연신내 양우내안애 퍼스티지 공급가 입지분석 평면도 주변시세현황은?

 

 

연신내 양우내안애 퍼스티지 공급가 입지분석 평면도 주변시세현황은?

연신내양우내안애퍼스티지 : 서울특별시 은평구 갈현동에 위치하는 연신내 양우내안애 퍼스티지는 지하 4층, 지상 22층 2개동 총 260세대(임대21세대) 중 239세대를 일반분양하며 전용면적 53㎡~74㎡ 총 5개타입으로 구성되어 있으며, 9월 9일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 9월 10일, 일반공급 2순위 9월 11일 순으로 접수가 진행되며, 당첨자발표는 9월 20일, 계약체결은 10월 1일부터 4일까지이다. 
연신내 양우내안애 퍼스티지 분양가는 53㎡ 7억2767만원~7억6936만원, 59A 8억2272만원~8억6985만원, 59B 8억2256만원~8억6968만원, 74A 9억7142만원~10억2708만원, 74B 10억311만원~10억6058만원으로 책정되었으며, 최초 입주자모집공고일인 2024년 8월 30일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 은평구 갈현동 467-1 번지 일대
2. 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 4층, 지상 22층 2개동 총 260세대 (임대21세대) 중 일반분양 239세대
[특별공급 122세대, (일반[기관추천] 24세대, 다자녀가구 24세대, 신혼부부 44세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 22세대 포함)]
3. 입주시기 : 2028년 3월 예정(정확한 입주일자는 입주지정개시일 2개월 전 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
53	74.9110	16	10
59A	83.5710	28	29
59B	83.5550	28	29
74A	105.1930	31	28
74B	104.9920	19	21

 

 

 

 

◆ 연신내 양우내안애 퍼스티지 아파트는 최초 입주자모집공고일 2024년 8월 30일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제 자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.

◆ 연신내 양우내안애 퍼스티지 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

◆ 해당지역 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자
◆ 기타지역 : 입주자모집공고일 현재 경기도 및 인천광역시 거주자

◆ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

 

 

연신내 양우내안애 퍼스티지 입주자모집공고.pdf

1.20MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 연신내 양우내안애 퍼스티지 분양가

타입	분양가(최저~최고)
53	7억2767만원~7억6936만원
59A	8억2272만원~8억6985만원
59B	8억2256만원~8억6968만원
74A	9억7142만원~10억2708만원
74B	10억311만원~10억6058만원

※ 본 아파트는 전 세대 발코니 확장형 기준으로 시공되며 미확장 세대는 공급하지 않으므로, 공급계약 체결시 발코니 확장을 반드시 계약하여야 하며, 공급금액 외 발코니확장비용을 납부해야 함.

 

 

 

	59타입 분양최고가
새절역 두산위브 트레지움	7억1560만원(T)
센트레빌 아스테리움 시그니처	6억5329만원
마포자이힐스테이트 라첼스	13억4070만원
서대문 센트럴 아이파크	8억6030만원

 

2023년 5월 은평구 신사동에서 공급된 새절역 두산위브 트레지움 일반공급 청약접수 결과, 121가구 모집에 9,550건이 접수되어 평균경쟁률 78.92대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 59타입으로 20가구 모집에 2,976건이 접수되어 148.80대 1을 기록했으며, 당첨가점은 69점이었다.

 

2023.05.02-새절역 두산위브 트레지움 모집공고 분양가 주변시세 평면도 청약분석

새절역 두산위브 트레지움 모집공고 분양가 주변시세 평면도 청약분석

 

 

2023년 3월 은평구 역촌동에서 공급된 센트레빌 아스테리움 시그니처 일반공급 청약접수 결과, 214가구 모집에 2,430건이 접수되어 평균경쟁률 11.36대 1을 기록했다.

 

올해 7월 마포구 공덕동에서 공급된 마포자이힐스테이트 라첼스 일반공급 청약접수 결과, 250가구 모집에 4만988건이 접수되어 평균경쟁률 163.95대 1을 기록했다. 최고경쟁률과 최다청약접수는 전용 59A타입으로 64가구 모집에 1만5140건이 접수되어 236.56대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 69점 최고 74점이었다.

 

2024.06.20-마포자이 힐스테이트 라첼스 공급가 입지VR 평면도 시세비교 통할까?

마포자이 힐스테이트 라첼스 공급가 입지VR 평면도 시세비교 통할까?

 

 

올해 5월 서대문구 홍은동에서 공급된 서대문 센트럴 아이파크 일반공급 청약접수 결과, 208가구 모집에 1,969건이 접수되어 평균경쟁률 9.47대 1을 기록했다.

 

 

<2~3개월내 실거래 최고가>
북한산힐스테이트7차(2011년/882세대)
-59㎡ 9억2000만원(24년7월)

은평서해그랑블(2022년/146세대)
-59㎡ 6억원(24년8월)

센트레빌아스테리움시그니처(2024년11월/752세대)
-59㎡ 최근매물 7억2500만원~
-70㎡ 최근매물 7억9676만원~

역촌센트레빌(2011년/400세대)
-59㎡ 6억원(24년6월)

 

3. 연신내 양우내안애 퍼스티지 입지

1. GTX,3호선,6호선 연신내역 쿼드러플 도보10분 역세권, 6호선 구산역 도보 2분 초역세권(*네이버 지도 기준)
2. 대조초 , 예일초, 예일여중, 은평중, 예일여고, 은평고 연신내 학원가 등 명품 학군
3. 작은도서관, 독서실, 휘트니스, 고급 마감재, 홈네트워크, 에너지 시스템, 스타필드, 롯데몰, 이케아, 은평성모병원, 북한산 생활인프라
4. 녹번동 서울혁신파크 부지, 코엑스급 융복합단지 조성 예정 역신내역 복합사업 계획, 수색 DMC 복합개발 호재

 

 

4. 연신내 양우내안애 퍼스티지 평면도

 

 

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연신내 양우내안애 퍼스티지 홈페이지

https://yangwoo-firstige.com/

연신내 양우내안애 퍼스티지

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 9월 9일
일반공급 1순위 : 9월 10일
일반공급 2순위 : 9월 11일
당첨자발표 : 9월 20일
서류제출 : 9월 23일~28일
계약체결 : 10월 1일~4일

시공사 : 양우건설 주식회사
건축감리 : ㈜해안종합건축사사무소
전기.정보통신감리 : ㈜준영이엔씨
소방감리 : ㈜종합엔지니어링 다인

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국토교통부 실거래가공개시스템

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