힐스테이트 이천역 공급가 입지VR 평면도 주변시세 비교분석

 

 

힐스테이트 이천역 공급가 입지VR 평면도 주변시세 비교분석

경기도 이천시 증일동에 위치하는 힐스테이트 이천역은 1단지와 2단지로 나누어져 있으며, 힐스테이트 이천역 1단지는 지하 4층, 지상 29층, 8개동 총 937세대 중 일반분양 146세대 전용면적 74㎡~136㎡ 총 5개타입, 힐스테이트 이천역 2단지는 지하 4층, 지상 29층, 7개동 총 885세대 중 일반분양 168세대 전용면적 60㎡~136㎡ 총 7개타입으로 구성되어 있다. 
힐스테이트 이천역 분양가는 기준층 최고가 기준, 1단지 74 5억4900만원, 84 6억3400만원, 84S 6억5500만원, 126P 11억5000만원, 136P 12억3000만원, 2단지는 60 4억4500만원, 60S 4억6000만원, 74 5억4900만원, 84 6억3400만원, 84S 6억4200만원, 127P 11억5000만원, 136P 12억3000만원으로 책정되었으며, 금번 공급분은 발코니 확장 무상 제공이며, 기착공 아파트로 발코니 확장을 고려하여 설계 및 시공되었으며 미확장형 세대는 공급하지 않는다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

◆ 힐스테이트 이천역 1단지
1. 공급위치 : 경기도 이천시 증일동 79-4번지 일원
2. 공급규모 및 내역 : 아파트 지하 4층, 지상 29층, 8개동 총 937세대 중 일반분양 146세대
[특별공급 63세대(기관추천 13세대, 다자녀가구 13세대, 신혼부부 24세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 11세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 주차대수와 주차장(주차통로 높이 / 주차면 높이) : 1,353대(아파트 1,346대, 근린생활시설 7대) / 지하2층(주차 출입구 2.7m 이상/주차면 2.1m이상), 지하1,3&4층(주차 출입구 2.3m/주차면 2.1m이상)
4. 입주예정일 : 2026년 07월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

1단지	특별공급	일반공급
74	13	18
84	24	26
84S	26	33
126P	-	3
136P	-	3

 

 

◆ 힐스테이트 이천역 2단지
1. 공급위치 : 경기도 이천시 증일동 60-5번지 일원
2. 공급규모 및 내역 : 아파트 지하 4층, 지상 29층, 7개동 총 885세대 중 일반분양 168세대
[특별공급 71세대(기관추천 14세대, 다자녀가구 14세대, 신혼부부 28세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 13세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 주차대수와 주차장(주차통로 높이 / 주차면 높이) : 1,269대(아파트 1,261대, 근린생활시설 8대) / 지하2층(주차 출입구 2.7m 이상/주차면 2.1m이상), 지하1,3&4층(주차 출입구 2.3m/주차면 2.1m이상)
4. 입주예정일 : 2026년 7월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

2단지	특별공급	일반공급
60	11	18
60S	16	18
74	28	32
84	10	16
84S	6	11
127P	-	1
136P	-	1

 

 

 

 

◆ 힐스테이트 이천역의 최초 입주자모집공고일은 2024년 8월 30일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 이천시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민,외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 경기도 이천시 거주자가 우선한다.

◆ 일반공급 1순위 체크포인트
1. 만 19세이상 성년자 누구나 청약가능 : 이천시 또는 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 내 거주자 및 외국인 모두 가능 / 세대주 및 세대원 청약가능
2. 유주택자 1순위 청약가능 : 주택수와 상관없이 여러채 갖고 있어도 청약가능
3. 전매제한기간 6개월 : 당첨자발표일로부터 6개월 뒤 전매가능
4. 청약통장 가입기간 12개월 이상 : 지역별, 면적별, 예치금 기준 모집공고일 전일 충족

◆ 해당지역 : 경기도 이천시 거주자
◆ 기타지역 : 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자

◆ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 6개월 / 거주의무기간 : 없음

 

 

힐스테이트이천역1단지 입주자모집공고(1단지).pdf

0.98MB

힐스테이트이천역2단지 입주자모집공고(2단지).pdf

1.01MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

2. 힐스테이트 이천역 분양가

1단지	분양 최고가
74	5억4900만원
84	6억3400만원
84S	6억5500만원
126P	11억5000만원
136P	12억3000만원

 

 

2단지	분양 최고가
60	4억4500만원
60S	4억6000만원
74	5억4900만원
84	6억3400만원
84S	6억4200만원
127P	11억5000만원
136P	12억3000만원

• 발코니 확장 전 타입 무상 제공
• 본 아파트는 기착공 아파트로 발코니 확장을 고려하여 설계 및 시공되었으며 미확장형 세대는 공급하지 않음에 따라 개별 선택에 따라 제외할 수 없다.
• 기시공된 발코니 확장 등의 변경 등 일체의 추가공사를 사업주체에게 요구할 수 없다.

 

 

	84타입 분양최고가
이천중리 우미린 어반퍼스트	5억2130만원

 

2023년 12월 이천시 이천중리 택지개발지구 내 B1블록에서 공급된 이천중리 우미린 어반퍼스트 일반공급 청약접수 결과, 671가구 모집에 1,150건이 접수되어 평균경쟁률 1.71대 1을 기록했다.

 

2023.11.29-이천 중리B1-BL 우미린 어반퍼스트 아파트 공급가 주변시세 최근경쟁률 청약분석

이천 중리B1-BL 우미린 어반퍼스트 아파트 공급가 주변시세 최근경쟁률 청약분석

 

 

이천현대홈타운(2005년/523세대)
-84㎡ 3억9500만원(24년8월)

이천중리 우미린 어반퍼스트(2026년6월/785세대)
-84㎡ 분양최고가 5억2130만원

이천롯데캐슬골드스카이(2018년/736세대)
-84㎡ 6억1000만원(24년7월)

 

3. 힐스테이트 이천역 입지

1. 신도시 역세권 중심 : 이천의 새중심, 신도시로 떠오르는 중리택지지구와 이천역세권 프리미엄의 중심
2. 한걸음 생활인프라 : 단지 인근 시청, 경찰서, 세무서, 하나로마트(예정) 와 롯데마트, CGV, 이천병원 등 원도심 인접
3. 편리한 광역교통망 : 판교, 광주, 여주로의 이동이 편리한 이천역 도보권 경충로, 중부대로, 서이천 IC 이용 편리
4. 랜드마크 대단지 : 지하 4층~지상 29층 총 15개동 1,822세대 규모의 랜드마크(1단지 937세대, 2단지 885세대)
5. 품격높은 특화설계 : 전세대 남향위주 4 Bay 설계로 공간효율성 극대화 실내체육관 등 을 갖춘 대형 커뮤니티
6. 이천역세권 미래가치 : 문화, 상업, 미래첨단지역 등 이천시 3개(신둔, 이천, 부발역)역세권 개발(예정)수혜 입지

 

출처 : 힐스테이트 이천역

 

4. 힐스테이트 이천역 평면도

힐스테이트 이천역 1단지

 

힐스테이트 이천역 2단지

 

 

 

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힐스테이트 이천역 홈페이지

https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00416/main/index.do

롯데캐슬

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 9월9일
일반공급 1순위 : 9월 10일
일반공급 2순위 : 9월 11일
당첨자발표 : 9월 24일(1단지) / 25일(2단지)
서류제출 : 9월 28일~10월 5일
계약체결 : 10월 7일~9일

시공사 : 현대건설㈜
건축감리 : ㈜대성씨엠건축사사무소
전기감리 : ㈜동우이앤씨
정보통신·소방감리 : ㈜수양엔지니어링

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국토교통부 실거래가공개시스템

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