마포자이 힐스테이트 라첼스 단지여건 특별공급 경쟁률 유상옵션 분석

 

 

마포자이 힐스테이트 라첼스 단지여건 특별공급 경쟁률 유상옵션 분석

7월 1일 특별공급이 진행된 마포자이 힐스테이트 라첼스 청약접수 결과, 213가구 모집에 1만2535건이 접수되어 평균경쟁률 58.85대 1을 기록했다. 공급배정별로는 생애최초 특별공급에 7,287건이 접수되어 가장 많았으며, 그 밖에 신혼부부 3,980건, 다자녀가구 1,049건, 기관추천 110건, 노부모부양 109건이 각각 접수되었다.
7월 2일에는 일반공급 1순위 접수가 진행되며, 수도권(서울,인천,경기)에 거주하는 만 19세이상 성년자로서 청약통장 가입기간 12개월(면적별 예치금 충족시(전용85㎡이하 : 서울300만원, 인천250만원, 경기200만원))이상이면, 주택 소유 여부 및 보유 수와 상관없이 기존 당첨사실과는 무관하게 1순위 청약신청이 가능하다. 단, 동일순위 내에서 경쟁이 발생하는 경우에는 서울특별시 거주자가 우선한다. 
최근 서울 및 수도권 지역 아파트 매매가가 상승추세를 타고 있는 중에 일반분양이 진행되기 때문에 고분양가임에도 불구하고 준수한 청약경쟁률 뿐만 아니라 조기 완판도 기대해 볼 수 있어 보인다.

 

<목차 Content> 1. 일반공급  2. 단지여건 3. 유상옵션

 

1. 마포자이 힐스테이트 라첼스 일반공급

1. 공급위치 : 서울특별시 마포구 공덕동 105-84번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하4층, 지상 13~22층 10개동 총 1,101세대 일반공급 250세대(특별공급 213세대)
3. 입주시기 : 2027년 03월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	일반 공급	분양가
59A	64	12억6330만원~13억4070만원
59B	14	12억5140만원~13억2880만원
84A	10	16억6030만원~16억9470만원
84B	12	16억4760만원~16억9910만원
84C	21	16억4760만원~17억1630만원
84D	118	16억4140만원~17억4510만원
84E	7	16억5820만원~17억4500만원
114A	3	21억4120만원
114B	1	21억9140만원

 

 

 

 

마포자이 힐스테이트 라첼스 특별공급 경쟁률 결과

 

◆ 일반공급 신청자격
⦁ 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
⦁ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 함
- 1순위
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
- 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분

◆ 일반공급1순위 청약포인트
⦁ 만 19세이상 성년자 : 세대주 및 세대원 모두 청약가능
⦁ 수도권(서울시,인천시,경기도) 거주자 : 단, 동일순위 내 경쟁시 서울특별시 거주자 우선
⦁ 청약통장 가입기간 12개월 이상 : 면적별 예치금 충족시(전용85㎡이하 : 서울300만원, 인천250만원, 경기200만원)
⦁ 유주택자 청약가능 : 주택 소유 여부 및 보유 수 상관없이 1순위 청약가능
⦁ 재당첨제한 無 : 기존 당첨사실이 있어도 청약가능(단, 2년내 가점제 당첨자는 추첨제 청약)

 

 

일반공급 1순위 : 7월 2일
일반공급 2순위 : 7월 3일
당첨자발표 : 7월 10일
서류제출 : 7월 13일~19일
계약체결 : 7월 21일~24일

 

240627 마포자이힐스테이트 라첼스_입주자모집공고(정정공고).pdf

1.29MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 마포자이 힐스테이트 라첼스 단지여건

※ 부대복리시설
⦁주민휴게시설, 작은도서관, 스터디센터, 티하우스, 경로당, 어린이집, 주민운동시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등

⦁단지 서측에는 마포대로, 동측과 북측에는 만리재옛길이 접하여 소음이 발생할 수 있다.
⦁향후 소음영향평가 실시 후 결과에 따라 방음벽이 설치될 수 있다.
⦁본 단지는 공원과 종교 부지들이 인접하여 소음 등이 발생할 수 있다.
⦁단지 내 공공보행통로는 서울시 심의 조건에 의해 24시간 공공에 개방되어야 하며, 임의로 폐쇄할 수 없다. 
⦁공사 진행 중에 인허가 협의 결과에 따라 단지 내 103동, 110동에 정화조 연도가 설치될 예정이나 실시설계에 따라 위치가 변경될 수 있다. 또한 정화조 연도 설치로 인해 인접 세대는 소음, 진동, 냄새로 인한 피해를 입을 수 있다.

⦁초등학교는 서울소의초등학교 배정 예정.
⦁중학교는 서부4학교군에서 학생들을 추첨 배정할 예정. 
⦁고등학교의 일반고 학군 학생 배정 방법은 하이인포 사이트의 학군 배정 방법에 따라 서울시 고등학교 평준화 지역 학생 배정 방법을 따른다. 향후 배정 방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있다.

⦁104동 최상층에는 스카이라운지가 계획되어 있으며, 인접한 동 및 세대에서는 스카이라운지 내부 조명 및 외부 경관조명으로 인한 빛의 산란이나, 설비의 가동으로 인한 소음 및 진동 등의 생활 불편이 발생할 수 있다.
⦁일부 동의 세대 전후면에 옹벽이 설치되어 옹벽면에 인접한 세대는 조망권, 일조권 침해가 있을 수 있다.
⦁일부 동의 외곽에 종교 시설과 기부채납 공원이 위치하여 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있다.
⦁59㎡ 타입이 위치한 주동들은 소형(임대)주택 세대와 분양 세대가 함께 혼합되어 있어 복도, 엘리베이터, 계단 및 공원 등을 공용으로 사용하여야 하며, 이에 대해 입주민은 이의를 제기할 수 없다.

⦁주차장은 아파트 지하 1,659대, 근린생활시설 31대, 총 1,690대(경차 및 장애인 주차, 환경친화적자동차 주차 구역 포함)로 계획되어 있다.
⦁본 아파트 세대의 침실 천장 높이는 2.4m로 시공된다(욕실 공간 제외). 향후 바닥 마감재를 원목마루로 시공할 경우, 천장 높이는 도면 대비 하향될 수 있다.

 

2024.06.20-마포자이 힐스테이트 라첼스 공급가 입지VR 평면도 시세비교 통할까?

마포자이 힐스테이트 라첼스 공급가 입지VR 평면도 시세비교 통할까?

 

 

3. 마포자이 힐스테이트 라첼스 유상옵션

 

마포자이 힐스테이트 라첼스 59A㎡
발코니확장 1990만원
시스템에어컨 397만원/673만원
시스클라인 182만원~434만원

현관중문 3연동 자동 중문 239만원
원목마루(전실) 631만원
인테리어 STYLE UP 966만원
주방 STYLE UP 796만원

빌트인 광파오븐 64만원
빌트인 식기세척기 162만원
인덕션 3구 105만원
오브제 냉장고 + 김치냉장고 675만원

 

마포자이 힐스테이트 라첼스 84A㎡
발코니확장  2660만원
시스템에어컨 416만원/723만원
시스클라인 182만원~434만원

현관중문 3연동 자동 중문 239만원
원목마루(전실) 889만원/855만원
인테리어 STYLE UP 1063만원(주방 STYLE UP 신청시 1044만원)
주방 STYLE UP 1482만원

빌트인 광파오븐 64만원
빌트인 식기세척기 162만원
인덕션 3구 105만원
오브제 냉장고 + 김치냉장고 675만원

마포자이 힐스테이트 라첼스 84D㎡
발코니확장 2670만원
시스템에어컨 416만원/723만원
시스클라인 182만원~434만원

현관중문 3연동 자동 중문 239만원
원목마루(전실) 864만원/853만원
인테리어 STYLE UP 1193만원(주방 STYLE UP 신청시 1157만원)
주방 STYLE UP 1031만원

빌트인 광파오븐 64만원
빌트인 식기세척기 162만원
인덕션 3구 105만원
오브제 냉장고 + 김치냉장고 675만원

 

출처 : 마포자이 힐스테이트 라첼스

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국토교통부 실거래가공개시스템

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국토교통부 실거래가공개시스템

 

 

마포자이 힐스테이트 라첼스

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자이