호 1406동 1001호 1405동 1101호
59C	1	1402동 505호

 

 

 

 

◆ e편한세상 검단 어반센트로(AA6블록) 공공분양 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2024년 9월 27일(청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 무주택 세대구성원 중 만19세 이상인 성년자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)에게 공급한다.(최초 입주자모집공고일 2021.12.17.(금))

◆ e편한세상 검단 어반센트로는 최초 입주자모집공고 시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서 본 무순위(사후) 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다.

◆ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능함.

◆ 청약신청제한(아래에 해당하는 경우 청약 신청 불가)
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분
- 동 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분
- 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 분
- 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 분

◆ 당첨자 및 예비입주자 선정방법
- 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 무순위(사후) 당첨자 선정 및 동·호수 배정
- 주택형별 무순위(사후) 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번 배정

⦁ 재당첨제한 : 없음
⦁ 전매제한 : 3년(최초 당첨자 발표일(2022.01.04 기준)
⦁ 거주의무기간 : 3년

 

 

2024910160 e편한세상 검단 어반센트로 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.23MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. e편한세상 검단 어반센트로 분양가

타입	분양가 발코니확장 추가옵션 (원)
59A (1403동 205호)	341,200,000 6,528,000 26,210,000
59A (1405동 1101호)	351,800,000 6,528,000 19,760,000
59A (1406동 1001호)	351,800,000 6,528,000 8,500,000
59C (1402동 505호)	344,000,000 6,979,000 21,630,000

※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 추가 선택품목이 포함되지 아니한 가격이며, 발코니 확장, 추가 선택품목은 기존 계약을 승계하는 조건임.(승계 거부 시 계약불가)

※ 본 아파트는 준공완료 공동주택으로 청약자는 계약 시 발코니 확장 및 추가 선택품목 계약을 별도로 선택이 불가하며, 청약자는 동호수별 해당 품목에 비용을 추가로 납부하여야함을 청약 전에 확인 및 동의 한 것으로 간주된다.
(기존 계약조건을 승계하여 공급계약 체결, 기존 계약조건 미 승계 시 아파트 공급계약 체결 불가)

 

 

2021년 12월 인천광역시 서구 당하동에서 공급된 e편한세상 검단 어반센트로 일반공급 청약접수 결과, 133가구 모집에 5,784건이 접수되어 평균경쟁률 43.49대 1을 기록했다.

 

 

<2~3개월내 실거래 최고가>
검단신도시모아엘가그랑데(2023년/510세대)
-59㎡ 5억6500만원(24년8월)

우미린더헤리티지(2022년/437세대)
-59㎡ 5억5000만원(24년7월)

검단신도시대방디에트르리버파크(2022년/722세대)
-59㎡ 5억7500만원(24년8월)

 

3. e편한세상 검단 어반센트로 입지

출처 : 네이버

⦁ 서부권광역급행철도(가칭 GTX-D) 장기역~부천종합운동장역 구간 신설 추진 및 GTX-B(김포~검단~용산)노선 공용화 직결운행 추진 등 빨라지는 서울 출퇴근길
⦁ 검단-경명로 도로계획(24년 예정), 원당-태리 광역도로(24년예정)로 더욱 향상 되는 광역 교통망
⦁ 발산초(약 300m)를 포함하여 신규 유·초· 중·고교(예정, 약300m)가 모두 도보 거리에 위치해 등하교길 걱정 없는 안심교육 단지
⦁ 인천서구 영어마을, 에더블 국제학교 등이 인접한 우수한 교육 환경
⦁ 아이들 안전을 위한 학원차량 드롭오프존은 물론 단지 내 실내놀이터, 독서실, 작은도서관, 스터디룸 등 아이들을 먼저 생각한 단지설계
⦁ 반경 1Km 중심상업지역(예정)으로 기대되는 원스톱 라이프
⦁ 단지 앞 계양천 산책로(300m)에서 만나는 도심 속 힐링라이프
⦁ 입주민의 다채로운 여가활동이 가능한 쾌적 자연환경 (ex. 만수산, 경인아라뱃길 등)
⦁ 인천지방법원 북부지원, 인천지방검찰청 북부지청 신설(25년예정)로 법조타운 조성가능

 

4. e편한세상 검단 어반센트로 평면도

 

 

5. 청약일정

무순위(사후) 접수일 : 10월 10일
당첨자발표 : 10월 18일
서류제출 : 10월 23일
계약체결 : 10월 25일

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국토교통부 실거래가공개시스템

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