구미 인동 코오롱하늘채 디어반 2차
경북 구미시 인의동에 위치하는 구미 인동 코오롱하늘채 2차 아파트는 작년 12월 선공급된 구미 인동 하늘채 디어반의 후속단지로 지하 2층, 지상 15~29층 9개동 총 907세대 전용면적 76㎡~109㎡ 총 5개평면으로 구성되어 있다. 구미 인동 하늘채 디어반 2차 분양가는 전용면적 76타입 3억4020만원~3억6950만원, 84타입 3억6370만원~4억1840만원, 109타입 4억9350만원~5억6030만원으로 책정되었으며, 작년 1차 분양가의 경우 타입별 최고가 기준 전용 76타입 3억6270만원, 전용 84타입 4억660만원 평균경쟁률은 42.78대 1(총 3,636건 청약접수)을 기록했다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경상북도 구미시 인의동 515번지 외 99필지 구미 인동 코오롱하늘채 2차 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 15~29층 9개동 총 907세대 및 부대복리시설
특별공급 411세대 [일반(기관추천)특별공급 74세대, 다자녀가구 특별공급 90세대, 신혼부부 특별공급 148세대, 생애최초 74세대, 노부모부양 특별공급 25세대] 포함
3. 입주예정시기 : 2025년 5월 예정
◆ 구미 인동 하늘채 디어반 2차 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 6월 30일이며, 해당 주택건설지역인 경상북도 구미시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역이기 때문에, 금번 공급분은 1주택 이상을 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일 현재 구미시 거주 또는 대구광역시 및 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 구미시 거주자가 우선한다.
◆ 분양권 전매제한
경상북도 구미시는 비투기과열지구이며, 민간택지에서 공급되는 아파트이기 때문에 분양권 전매에 제한이 없다. 단, 계약금(총 공급금액의 10%)완납 후 전매가 가능함.
2. 구미인동 하늘채 디어반 2차 입지교통
1. 구미3산단 미래비전
-SK실트론 반도체 투자 확정, 삼성전자, LG이노텍 투자 유치 발표로 급부상하는 인동의 프리미엄
2. 어디로든 빠른 교통
-김천~구미광역철도(예정), 33번 국도 특급비전과 수출대로, 구미대교 등 사통팔달 도로망
3. 도보통학 안심 교육
-단지 바로 앞 도보거리의 인동초교 및 인의초교, 인동중, 인동도서관이 가까운 안심학세권
4. 누구보다 앞선 생활
-이마트, 롯데하이마트, 하나로마트, 구미강동병원, 인동동 행정복지센터 등 다채로운 인동 중심생활권
※ 학교배정사항
• 초등학생 : 인동초등학교
• 중학교 : 인동중학군 내 중학교(인동중, 진평중, 천생중)에 희망에 따라 전산 추첨을 통하여 배정 예정
3. 구미인동 하늘채 디어반 2차 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 76 | 3억4020만원 ~3억6950만원 |
| 84A | 3억6370만원 ~4억1840만원 |
| 84B | 3억8090만원 ~4억1370만원 |
| 84B1 | 4억1790만원 |
| 109 | 4억9350만원 ~5억6030만원 |
※ 상기 아파트는 전세대 발코니 확장을 무상으로 일괄 시공하여 공급하며, 향후 발코니 미확장 요구 및 미확장에 따른 공사비 상당금액을 사업주체에 요구할 수 없음.
| 전용 84타입 공급최고가 | |
| 구미인동 하늘채 디어반 2차 | 4억1840만원 |
| 구미 원호자이 더 포레 | 4억2300만원 |
| 구미 인동 하늘채 디어반 | 4억660만원 |
| 구미 푸르지오 엘리포레시티 | 3억9800만원 |
얼마전 공급이 진행된 구미 원호자이 더 포레는 경북 구미시 고아읍(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록)에 위치하고 있으며 청약접수 결과, 458가구(특별공급 제외) 모집에 2만54건이 접수되어 평균경쟁률 43.79대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 91가구 모집에 5,544건이 접수되어 60.92대 1을 기록했으며, 해당타입의 일반분양가 기준층 최고가는 4억2300만원이었다.
2021년 12월 경북 구미시 인의동 550번지에서 먼저 공급된 구미인동 하늘채 디어반 청약접수 결과, 173가구(특별공급 제외) 모집에 4,341건이 접수되어 평균경쟁률 25.09대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 85가구 모집에 3천636건이 접수되어 42.78대 1을 기록했으며, 해당타입의 일반분양가 기준층 최고가는 4억660만원 당첨가점은 최저 58점 최고 71점이었다.
2021년 12월 경북 구미시 거의동에서 공급된 구미 푸르지오 엘리포레시티 1,2블록 청약접수 결과, 1,476가구(2개 블록 총합/특별공급 제외) 모집에 5,942건이 접수되어 평균경쟁률 4.03대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 2블록 84㎡D 타입으로 18가구 모집에 209건이 접수되어 11.61대 1을 기록했다.
구미인동하늘채디어반(2024년9월/291세대)
-84㎡ 최근매물 3억6330만원~4억2160만원
인동서한이다음2차(2008년/270세대)
-84㎡ 2억9000만원(22년5월)
인의대동다숲(2006년/310세대)
-84㎡ 1억9500만원(22년5월)
구미인의푸르지오(1999년/510세대)
-84㎡ 1억8500만원(22년6월)
4. 구미인동 하늘채 디어반 2차 평면도
구미 인동 하늘채 디어반 2차 평면도
구미 인동 하늘채 디어반 2차 홈페이지
(사이버모델하우스)
http://hanulche-theurban2.com/
5. 구미인동 하늘채 디어반 2차 청약일정
특별공급 : 7월 11일
일반공급 1순위 : 7월 12일
일반공급 2순위 : 7월 13일
당첨자발표 : 7월 19일
서류제출 : 7월 23일~30일
계약체결 : 8월 1일~4일
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