e편한세상 답십리 아르테포레 모집공고 분양가 주변시세 평면도 청약분석

 

e편한세상 답십리 아르테포레

답십리 이편한세상 아르테포레 : 서울특별시 동대문구 답십리동에 위치하는 e편한세상 답십리 아르테포레는 지하2층~지상21층 6개동 총 326세대 중에서 121세대를 일반분양하며 전용면적 59㎡~84㎡ 총 5개평면으로 구성되어 있다.
e편한세상 답십리 아르테포레 분양가는 59A타입 8억2200만원~9억1800만원, 59B타입 8억2400만원~9억2200만원, 84A타입 10억4300만원~11억5600만원, 84B타입 10억5100만원~11억6800만원, 84C타입 10억4400만원~11억4900만원으로 책정되었다. 
올해 8월 인근인 동대문구 이문동에서 공급된 래미안 라그란데는 일반공급 총 468가구 모집에 3만7024건이 접수되어 평균경쟁률 79.11대 1을 기록하기도 했다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 서울특별시 동대문구 답십리동 12번지 일대

2. 공급내역 : 아파트 지하2층~지상21층 6개동 전용면적 85㎡이하 총 326세대 중 일반분양 121세대
[특별공급 97세대(일반[기관추천] 12세대, 다자녀가구 12세대, 신혼부부 37세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 31세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 2025년 3월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A	81.7313	33	8
59B	82.3328	18	4
84A	114.2096	22	5
84B	115.9749	18	5
84C	115.0660	6	2

 

 

 

 

◆ e편한세상 답십리 아르테포레의 입주자모집공고일은 2023년 9월 22일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대 구성원, 지역 우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 금회 공급되는 주택은「주택법」제2조에 따른 국민주택(전용 85㎡ 이하)이며「공공주택특별법」및「주택도시기금법」의 적용을 받지 않는 분양가상한제 및 재당첨제한 미적용 주택이다.

◆ 입주자모집공고일 2023.09.22.(금) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역(주민등록표등본 기준)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택의 기준으로 공급한다.
일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지하여야 하며, 이를 위반할 경우 계약체결 이후라도 계약을 해제하고 위약금[총 주택가격의 10%] 및 사용료를 공제한다.

◆ 해당 주택건설지역인 서울특별시 동대문구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당되나, 과밀억제권역으로 
금회 공급하는 주택은 분양가 상한제 미적용에 따라 재당첨제한 및 거주의무기간을 적용받지 않으며,
전매제한 1년이 적용된다.

 

2. 입지

1. 5호선 답십리역 역세권과 내부순환도로를 이용한 편리한 광역 교통망
-5호선 답십리역 역세권과 2호선 용답역을 이용한 도심 출퇴근
-서울도심권 남북을 잇는 교통의 중심, 1호선 청량리역 인접
-내부순환도로, 한천로, 천호대로, 동부간선도로, 군자IC 등 편리한 광역 교통망

2. 교육, 생활, 의료, 문화예술 모두 갖춰진 완벽한 생활인프라
-도보 통학이 가능한 초·중학교 및 휘경여고·한양대·서울시립대 인접
-홈플러스, 롯데백화점, 한양대병원 등 다양한 생활편의시설
-단지 앞에서 도보로 이동 가능한 답십리공원·청계천과 배봉산근린공원 인접

3. 대한민국 주거문화를 선도하는 특화설계
-살아볼수록 높은 가치가 기대되는 브랜드 프리미엄
-피트니스 센터, 라운지카페(작은도서관), 맘스스테이션, 다목적실, 공동창고 등 입주민을 위한 다양한 특화 커뮤니티 시설
-미세먼지 걱정없는 스마트 클린&케어 솔루션 적용으로 쾌적한 생활환경

4. 서울 핵심지역간 빠르게 연결되는 쾌속 교통망
-더블 역세권에서 누리는 도심속 여유로운 일상, 천호대로, 내부순환로 및 동부간선도로 등 광역교통 인프라로 생활권역을 상승

5. 일상이 풍요로워지는 커뮤니티 시설
-피트니스센터, 라운지카페(작은도서관), 맘스스테이션, 다목적실, 공동창고 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 설계로 삶의 질을 향상

6. 도심속 365일 힐링 라이프 쾌적한 숲세권 단지
-단지 바로 옆 자연친화적 소공원, 답십리공원, 배봉산근린공원, 중랑천 및 청계천 등 친환경 인프라가 구축되어 있어 입주민의 만족도 향상

7. 풍부한 개발호재로 내일이 더 기대되는 미래가치
-자동차부품상가재개발, 서울대표도서관, 동부간선도로 지하화 예정으로 더욱 편리해질 인프라와 미래가치

 

 

◆ 답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업
[사업규모]
-부품상가 부지 약 17,867㎡(약 5,405평)
-공동주택 618세대, 오피스텔 93실, 주차대수 1,352대
-미래형 복합공간 조성 → 주상복합단지, 연도형 상가
-재개발사업을 통해 도시환경개선으로 쾌적한 상업공간 마련
[개발계획] 지구단위계획 결정(변경) 고시(`22.05) 추후 → 사업계획 승인고(예정), 공사착공(예정) 2030년 완공예정
[개발효과] 주거환경개선 및 랜드마크 형성(최고층 29층)

◆ 서울대표도서관(서울의 도서관 정책 운영과 관리 총괄)
[사업규모] 연면적 35,000㎡ (약 1만여평) 내외
[사업예산] 약 2,252억원
[부지개요]
-위치 : 동대문구 691-2외2 (전농 제7구역)
-면적 : 16,899.3㎡ (제2동 일반주거, 건폐율 60%, 용적률 200%)
-소유 : 사유지(11,399.3㎡, 학교부지) / 구유지(4,776.5㎡, 문화시설 부지)
[사업기간] 변경 계획 2025착공(착공전까지 초화원 운영)
[주요기능]
-4차산업에 대비한 자료수집제공
-첨단기술 활용한 공간운영 및 지식정보 공유
-협력 네트워크 구축을 통해 신기술 개발지원
-어르신 대상 디지털 교육 및 어린이 미래직업 체험공간 제공

 

3. 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	8억2200만원~9억1800만원
59B	8억2400만원~9억2200만원
84A	10억4300만원~11억5600만원
84B	10억5100만원~11억6800만원
84C	10억4400만원~11억4900만원

 

 

	주요타입 분양최고가
보문 센트럴 아이파크	76㎡ 11억1500만원 81㎡ 9억9400만원
청계 SK VIEW	59C㎡ 9억6990만원 84㎡ 13억4178만원
래미안 라그란데	59A㎡ 8억8800만원 74A㎡ 9억8600만원 84A㎡ 10억9900만원

성북구 보문동1가에 위치하는 보문 센트럴 아이파크는 9월 25일 특별공급을 시작으로 26일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 지하 2층, 지상 27층, 2개동 총 199세대 중에서 87세대가 일반분양된다.

 

2023.09.15 - 보문 센트럴 아이파크 아파트 모집공고 분양가 시세비교 당첨가점 분석

보문 센트럴 아이파크 아파트 모집공고 분양가 시세비교 당첨가점 분석

 

올해 8월 성동구 용답동에서 공급된 청계 SK VIEW 일반공급 청약접수 결과, 57가구 모집에 1만455건이 접수되어 평균경쟁률 183.42대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 59B타입으로 27가구 모집에 3,094건이 접수되어 114.59대 1, 최고경쟁률은 전용 84타입으로 1가구 모집에 1,036건이 접수되어 1,036대 1을 기록했다.

 

올해 8월 동대문구 이문동에서 공급된 래미안 라그란데 일반공급 청약접수 결과, 468가구 모집에 3만7024건이 접수되어 평균경쟁률 79.11대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 59A타입으로 8,441건이 접수되어 63.47대 1, 최고경쟁률은 전용 84C타입으로 3가구 모집에 583건이 접수되어 194.33대 1을 기록했다.

 

 

답십리파크자이(2019년/802세대)
-84㎡ 11억8000만원(23년5월)

래미안위브(2014년/2652세대)
-84㎡ 12억5000만원(23년7월)

래미안미드카운티(2018년/1009세대)
-84㎡ 12억5500만원(23년8월)

힐스테이트청계(2018년/764세대)
-84㎡ 12억2000만원(23년8월)

청계한신휴플러스(2010년/725세대)
-84㎡ 10억7500만원(23년7월)

 

4. 평면도

 

 

 

 

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 10월 4일
일반공급 1순위 : 10월 5일
일반공급 2순위 : 10월 6일
당첨자발표 : 10월 13일
계약체결 : 12월 11일~13일

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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e편한세상 답십리 아르테포레(국민주택) 입주자모집공고문.pdf

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