파주 운정3지구 주상복합 용지 1블록 2블록 5블록 6블록 아파트
경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지에 위치하는 파주 운정3지구 주상복합용지 1블록 2블록 5블록 6블록 아파트는 민간사전청약 방식으로 공급되며 전용면적 61㎡~89㎡ 총 6개타입으로 구성되어 있다.
파주 운정3지구 주상복합 용지 분양가는 전용면적 61타입 4억9857만원~5억2238만원, 전용면적 84타입 6억8182만원~7억1052만원, 전용면적 89타입 7억1864만원~7억4830만원으로 블록마다 가격이 상이하게 책정되었다.
파주 운정 주상복합 용지에 들어서는 총 6개의 블록(3블록,4블록 포함)은 파주운정3지구 안에서도 GTX-A노선이 정차할 예정인 파주운정역 인근에 모두 가까이 위치하고 있기 때문에 도보역세권의 프리미엄을 누릴 수 있게 된다. 또한 파주운정역을 중심으로 복합개발도 진행할 예정으로 교통광장, 문화공원, 수변공원 등 대규모 광장이 조성되기 때문에 주거환경이 점진적으로 개선될 예정이다.
1. 파주 운정3지구 주상복합용지 청약자격
1. 파주 운정3지구 주상복합 1블록 아파트
-사업위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 1블록(경기도 파주시 동패동 산110번지 일원)
-공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 42층 3개동 총 458세대 중 사전청약 공급 392세대
[특별공급 144세대(일반[기관추천] 18세대, 다자녀가구 38세대, 신혼부부 38세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 38세대 포함)] 및 부대복리시설
2. 파주 운정3지구 주상복합 2블록 아파트
-사업위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 2블록(경기도 파주시 동패동 산110번지 일원)
-공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 41층 2개동 총 292세대 중 사전청약 공급 250세대
[특별공급 92세대(일반[기관추천] 12세대, 다자녀가구 24세대, 신혼부부 24세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 24세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 파주 운정3지구 주상복합 5블록 아파트
-사업위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 5블록(경기도 파주시 동패동 산80-1번지 일원)
-공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 37층 3개동 총 386세대 중 사전청약 공급 332세대
[특별공급 114세대(일반[기관추천] 14세대, 다자녀가구 30세대, 신혼부부 32세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 30세대 포함)] 및 부대복리시설
4. 파주 운정3지구 주상복합 6블록 아파트
-사업위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 6블록(경기도 파주시 동패동 산115-1번지 일원)
-공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 37층 3개동 총 396세대 중 사전청약 공급 340세대
[특별공급 120세대(일반[기관추천] 16세대, 다자녀가구 32세대, 신혼부부 32세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 32세대 포함)] 및 부대복리시설
◆ 추정 본 청약 시기 : 2024년 1월 예정
◆ 추정 입주시기 : 2027년 5월 예정
◆ 본 아파트는 공공택지를 공급받아서 민간에서 사전청약 방식으로 사전당첨자를 선정하는 민간 사전청약 아파트로 민간 사전당첨자 모집공고문에 명시된 추정분양가격, 추정본 청약시기 및 입주예정일 등은 향후 본 청약시 변경될 수 있다.
◆ 파주 운정3지구 주상복합 아파트의 사전당첨자 모집공고일은 2022년 6월 10일(청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 파주시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로 1주택 이상을 소유한 세대에 속한 경우에는 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 경우에는 1순위 자격에서 제외된다.
◆ 사전청약 신청자격
사전당첨자 모집공고일 현재 파주시 거주 또는 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위별로 청약 접수가 가능하다.
단, 같은 순위내에 경쟁이 있는 경우
1. 사전당첨자 모집공고일 기준 파주시 1년 이상 계속 거주자 또는 파주시에 거주하고 있으며 본 청약 입주자모집공고일까지 해당지역 거주기간 요건 충족이 가능한 자에게 30%
2. 경기도 6개월 이상 계속 거주자 또는 경기도에 거주하고 있으며 본 청약 입주자모집공고일까지 거주기간 요건 충족이 가능한 자에게 20%
3. 수도권(서울시, 인천시, 경기도 6개월 미만)내 거주한 자 50% 순으로 우선공급한다.
※ 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래 1순위 조건 모두 충족시 청약가능
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
2. 파주 운정3지구 주상복합 주변여건
파주 운정3지구 주상복합용지 도보역세권 내에 GTX-A 운정역이 신설될 예정이며, 국도77호선, 지방도357호선, 국지도56호선 등 인근을 지나는 도로망이 풍부하다. 또한 서울문산고속도로 및 수도권제2순환고속도로(예정)로 향후 교통 편의성은 점진적으로 개선될 예정이다.
GTX운정역세권 내에 대규모 광장과 더불어 복합환승센터 및 다양한 상업문화시설이 계획되어 있으며, 인근에 청룡두천의 수변공간과 근린공원들도 위치하고 있어 정주여건이 우수하다. 단지는 직주근접의 입지 또한 갖추고 있는데 문발산업단지, 파주출판단지 등이 가까우며, 파주 메디컬클러스터 및 운정테크노밸리 등 대형 개발 호재들도 예정되어 있다.
※ 아래 기재한 사항은 입주자모집공고문에 기재된 내용의 일부 발췌이며, 사전청약 접수 전 반드시 현장을 방문하여 단지주변 및 지구 여건을 확인한 후에 청약신청을 해야만 한다.
• 파주 운정 택지개발지구는 사업진행지구이며 현재 공사 중으로서 입주 후 당해 지구 지구단위계획 시행지침에 의하여
설치되는 도로, 녹지, 주차장용지, 근린생활시설용지, 학교용지 등의 개설과 인접대지, 보행자도로, 연결녹지 등의 계획에 따라 공사시 발생되는 소음, 진동, 비산먼지, 공사차량 통행, 교통장애, 기타 외부인 통행 및 생활여건시설 미비 등에 따른 불편 내지 전면조망, 생활권 등 생활이익의 침해가 발생 할 수 있다.
• 파주 운정3지구 내 기타용지(근린생활용지, 상업업무용지, 업무복합시설용지, 주차장용지) 등에서 발생될 수 있는 환경간섭, 소음 오염 및 유해시설 등은 공동주택 주거환경에 영향을 끼칠 수 있으며, 사전당첨자는 현장 등을 확인한 후에 사전 공급계약을 체결해야 한다.
• 당 사업지 인접한 중심상업용지 예정지를 포함한 특별계획구역의 세부 추진계획은 현재 확정되지 않았으며 향후 인허가 변경에 따라 토지이용계획 및 지구단위계획이 변경될 수 있다.
• 본 공고문에 명기되지 않은 당해 지구 내 공공시설 및 기반시설의 위치, 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발 등 주위환경에 대해서 본 청약 전에 견본주택 및 사업부지 현장을 방문하여 반드시 확인해야 한다.
3. 파주 운정3지구 주상복합 분양가
| 1블록 공급평형(전용)/㎡ | 추정분양가/원 |
| 61A | 501,880,000 |
| 61B | 498,570,000 |
| 84A | 682,630,000 |
| 84B | 681,820,000 |
| 89A | 718,648,000 |
| 89B | 719,012,000 |
| 2블록 공급평형(전용)/㎡ | 추정분양가/원 |
| 61A | 522,388,000 |
| 61B | 518,941,000 |
| 84A | 710,524,000 |
| 84B | 709,694,000 |
| 89A | 748,041,000 |
| 89B | 748,308,000 |
| 5블록 공급평형(전용)/㎡ | 추정분양가/원 |
| 61A | 517,351,000 |
| 61B | 513,921,000 |
| 84A | 703,659,000 |
| 84B | 702,796,000 |
| 89A | 740,750,000 |
| 89B | 741,118,000 |
| 6블록 공급평형(전용)/㎡ | 추정분양가/원 |
| 61A | 505,454,000 |
| 61B | 502,114,000 |
| 84A | 687,486,000 |
| 84B | 686,671,000 |
| 89A | 723,806,000 |
| 89B | 724,061,000 |
※ 상기 추정 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정되며 층별/타입별 보정치가 별도 적용될 예정이다.(추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목(가전, 가구 등) 금액 미포함)
※ 상기 추정 분양가격의 계약금, 중도금 및 잔금의 납부금액 및 납부일정 등은 향후 본 청약 입주자모집공고시 확정 안내 예정임.
※ 대지비의 경우 본 청약시 사업계획 인허가 및 지적 정리 결과에 따라 변경 될 수 있음.
운정신도시센트럴푸르지오(2018년/1956세대)
-84㎡ 8억2000만원(22년5월)
운정신도시아이파크(2020년/3042세대)
-84㎡ 9억4000만원(22년3월)
파주운정신도시중흥S클래스(2022년/1262세대)
-84㎡ 최근매물 6억1500만원~8억900만원
4. 파주 운정3지구 주상복합 평면도
- 상기 평면도는 사전청약 신청자의 이해를 돕기 위한 개략도이며, 기본형 평면과 확장형 예상 평면을 게재한 것으로 사전청약 이후 시공사 기준, 설계사 검토의견 및 주택건설 사업계획승인 등 인허가 과정을 통해 변경될 수 있음.
- 발코니 확장을 포함한 추가선택품목은 추후 본 청약 입주자모집공고 시 확정되며, 상기 추정 분양가격 및 평면도는 확장형이 아닌 기본형을 기준으로 함.
- 발코니 확장은 일괄 확장을 전제로 하기에 확장부위를 별도로 선택 할 수 없으며, 발코니 확장 선택 시 별도의 비용을 추가 납부하여야 함.
- 옵션(가구 등)은 추후 본 청약시 확정될 예정으로 옵션 선택시 별도의 비용을 추가 납부하여야 함.
파주 운정3지구 주상복합 평면도
파주 운정3지구 주상복합 홈페이지
5. 파주 운정3지구 주상복합 청약일정
특별공급 : 6월 20일
일반공급 1순위 : 6월 21일
일반공급 2순위 : 6월 22일
당첨자발표
1블록/2블록 : 6월 28일
5블록/6블록 : 6월 30일
서류제출 : 7월 4일~10일
계약체결 : 7월 13일~19일
※ 중복청약 주의사항
당첨자 발표일이 동일한 전체 주택(공공,민간사전청약,분양주택,분양전환공공임대주택포함)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건이상 중복으로 신청시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의해야 한다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약은 가능하며 특별공급 사전당첨자로 선정시 일반공급 사전당첨자로 선정시 일반공급 선정 대상에서는 제외처리 함)
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