더샵 둔촌포레
서울특별시 강동구 둔촌동에 위치하는 더샵 둔촌포레는 지하 2층 지상 11~14층, 8동 총 572세대 중에서 74세대를 일반분양하며 전용면적 84㎡~112㎡ 총 3개타입으로 구성되어 있다.
더샵 둔촌포레 분양가는 84A 12억9300만원~13억6800만원, 84B 13억2130만원~13억9300만원, 112㎡ 16억480만원~16억9520만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 서울특별시 또는 경기도 및 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다.
더샵 둔촌포레 당첨가점을 예상해보기 위해서는 인근에서 공급된 신규 물량을 참고할 수 있는데, 2022년 11월 강동구 둔촌동에서 공급된 더샵 파크솔레이유는 53가구 모집에 831건이 접수되어 평균경쟁률 15.68대 1을 기록했으며, 84타입 당첨가점은 최저 51점, 최고 63점이었다.
이후, 작년 10월 강동구 천호동에서 공급된 e편한세상 강동 프레스티지원의 경우 133가구 모집에 1만1437건이 접수되어 평균경쟁률 85.99대 1을 기록했으며, 84타입 당첨가점은 최저 62점, 최고 74점이었다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 더샵 둔촌포레 일반공급
1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 11~14층, 8동 총 572세대 중 일반분양 74세대 및 부대복리시설
[특별공급 27세대(일반[기관추천] 5세대, 다자녀가구 7세대, 신혼부부 9세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 4세대 포함)]
3. 주차대수 : 총 703대(아파트 694대, 근린생활시설 9대)
4. 입주시기 : 2024년 11월 예정(정확한 입주일자는 입주지정 개시일 1개월 전 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 110.6568 | 13 | 13 |
| 84B | 109.9041 | 11 | 15 |
| 112 | 144.8481 | 3 | 19 |
◆ 더샵 둔촌포레 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2024년 2월 29일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역(서울특별시 강동구)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 더샵 둔촌포레는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고, 기존주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.
◆ 더샵 둔촌포레는 최초 입주자모집공고일(2024.02.29.) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민,외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간 : 당첨자발표일로부터 1년
2. 더샵 둔촌포레 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 12억9300만원~13억6800만원 |
| 84B | 13억2130만원~13억9300만원 |
| 112 | 16억480만원~16억9520만원 |
| 84타입 분양최고가 |
|
| 더샵 파크솔레이유 | 13억2433만원 |
| 올림픽파크 포레온 | 13억2040만원 |
2022년 11월 서울특별시 강동구 둔촌동에서 공급된 더샵 파크솔레이유 일반공급 청약접수 결과, 53가구 모집에 831건이 접수되어 평균경쟁률 15.68대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 84B타입으로 20가구 모집에 183건이 접수되어 9.15대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 51점 최고 63점이었다.
2022.11.04 - 둔촌 더샵 파크솔레이유 분양가 둔촌동 아파트시세 평면도 최근경쟁률 당첨가점 입지분석
둔촌 더샵 파크솔레이유 분양가 둔촌동 아파트시세 평면도 최근경쟁률 당첨가점 입지분석
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2022년 11월 서울특별시 강동구 둔촌1동에서 공급된 올림픽파크 포레온 일반공급 청약접수 결과, 3,695가구 모집에 2만153건이 접수되어 평균경쟁률 5.45대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 59A타입으로 936가구 모집에 4,879건이 접수되어 5.21대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 51점 최고 77점이었다.
2022.11.25 - 올림픽파크 포레온 분양가 둔촌주공 재건축 입지VR 아파트시세 평면도 경쟁률 청약분석
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더샵파크솔레이유(2023년6월/195세대)
-84㎡ 최근매물 15억9000만원~
둔촌푸르지오(2010년/800세대)
-84㎡ 12억원(24년1월)
올림픽파크포레온(2025년1월/12032세대)
-84㎡ 19억1132만원(24년1월)
3. 더샵 둔촌포레 입지
1. 초역세권 교통 : 9호선 중앙보훈역 초역세권, 대중교통 및 광역교통망 우수
2. 명품 에듀 : 단지 앞 초중고교 안심통학, 한영외고, 배재고 등 명문학군
3. 다갖춘 생활인프라 : 단지 앞 중앙보훈병원, 백화점, 대형마트, 영화관 등
4. 공세권 힐링 : 일자산자연공원, 올림픽공원 등 쾌적한 힐링 주거환경
5. 빛나는 미래가치 : 9호선 연장(예정), 이케아(예정), 둔촌주공 재건축 1.2만세대 입주예정
6. 총 572세대 중 일반분양 74세대, 평면 트렌드 반영가능한 신규동 증축설계
7. 선호도 높은 전용 84~112㎡ 중대형 평형, 4BAY 판상형 구조(일부세대)
8. 조경특화 : 석가산, 수변공간, 키즈가든, 펫가든, 팜가든, 향기정원, 에코로드, 포레스티지로드 등
4. 더샵 둔촌포레 평면도
더샵 둔촌포레 홈페이지
(견본주택 3/6 오픈)
특별공급 : 3월 11일
일반공급 1순위 : 3월 12일
일반공급 2순위 : 3월 13일
당첨자발표 : 3월 20일
계약체결 : 4월 1일~3일
시공사 : ㈜포스코이앤씨
건축감리 : ㈜원양건축사사무소
전기감리 : ㈜수양엔지니어링
소방·정보통신감리 : ㈜하일기술단
청약홈
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