LH 내포스타힐스 RH-7블록 10년공공임대주택 예비모집 주변시세 청약분석

 

LH 내포스타힐스 RH-7블록 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고

LH스타힐스 : 충청남도 홍성군 홍북면에 위치하는 내포 LH스타힐스 RH-7블록 10년 공공임대주택 예비입주자 청약신청은 10월 4일이며, 예비입주자 1차순번발표(서류제출대상자)는 10월 18일, 최종당첨자 및 순번 발표는 12월 4일이다. 
내포스타힐스 금번 공급분은 15~30층 23개동 1,584세대 중에서 10년공공임대주택 전용면적 59㎡~84㎡ 예비입주자 115세대이며 임대보증금은 59타입 3,248만원, 74타입 4,296만원, 84타입 4,454만원이며, 월임대료는 별도이다. 
10년 공공임대주택이란 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택으로 임대조건은 임대보증금와 월임대료로 구성된다. 
분양전환가격은 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균한 금액으로 산정되며 입주자는 입주자모집공고일부터 입주 이후 분양전환 시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 위치 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 충청남도 홍성군 홍북면 홍예로 213

2. 공급내역 : 15~30층 23개동 전용면적 85㎡이하 1,584세대 중 예비입주자 115세대 모집(공공분양 843호, 공공임대 741호)

주택형	타입	예비 입주자	해당동
59.9800A	59A	10	106,123
74.7500A	74A	20	108,116,122
74.6800B	74B	10	108,116,122
84.9200A	84A	15	101~105 113~114 117~121
	84A-1	15	113~114 117~119
84.9700B	84B	35	113~114 117~118 120~121
84.9700C	84C	10	119~121

• 청약신청은 반드시 위 공급대상의 주택형별로 청약하여야 하며 신청하신 주택형은 추후 다른 유형으로 변경 불가함.

 

 

 

 

◆ LH 내포스타힐스 RH-7블록 10년 공공임대주택의 입주자 모집공고일은 2023년 9월 15일(청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 주택소유여부 등)의 판단기준일)이며, 예비입주자 모집공고일(2023.09.15) 현재 무주택세대구성원인 성년자에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약할 경우 중복청약으로 부적격처리, 배우자 분리세대도 1세대로 간주)하며, 입주자모집 공고일로부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 한다.

◆ 내포스타힐스(10년임대주택) 당해 주택의 기계약자 및 그 세대원은 신청할 수 없으며, 본인 및 세대구성원의 청약통장가입여부, 과거당첨사실여부, 소득기준 및 자산기준 등에 관계없이 신청가능하다.

◆ 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정되었다하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 소멸된다.

◆ 예비입주자 순위추첨은 공사 전산시스템으로 컴퓨터 무작위 추첨하며, 선호하지 않는 동호가 배정될 수도 있으며 동호변경은 불가하다.

 

2. 임대보증금

타입	보증금 (원)	월임대료 (원)
59A, 59B	32,488,000	419,200
74A, 74B	42,968,000	492,560
84A, 84A-1, 84B, 84C	44,540,000	513,520

◆ 임대기간 및 조건
• 임대기간은 최초 입주지정기간(‘15.9.15 ~ 11.16) 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택이다.
• 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.(단, 분양전환 시까지 임대잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
• 임대조건은 입주자모집공고일 현재 적용하고 있는 임대조건으로 향후 변동될 수 있으며, 예비입주자의 계약체결시점에 임대보증금 및 월임대료가 변경된 경우에는 변경된 임대조건으로 계약 체결해야한다. (동별‧층별‧향별‧측세대 구분에 따른 차등이 없음)
• 임대차계약은 2년마다 계약을 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 관계법령이 정한 범위 내에서 주거비물가지수 등을 고려하여 인상될 수 있다.

 

 

내포스타힐스(2015년/2127세대)
-84㎡ 2억2500만원(23년9월)

내포신도시경남아너스빌(2016년/990세대)
-84㎡ 2억6000만원(23년9월)

내포신도시롯데캐슬(2012년/885세대)
-84㎡ 2억6000만원(23년9월)

 

3. 위치

출처 : 네이버

 

4. 평면도

 

 

5. 청약일정

청약신청 : 10월 4일
예비1차순번발표(서류제출대상자) : 10월 18일
예비입주자 서류제출 : 10월 18일~25일
최종 당첨자및 순번 발표 : 12월 4일

 

LH청약플러스

http://apply.LH.or.kr

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내포스타힐스RH-7블록10년공공임대주택예비입주자모집공고(2023.9.15).pdf

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