연산 하늘채 엘센트로
부산광역시 연제구 연산동 새연산아파트 재건축사업으로 공급되는 연산 코오롱 하늘채 엘센트로 아파트는 지하 4층, 지상 27~36층 3개동 총 368세대 중에서 조합원 물량을 제외한 172세대를 일반분양한다. 연산 하늘채 엘센트로 분양가는 전용 59타입 4억6850만원, 75타입 5억790만원~6억4550만원, 84타입 6억80만원~7억3350만원으로 책정되었으며, 단지는 1,3호선 더블역세권인 연산역과 더불어 동해선 교대역과 거제역까지 모두 이용할 수 있는 입지를 갖추고 있다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 부산광역시 연제구 연산동 588-1 연산동 코오롱 하늘채 엘센트로
2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상 27~36층 3개동 총 368세대 중 조합원 물량 196세대를 제외한 일반분양 172세대
[특별공급 89세대(일반[기관추천] 17세대, 다자녀가구 25세대, 신혼부부 25세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 17세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 8월 예정
◆ 연산 하늘채 엘센트로는 부산광역시 출산장려정책인 아이.맘부산플랜에 따라 공동주택 중 일반공급의 25%에 대해 (다자녀 15% 25세대, 신혼부부 10% 18세대, 총 43세대) 공급금액(확장, 옵션 및 추가 선택품목 제외)의 5%를 잔금에서 인하하여 공급한다.
◆ 연산 하늘채 엘센트로 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 6월 30일이며, 해당 주택건설지역인 부산광역시 연제구는 청약과열지역이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능 / 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약 불가 / 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격 제외)
◆ 최초 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 부산광역시 1년 이상(2021.06.30.이전부터 계속 거주) 거주자가 우선함.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 연산 하늘채 엘센트로 입지교통
<연산 하늘채 엘센트로>
연산 하늘채 엘센트로(EL CENTRO)의 펫네임 엘센트로의 뜻은 중심이라는 의미의 스페인어로 부산 중심, 연산에서 펼쳐질 특별한 라이프 프리미엄을 지향한다.
1. 3개의 역을 품은 특급역세권
-1호선, 3호선 더블역세권 연산역과 동해선의 교대역, 거제역까지 누리는 교통의 중심지로 부산 전역을 빠르게 이동
2. 우수한 초중고 안심학세권
-연서초, 부산교대부설초, 연산중, 이사벨고 등 반경 1km 내 8개학교가 모인 우수한 교육환경
※ 학교배정사항
초등학교 배정은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연서초등학교로 배정될 예정임
3. 365일 쾌적한 도심숲세권
-배산, 화지산, 온천천 시민공원 등 도심 속에서 자연을 가까이 누리는 숲세권 프리미엄
4. 모든 인프라를 담은 중심생활권
-대형마트(홈플러스 연산점)부터 은행, 병원, 행정기관까지 부산의 핵심 인프라를 걸어서 모두 누리는 중심입지
<특장점>
1. 교통, 교육, 생활편의 등 풍부한 인프라 부산 중심 시티 라이프
2. 미래가치가 더 기대되는 합리적인 분양가
3. 채광과 통풍이 우수한 판상형 구조(일부 제외)
4. 층간소음을 완화해주는 60mm 완충재 적용(욕실 제외)
5. 칸칸스마트시스템, 스마트홈 IoK 등 앞선 라이프업 시스템(일부 유상)
6. 피트니스, 실내골프연습장 등 실속형 공유 커뮤니티
7. 아이와 어르신도 안심되는 지상에 차가 없는 공원형 단지
8. 스페셜 테마와 트렌드가 돋보이는 하늘채 아웃도어 조경특화
3. 연산 하늘채 엘센트로 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 4억6850만원 |
| 75A | 5억2870만원 ~6억4550만원 |
| 75B | 5억790만원 ~6억2020만원 |
| 84A | 6억110만원 ~7억1990만원 |
| 84B | 6억80만원 ~7억3350만원 |
| 전용면적 84타입 공급최고가 | |
| 거제 미소지움 더퍼스트 | 6억8840만원 |
| 연산포레 서희스타힐스 | 5억4900만원 |
| 레이카운티 | 7억1100만원 |
| 쌍용 더 플래티넘 거제아시아드 | 5억8800만원 |
2021년 10월 연제구 거제동에서 공급된 거제 미소지움 더퍼스트 청약접수 결과, 60가구(특별공급 제외) 모집에 1,267건이 접수되어 평균경쟁률 21.12대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 59㎡타입으로 4가구 모집에 220건이 접수되어 55대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양가 기준층 최고가는 4억8820만원 당첨가점은 최저 55점 최고 61점이었다.
2021년 2월 연제구 연산동 1135-227일원에서 공급된 연산포레 서희스타힐스 청약접수 결과, 54가구(특별공급 제외) 모집에 4,418건이 접수되어 평균경쟁률 81.81대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84A㎡타입으로 15가구 모집에 1,730건이 접수되어 115.33대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양가 기준층 최고가는 5억4700만원 당첨가점은 최저 57점 최고 80점이었다.
2020년 9월 연제구 거제동 802번지 일원에서 공급된 레이카운티 청약접수 결과, 1576가구(특별공급 제외) 모집에 19만117건이 접수되어 평균경쟁률 120.63대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 75㎡A타입으로 4가구 모집에 3,222건이 접수되어 805.5대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양가 기준층 최고가는 6억3800만원 당첨가점은 최저/최고 69점이었다.
2020년 8월 연제구 연산동 1325-4번지 일원에서 공급된 연제 SK뷰 센트럴 청약접수 결과, 35가구(특별공급 제외) 모집에 5,850건이 접수되어 평균경쟁률 167.14대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 78A㎡타입으로 2가구 모집에 1,971건이 접수되어 985.5대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양가 기준층 최고가는 5억5920만원 당첨가점은 최저/최고 67점이었다.
2020년 6월 연제구 거제동 860-1 일원에서 공급된 쌍용 더 플래티넘 거제아시아드 청약접수 결과, 75가구(특별공급 제외) 모집에 1만7305건이 접수되어 평균경쟁률 230.73대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡타입으로 51가구 모집에 1만3892건이 몰리면서 272.39대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양가 기준층 최고가는 5억8800만원 당첨가점은 최저 61점 최고 74점이었다.
e편한세상연산더퍼스트(2021년/455세대)
-84㎡ 6억2000만원(21년12월) 최근매물 6억5000만원~7억4000만원
거제월드메르디앙(2005년/1156세대)
-84㎡ 7억1000만원(22년4월)
연산자이(2010년/1598세대)
-84㎡ 7억4600만원(22년5월)
거제센트럴자이(2018년/878세대)
-84㎡ 8억9000만원(22년4월)
부산더샵파크시티(2015년/1758세대)
-84㎡ 6억9500만원(22년6월)
4. 연산 하늘채 엘센트로 청약일정
연산 하늘채 엘센트로 홈페이지
(평면도, 사이버모델하우스 7/8 예정)
http://www.hanulche-yeonsan.com
특별공급 : 7월 18일
일반공급 1순위(당해) : 7월 19일
일반공급 1순위(기타) : 7월 20일
일반공급 2순위 : 7월 21일
당첨자발표 : 7월 28일
계약체결 : 8월 8일~10일
해당지역 : 부산광역시 1년 이상 거주자
기타지역 : 부산광역시 1년 미만, 울산광역시 및 경상남도 거주자
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