e편한세상 검단 웰카운티 이편한세상 입지VR 공급가 주변시세 평면도 청약분석

 

e편한세상 검단 웰카운티

인천광역시 서구 원당동에 위치하는 검단 이편한세상 웰카운티는 14개동 총 1,458세대의 대단지로 9개 타입으로 구성되어 있다. 이 중에서 공공분양주택(전용면적85㎡이하)으로 공급되는 주택형은 59A, 59B, 84A, 84B, 84C, 84T, 84PH타입으로 총 7개타입 1,166세대, 민영주택(전용면적 85㎡ 초과)으로 공급되는 주택형은 104A, 104B타입으로 총 2개 타입 292세대로 구성되어 있다.
e편한세상 검단 웰카운티 분양가는 59타입 3억5120만원~3억8420만원, 84타입 5억2420만원~6억9900만원, 104타입 6억7620만원~7억2950만원으로 책정되었으며, 공공분양주택(전용면적85㎡ 이하)과 민영주택(전용면적85㎡ 초과)은 입주자모집공고가 별도로 공고되지만 중복청약은 불가하기 때문에 주의해야한다.(신청자 본인 기준)

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

◆ 검단 이편한세상 웰카운티 공공분양주택(전용면적85㎡ 이하) 

1. 공급위치 : 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AA10-1블록

2. 공급내역 : 민간참여형 분양주택(아파트) 지하 2층 ~ 지상 25층, 14개동, 총 1,458세대 중 공공분양주택(전용면적 85㎡이하) 1,166세대[특별공급 809세대(다자녀가구 특별공급 116세대, 신혼부부 특별공급 232세대, 생애최초 특별공급 232세대, 노부모부양 특별공급 57세대, 국가유공자 특별공급 56세대, 일반(기관추천), 특별공급 116세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 2026년 7월예정(공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정)

4. 공공분양주택(전용면적85㎡ 이하) 1순위 청약자격
① 만 19세 이상 성년자
② 입주자모집공고일 기준 수도권(인천광역시, 서울시, 경기도) 거주
③ 입주자저축에 12개월 이상(12회 이상 납입) 가입
④ 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 무주택세대구성원에 속해 있어야 함.

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A	78.6748	191	80
59B	79.6185	219	93
84A	110.4980	272	121
84B	110.0331	34	16
84C	111.7615	87	37
84T	111.8051	6	8
84PH	113.3778	-	2

 

 

 

 

◆ 검단 이편한세상 웰카운티 민영주택(전용면적85㎡ 초과)

1. 공급위치 : 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AA10-1블록

2. 공급내역 : 민간참여형 분양주택(아파트) 지하 2층 ~ 지상 25층, 14개동, 총 1,458세대 중 민영주택(전용면적 85㎡초과) 292세대[특별공급 37세대(다자녀가구 특별공급 29세대, 노부모부양 특별공급 8세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 2026년 7월예정(공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정)

4. 민영주택(전용면적85㎡ 초과) 1순위 청약자격
ⓛ 만 19세 이상 성년자
② 입주자모집공고일 기준 수도권(인천광역시, 서울시, 경기도) 거주
③ 입주자저축에 12개월 이상 가입되어 있어야 함.

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
104A	136.4543	24	172
104B	135.8013	13	83

 

 

◆ e편한세상 검단웰카운티의 입주자모집공고일은 2023년 9월 22일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대 구성원, 지역 우선, 주택소유, 재당첨제한 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울특별시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함.이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제된다.

◆ 입주자모집공고일(2023.09.22.(금)) 현재 인천광역시에 거주한 자에게 50%를 우선 공급하며, 나머지 50%를 인천광역시 거주자 중 우선공급 낙첨된 자를 포함하여, 수도권 거주자(서울특별시, 경기도)에게 공급한다.

◆ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◆ 전매제한 :  당첨자 발표일로부터 3년(단, 전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 그 때 전매행위 제한기간이 지난 것으로 봄)
◆ 거주의무기간 : 없음

 

2. 입지

1. 완벽한 생활 인프라를 갖춘 검단신도시의 프리미엄 라이프
-유치원과 초/중/고, 학원까지 모두 도보 통학 가능한 학세권 프리미엄
-병원, 음식점, 은행, 주민센터 등 풍부한 인프라를 가깝게 누리는 생활환경
-단지 바로 앞 강남, 서울역행 광역버스 운행으로 편리한 광역 교통망

2. 검단신도시가 기다린 메이저 브랜드 대단지
-1,458세대 대단지와 메이저 브랜드 프리미엄을 누리는 민간참여 공공주택
-폭넓은 특별공급으로 검단신도시 내집마련 절호의 기회
-대한민국 건설업계 최고 수준의 안정성과 품질을 갖춘 메이저 건설사 DL이앤씨

3. 대규모 개발호재로 내일이 더 완벽해지는 미래가치
-인천 지하철 1호선 연장(2025년 완공 예정) 및 신설역 개통 예정(도보8분이내)으로 더욱 편리해질 역세권 비전
-원당~태리간 광역도로 2024년 하반기 준공 예정으로 광역 교통망 개선
-사업지 인근 복합문화공간 넥스트 콤플렉스, 인천지방법원(북부지원) 인천지방검찰청(북부지청) 건립 예정(2026년 완공예정)

4. 차별화된 설계와 대규모 커뮤니티&조경을 누리는 랜드마크
-라이프스타일 맞춤 플랫폼 C2 HOUSE와 스마트 클린&케어 솔루션
-키즈 체육관, 키즈 스테이션, 게스트하우스, 스크린골프룸, 피트니스, 독서실, 그린카페 등 지역 최고 수준의 커뮤니티
-단지 중앙 넓은 드포엠 파크와 미스티포레, 4가지 컨셉의 가든, 단지 순환 건강산책로, 숲속 어린이 놀이터 등 조경이 아름다운 단지

 

출처 : 검단 이편한세상 웰카운티

 

3. 분양가

공공분양	분양가(최저~최고)
59A	3억6140만원~3억8420만원
59B	3억5120만원~3억7350만원
84A	5억2900만원~5억6210만원
84B	5억3180만원~5억6530만원
84C	5억2420만원~5억5720만원
84T	5억6650만원~5억7220만원
84PH	6억9900만원

 

민영주택	분양가(최저~최고)
104A	6억8580만원~7억2950만원
104B	6억7620만원~7억1150만원

 

 

검단신도시에서 공급되는 분양가는 행정동이 같으면 대부분 비슷한 수준으로 책정되고 있는데, 올해 인천 서구 불로동에서 분양된 검단신도시 AB19블럭 호반써밋과 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 국평 84타입 기준층 분양최고가는 4억9860만원과 4억8600만원이었으며, 작년 9월에 공급된 검단신도시 AB17BL 우미린 클래스원도 4억7590만원으로 큰 차이가 없었다. 물론 분양시기나 입지에 따라서 경쟁률 편차는 다소 있었지만 시간이 걸리더라도 완판이 되고 있었는데, 올해 4월 인천광역시 서구 원당동에서 공급된 칸타빌 더 스위트의 경우 국평 기준층 최고가가 6억3800만원으로 타단지 대비 고분양가였던 탓에 6개월여가 지난 지금도 완판되지 못하고 있다. 

 

 

검단호반써밋1차(2021년/1168세대)
-84㎡ 6억6300만원(23년8월)

검단신도시푸르지오더베뉴(2021년/1540세대)
-84㎡ 7억4000만원(23년8월)

 

4. 평면도

 

 

5. 청약일정

국민주택

민영주택

특별공급 : 10월 4일
일반공급 1순위 : 10월 5일
일반공급 2순위 : 10월 6일
당첨자발표 : 10월 13일
계약체결 : 11월 7일~9일(민영)/11월 27일~12월 3일(공공)

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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e편한세상 검단 웰카운티(국민주택) 입주자모집공고문.pdf

1.73MB

e편한세상 검단 웰카운티(민영주택) 입주자모집공고_.pdf

1.22MB

 

 

<국민주택 신청기준>