원당역 롯데캐슬 스카이엘(원당4구역 롯데캐슬)
경기도 고양시 덕양구 성사동 원당4구역 주택재개발사업으로 진행되는 고양 원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트는 지하 6층, 지상 36층 11개동 총 1,236세대 중에서 조합원분과 보류 및 임대물량을 제외한 629세대가 일반분양되며, 전용면적 35㎡~59㎡ 소형평형으로만 구성되어 있다. 원당역 롯데캐슬 스카이엘 분양가는 전용면적 35타입 2억4400만원, 47타입 3억4000만원~3억7000만원, 59타입 5억2900만원~5억8600만원으로 책정되었다.
원당4구역 롯데캐슬은 3호선 원당역 도보역세권으로 노선을 이용하면 수도권과 주요 도심까지 직통으로 이동이 가능하다. 또한 단지 인근에 고양시청역이 계획되어 있기 때문에 향후 쿼드러플 교통망을 누릴 수 있게 되는데, 고양시청역(추진)에는 고양은평선(추진)과 함께 식사트램(추진) 및 교외선(예정) 등이 예정되어 있어 완공시 직접적인 수혜를 기대해 볼 수 있다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원 원당4구역 롯데캐슬(원당역 롯데캐슬 스카이엘)
2. 공급내역 : 아파트 지하 6층, 지상 36층 11개동 총 1,236세대 중 일반분양 629세대(조합원 공급 478세대, 보류 12세대, 임대 117세대 제외) [특별공급 329세대(일반[기관추천] 62세대, 다자녀가구 62세대, 신혼부부 125세대, 노부모부양 18세대, 생애최초 62세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2024년 8월 예정
◆ 원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 6월 30일, (청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 고양시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로, 본 아파트는 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 경우에는 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 고양시 거주 또는 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 청약신청자 중에서 동일 순위 내에 경쟁이 발생하는 경우 해당 주택건설지역인 고양시 거주자가 우선한다.
◆ 1순위 청약자격 요건
1. 청약통장에 가입 후 24개월 이상 + 지역별/면적별 예치금 이상
(85㎡이하 : 고양시 및 경기도 200만원, 서울특별시 300만원, 인천광역시 250만원)
2. 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 세대주
3. 세대주 포함 세대원 전원이 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것
4. 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것
◆ 전매제한기간
특별공급/일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 원당역 롯데캐슬 스카이엘 입지교통
1. 10년을 기다린 원당뉴타운의 첫번째 프리미엄
2. 3호선 원당역 역세권 & 쿼드러플 광역교통망
3. 신청사 이전(추진), 성사혁신지구(예정)의 미래가치
4. 원당시장, 성라공원 등 가깝게 누리는 생활특권
5. 롯데캐슬의 자부심으로 선보이는 브랜드 아파트
※ 학교배정사항
입주시점에 학교배정(초등학교는 성사초등학교 예정, 중학교는 원당중 및 성사중학교 배정 가능) 등 교육정책은 관할지역 교육행정기관의 정책에 따르며, 통학거리와 관련하여서는 계약 전 확인해야 함.
3. 원당역 롯데캐슬 스카이엘 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 35 | 2억4400만원 |
| 47 | 3억4000만원 ~3억7000만원 |
| 59A | 5억3800만원 ~5억8600만원 |
| 59B | 5억2900만원 ~5억7800만원 |
| 전용 59타입 공급최고가 | |
| 원당역 롯데캐슬 스카이엘 | 5억8600만원 |
| 대곡역 두산위브 | 4억6380만원 |
| 대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 | 4억6000만원 |
2019년 11월 고양시 덕양구 토당동 271-4번지 일원에서 공급된 대곡역 두산위브 청약접수 결과, 173가구(특별공급 제외) 모집에 9,040건이 접수되어 평균경쟁률 52.25대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 13가구 모집에 1순위 해당지역에서만 771건이 접수되어 59.31대 1을 기록했으며, 해당타입의 일반분양가 기준층 최고가는 6억940만원 당첨가점은 최저 61점 최고 73점이었다.
2020년 10월 고양시 덕양구 토당동 251-12번지 일원에서 공급된 대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 청약접수 결과, 130가구(특별공급 제외) 모집에 4,329건이 접수되어 평균경쟁률 33.3대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 59㎡타입으로 23가구 모집에 805건이 접수되어 35대 1을 기록했으며 해당타입의 일반분양가 기준층 최고가는 4억6000만원 당첨가점은 최저 58점 최고 69점이었다.
래미안휴레스트(2009년/1651세대)
-59㎡ 5억8000만원(22년5월)
-84㎡ 7억8000만원(22년6월)
원당e편한세상(2009년/1486세대)
-59㎡ 6억4500만원(21년9월) 최근매물 6억2000만원~7억7000만원
-84㎡ 7억3000만원(22년4월)
삼송3차아이파크(2019년/162세대)
-84㎡ 10억4000만원(21년10월) 최근매물 9억원~12억원
삼송원흥역동원로얄듀크비스타2차(2020년/312세대)
-84㎡ 8억원(22년3월)
삼송원흥역센트럴푸르지오(2018년/450세대)
-84㎡ 9억원(22년5월)
4. 원당역 롯데캐슬 스카이엘 평면도
원당역 롯데캐슬 스카이엘 평면도
원당역 롯데캐슬 스카이엘 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 원당역 롯데캐슬 스카이엘 청약일정
특별공급 : 7월 11일
일반공급 1순위(당해) : 7월 12일
일반공급 1순위(기타) : 7월 13일
일반공급 2순위 : 7월 14일
당첨자발표 : 7월 20일
서류제출 : 7월 22일~29일
계약체결 : 8월 1일~5일
해당지역 : 경기도 고양시 거주자
기타지역 : 서울, 인천, 경기(고양시제외)
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