올림픽파크 서한포레스트 공급가 주변시세 최근경쟁률은?

 

 

올림픽파크 서한포레스트 공급가 주변시세 최근경쟁률은?

서울특별시 강동구 둔촌동에 위치하는 올림픽파크 서한포레스트는 지하 7층, 지상 20층 1개동 총 128세대 중에서 109세대 전용면적 49㎡~69㎡ 총 5개타입으로 구성되어 있으며, 9월 9일 특별공급 접수를 시작으로 일반공급 1순위 9월 10일, 일반공급 2순위 9월 11일에 진행되며 당첨자발표는 9월 20일, 계약체결은 10월 1일부터 3일까지이다. 
올림픽파크 서한포레스트 분양가는 49A 7억7100만원~8억2300만원, 49B 7억7678만원~8억2600만원, 59A 9억3300만원~9억9700만원, 69A 11억4200만원~12억1900만원, 69B 11억4200만원~12억1900만원으로 책정되었으며, 최초 입주자모집공고일인 2024년 8월 30일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다.
올림픽파크 서한포레스트는 인근에 위치하고 있는 올림픽파크 포레온과 단지명을 비슷하게 결정하였는데, 우연일 수도 의도한 것일 수도 있겠지만 마찬가지로 이것은 득이 될수도 독이 될수도 있다. 

참고로 지역 랜드마크를 신축 단지명으로 삼는 경우가 종종 있는데, 대표적으로 경희궁을 중심으로 경희궁자이, 경희궁롯데캐슬, 경희궁의아침 등이 있으며, 서울숲 인근에는 서울숲리버뷰자이, 서울숲더샵, 서울숲한신더휴, 서울숲행당푸르지오 등이 있다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 둔촌동 489
2. 공급규모 : 아파트 지하 7층, 지상 20층 1개동 총 128세대 중 일반분양 109세대
[특별공급 53세대(기관추천 10세대, 다자녀가구 10세대, 신혼부부 19세대, 노부모부양 4세대, 생애최초 10세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
49A	69.1150	11	9
49B	68.4350	11	14
59A	82.8700	13	19
69A	97.6420	9	7
69B	97.6420	9	7

 

 

 

 

◆ 올림픽파크 서한포레스트의 최초 입주자모집공고일은 2024년 8월 30일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.

◆ 올림픽파크 서한포레스트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.

(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

◆ 해당지역 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자
◆ 기타지역 : 입주자모집공고일 현재 경기도 및 인천광역시 거주자

◆ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

 

2024000484 올림픽파크 서한포레스트 입주자모집공고문.pdf

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 올림픽파크 서한포레스트 분양가

타입	분양가(최저~최고)
49A	7억7100만원~8억2300만원
49B	7억7678만원~8억2600만원
59A	9억3300만원~9억9700만원
69A	11억4200만원~12억1900만원
69B	11억4200만원~12억1900만원

 

 

 

	주요타입 분양최고가
그란츠 리버파크	44B 8억9900만원 59A 14억9900만원 84A 19억4900만원
더샵 둔촌포레	84B 13억9300만원 112A 16억9520만원
에스아이팰리스 올림픽공원	52A 12억원

 

올해 8월 강동구 성내동에서 공급된 그란츠 리버파크 일반공급 청약접수 결과, 189가구 모집에 3,741건이 접수되어 평균경쟁률 19.79대 1을 기록했다.

 

2024.07.25-그란츠 리버파크 공급가 입지VR 주변시세 감당가능할까?

그란츠 리버파크 공급가 입지VR 주변시세 감당가능할까?

 

 

올해 3월 강동구 둔촌동에서 공급된 더샵 둔촌포레 일반공급 청약접수 결과, 47가구 모집에 4,374건이 접수되어 평균경쟁률 93.06대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84B타입으로 15가구 모집에 1,662건이 접수되어 110.80대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 67점 최고 72점이었다.

 

2024.02.28-더샵 둔촌포레 공급가 주변시세 예상당첨가점 청약자격은?

더샵 둔촌포레 공급가 주변시세 예상당첨가점 청약자격은?

 

올해 3월 강동구 성내동에서 공급된 에스아이팰리스 올림픽공원 일반공급 청약접수 결과, 37가구 모집에 370건이 접수되어 평균경쟁률 10대 1을 기록했다.

 

 

<2~3개월내 실거래 최고가>
올림픽파크포레온(2024년11월/12032세대)
-59㎡ 17억9500만원(24년5월) 최근매물 20억원~
-84㎡ 24억5177만원(24년7월)

더샵파크솔레이유(2023년/195세대)
-59㎡ 최근매물 12억원~
-84㎡ 최근매물 15억2000만원~

더샵둔촌포레(2024년11월/572세대)
-93㎡ 최근매물 12억5000만원~

둔촌푸르지오(2010년/800세대)
-59㎡ 10억5500만원(24년8월)
-84㎡ 13억5000만원(24년8월)

 

3. 올림픽파크 서한포레스트 입지

1. 둔촌동 신주거타운 : 올림픽파크 포레온과 모아타운(예정, 강동 첫 역세권 활성화사업의 시너지
2. 강남 빠른 초역세권 : 단지 바로 앞 둔촌동역 도보 4분 초역세권으로 강남까지 약 30분만에 출퇴근 가능
3. 사통팔달 교통망 : 상일IC, 양재대로, 천호대로, 서울세종고속도로 등을 통해 신속한 이동 편리
4. 10분 완성 인프라 : 현대백화점, 이마트, 둔촌전통시장 등 10분내로 누리는 한걸음 생활
5. 12년 안심학세권 : 바로 앞 한산초중, 둔촌고 등 도보학군과 학원가 밀집으로 걱정없는 교육환경
6. 평생 힐링숲세권 : 올림픽공원, 일자산 자연공원과 인접해 언제든지 힐링이 가능한 에코라이프
7. 더 높은 미래가치 : 2028년 지하철9호선 연장(예정) 및 GTX-D노선 강동 경유 등

 

4. 올림픽파크 서한포레스트 평면도 및 청약일정

 

 

올림픽파크 서한포레스트 홈페이지

(견본주택 9월 오픈 예정)

http://www.olympicpark-seohan.com

올림픽파크 서한포레스트

 

 

 

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특별공급 : 9월 9일
일반공급 1순위 : 9월 10일
일반공급 2순위 : 9월 11일
당첨자발표 : 9월 20일
서류제출 : 9월 26일~28일
계약체결 : 10월 1일~3일

시공사 : ㈜서한
건축,전기,소방,통신감리 : ㈜단우에이앤에이건축사사무소

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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