김포 북변 우미린 파크리브 아파트 공급가 입지VR 주변시세 청약자격은?

 

 

김포 북변 우미린 파크리브

경기도 김포시 북변동에 위치하는 김포 북변우미린파크리브아파트는 지하 3층, 지상 최고 29층 13개동 총 1,200세대 중에서 조합원 및 보류지, 임대분을 제외한 831세대를 일반분양하며, 전용면적 59㎡~84㎡ 총 7개타입으로 구성되어 있다. 
김포 북변 우미린 파크리브 분양가는 59A 4억5000만원~4억7500만원, 59B 4억4500만원~4억7000만원, 74A 5억5700만원~5억7700만원, 74B 5억3200만원~5억5200만원, 84A 6억2500만원~6억5000만원, 84B 6억2700만원~6억5200만원, 84C 6억2000만원~6억4500만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 김포시에 거주하거나 서울특별시 및 인천광역시, 경기도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 일반공급

1. 공급위치 : 경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 29층 13개동 총 1,200세대(조합원 287세대, 보류지 22세대, 임대(전용39㎡) 60세대 포함) 중 일반분양 831세대[특별공급 399세대(기관추천 80세대, 다자녀가구 80세대, 신혼부부 146세대, 노부모부양 22세대, 생애최초 71세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A	83.6362	135	142
59B	85.4262	51	55
74A	103.0709	53	57
74B	99.9593	34	37
84A	113.3164	74	80
84B	114.6324	10	14
84C	115.3850	42	47

 

 

 

 

◆ 김포 북변 우미린 파크리브의 최초 입주자모집공고일은 2024년 5월 9일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 김포시에 거주하거나 서울특별시 및 인천광역시, 경기도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 김포시 거주자가 우선한다.

 

◆ 1순위 청약요건
1. 유주택자 1순위 청약가능 : 1주택 이상 소유한 세대도 1순위 가능
2. 만 19세이상인 분 또는 세대주인 미성년자 : 입주자모집공고일 현재 김포시 및 수도권 거주자라면 세대주, 세대원 모두 청약가능
3. 청약통장 가입기간 12개월 이상 : 지역별, 면적별 예치금 충족시 청약가능

◆ 재당첨제한 : 없음(단, 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 5년간투기과열지구, 청약과열지역 1순위 접수 제한)

◆ 전매제한 : 6개월 / 거주의무기간 : 없음

◆ 김포 북변 우미린 파크리브는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.
(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

 

 

2. 김포 북변 우미린 파크리브 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	4억5000만원~4억7500만원
59B	4억4500만원~4억7000만원
74A	5억5700만원~5억7700만원
74B	5억3200만원~5억5200만원
84A	6억2500만원~6억5000만원
84B	6억2700만원~6억5200만원
84C	6억2000만원~6억4500만원

 

 

 

김포 북변 우미린 파크리브	고촌센트럴자이
김포시 북변동	김포시 고촌읍 신곡리
지하 3층, 지상 최고 29층 13개동 총 1,200세대	지하 2층, 지상 16층 17개동 총 1,297세대
<분양최고가> 59A 4억7500만원 74A 5억7700만원 84A 6억5200만원	<분양최고가> 63㎡ 5억7850만원 76A 6억9150만원 84A 7억5840만원 105㎡ 9억3780만원
-	<일반공급> 2.17대 1 (2,272건접수)
27년 12월 입주예정	24년 6월 입주예정

 

2023년 11월 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL에서 공급된 고촌센트럴자이 일반공급 청약접수 결과, 1,048가구 모집에 2,272건이 접수되어 평균경쟁률 2.17대 1을 기록했다.

 

2023.10.26-고촌 센트럴 자이 입지VR 공급가 시세현황 평면도 청약분석

고촌 센트럴 자이 입지VR 공급가 시세현황 평면도 청약분석

 

 

한강메트로자이2단지(2020년/2456세대)
-84㎡ 7억1000만원(24년4월)

오스타파라곤2블록(2010년/590세대)
-84㎡ 5억3700만원(24년4월)

한강파크뷰우방아이유쉘(2019년/540세대)
-84㎡ 최근매물 4억9000만원~

 

3. 김포 북변 우미린 파크리브 입지

1. 도보거리(반경500m) 걸포북변역, 태장로, 김포대로, 김포한강로, 일산대교 등 서울과 빠르게 통하는 교통망
2. 홈플러스, CGV, 김포시청, 행정복지센터, 김포우리병원 등 반경 약 1.5km 거리에 모여있는 다양한 생활인프라
3. 단지 앞 시립중봉도서관, 김포초, 김포중, 김포여중, 김포고, 사우고 등 인접한 우수교육환경
4. 인천2호선 연장(예정), 5호선 연장(예정), GTX-D노선(추진), 김포한강2콤팩트시티(예정) 등 더욱 커지는 미래가치

 

출처 : 김포 북변 우미린 파크리브

 

4. 김포 북변 우미린 파크리브 평면도

 

김포 북변 우미린 파크리브 홈페이지

(평면도 및 견본주택 5/10 오픈)

http://gb3.lynn.co.kr

 

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특별공급 : 5월 20일
일반공급 1순위 : 5월 21일
일반공급 2순위 : 5월 22일
당첨자발표 : 5월 28일
서류제출 : 5월 30일~6월 5일
계약체결 : 6월 10일~12일

해당지역 : 입주자모집공고일 현재 김포시 거주자
기타지역 : 입주자모집공고일 현재 수도권 거주자 (서울, 인천, 경기도)

시공사 : 우미건설(주)
주택건설공사감리 : ㈜건정종합건축사사무소
전기감리 : ㈜하일기술단
건축구조감리 : ㈜미래에스디지
소방 / 정보통신감리 : 주식회사 지여이앤씨

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024000166 김포 북변 우미 린 파크리브 입주자모집공고문.pdf

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