화성파크드림 구수산공원
대구광역시 북구 읍내동에 위치하는 화성파크드림 구수산공원 아파트는 민간공원조성 특례사업으로 진행되며 지하 3층, 지상 14~20층 7개동 총 520세대 전용면적 84㎡~101㎡ 총 5개평면으로 구성되어 있다.
화성파크드림 구수산공원 분양가는 전용 84타입 4억8800만원~5억3900만원, 전용 101타입 6억300만원~6억6900만원으로 책정되었으며, 민간공원조성 특례사업은 5만㎡이상의 도시공원 계획 부지를 민간 사업자가 매입하여 70%는 공원으로 조성하여 기부채납하고 나머지 30%는 주거 및 상업시설로 조성하는 사업을 말한다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 대구광역시 북구 읍내동 1090번지 일원 구수산근린공원화성파크드림 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 14~20층 7개동 총 520세대
[특별공급 237세대(일반[기관추천] 43세대, 다자녀가구 50세대, 신혼부부 88세대, 노부모부양 13세대, 생애최초 43세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 2월 예정
◆ 화성파크드림 구수산공원 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 7월 26일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 북구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자 모집공고일(2022.07.26.) 현재 대구광역시 거주 또는 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만, 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 계속 거주(2022.01.26. 이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선한다.
◆ 1순위 청약자격조건
1. 세대주가 아니어도 청약가능(만19세이상인 세대주, 세대원 모두 청약가능)
2. 재당첨제한 無(기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약가능, 단 과거 2년이내 가점제 청약 당첨자의 경우 추첨제로 청약가능)
3. 주택이 있어도 청약가능(주택수와 무관)
4. 청약통장 가입 6개월 이상
5. 청약통장 예치기준금액 이상 납입
◆ 전매제한기간
특별공급/일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 화성파크드림 구수산공원 입지
1. 청정공원 프리미엄
-약 12만3천㎡ 구수산공원을 누리는 숲세권 라이프
-팔거천 산책로, 함지산 등 풍부한 자연 인프라
2. 쾌속교통 프리미엄
-대구 도심을 빠르게 연결하는 3호선 동천역 역세권
-칠곡중앙대로, 대구외곽순환고속도로, 칠곡IC 인접
3. 안심교육 프리미엄
-어린 자녀의 안심통학이 가능한 대천초 50m
-관천중, 동평중, 강북중 등 7학교군 배정
4. 중심생활 프리미엄
-홈플러스, 동아아울렛, 칠곡시장 등 편리한 쇼핑시설
-칠곡경북대병원, 칠곡가톨릭병원, 구수산스포츠센터(예정)
5. 대구 1호 민간공원조성 특례사업 구수산공원(2022년 5월 착공)
-전체 면적의 78%(123,326㎡)를 공원으로 조성하는 민간공원 특례사업
-연결보행교, 전망대, 잔디광장, 독서의숲 등 쾌적한 자연친화적 설계
-수영장, 헬스장 등 체육시설이 조성되는 구수산스포츠센터(예정)
6. 차별화된 단지 내 테마공원
-보호수광장, 에버그린파크, 물빛정원 등 특화조경
7. 혁신적 공간 특화설계
-최상층 펜트하우스(일부), 4BAY설계, 팬트리 등
-남향 위주 단지배치, 넉넉한 주차공간
※ 학교배치 관련 유의사항
⦁유치원 : 11권역(칠곡권) 내 분산배치 가능.
⦁초등학교 : 대천초등학교에 배치 가능.
⦁중학교 : 7학교군(칠곡 1,2권) 내 분산배치될 예정.
⦁고등학교 : 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군) 내 분산배치 가능.
* 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있음
3. 화성파크드림 구수산공원 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억8800만원 ~5억3900만원 |
| 84B | 4억8800만원 ~5억1400만원 |
| 84C | 4억8800만원 ~5억1400만원 |
| 84D | 4억8800만원 ~5억3900만원 |
| 101 | 6억300만원 ~6억6900만원 |
| 민간공원조성특례사업 | 전용84타입 공급최고가 |
| 힐스테이트 환호공원 | 5억2000만원 |
| 힐스테이트 창원 더퍼스트 | 5억2100만원 |
올해 5월 경북 포항시 북구에서 공급된 힐스테이트 환호공원 1,2블록은 환호공원 민간공원조성 특례사업으로 진행되었으며 청약접수 결과, 1블록 1,053가구 모집에 1만4688건이 접수되어 평균경쟁률 13.95대 1, 2블록 893가구 모집에 1만6242건이 접수되어 18.19대 1을 각각 기록했다.
2022.05.19 - 포항 힐스테이트 환호공원 아파트 분양가 1블록 2블록 입지VR 주변시세 경쟁률 분석
포항 힐스테이트 환호공원 아파트 분양가 1블록 2블록 입지VR 주변시세 경쟁률 분석
포항 환호공원 힐스테이트 아파트 경북 포항시 북구 양덕동에 위치하며 민간공원 특례사업으로 진행되는 포항 환호공원 힐스테이트 아파트는 1블록과 2블록으로 나뉘어져 있으며, 지하 3층
azmicx.tistory.com
올해 4월 경남 창원시 성산구 내동에 공급된 힐스테이트 창원 더퍼스트는 대상공원 민간공원조성 특례사업으로 진행되었으며 청약접수 결과, 1,116가구(특별공급 제외) 모집에 2만1550건이 접수되어 평균경쟁률 19.31대 1을 기록했다.
올해 7월 대구광역시 북구 관음동에서 공급이 진행된 태왕아너스 프리미어 청약접수 결과, 134가구(특별공급 제외) 모집에 33건만이 접수되어 전평형 미달되었다. (전용면적 84타입 분양최고가 5억4900만원)
칠곡e편한세상(2009년/608세대)
-84㎡ 3억5000만원(22년7월)
영남네오빌아트(2004년/813세대)
-84㎡ 4억1700만원(22년7월)
칠곡1차한라하우젠트(2007년/566세대)
-84㎡ 3억9800만원(22년6월)
화성그랜드파크(2003년/716세대)
-84㎡ 3억8000만원(22년6월)
4. 화성파크드림 구수산공원 청약일정
화성파크드림 구수산공원 홈페이지
(평면도,사이버모델하우스 8/3예정)
http://www.gususan-parkdream.com
특별공급 : 8월 5일
일반공급 1순위 : 8월 8일
일반공급 2순위 : 8월 9일
당첨자발표 : 8월 16일
서류제출 : 8월 19일~25일
계약체결 : 8월 29일~31일
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