사직 하늘채 리센티아
부산광역시 동래구 사직동에 위치하는 사직 코오롱 하늘채 리센티아 아파트는 지하 3층, 지상 28층 8개동 총 690세대 중에서 조합원 분을 제외한 109세대가 일반분양으로 공급되며 전용면적 59㎡~84㎡ 중소형 평형 5개타입으로 구성되어 있다. 단지는 3호선 사직역과 3호선4호선 미남역 더블역세권 입지로 주변에 우수한 학군과 더불어 다양한 생활편의시설이 갖춰져 있어 정주여건이 우수하다. 사직 하늘채 리센티아 분양가는 전용면적 59타입 4억3300만원~4억8100만원, 전용면적 84타입 5억9400만원~6억8400만원으로 책정되었으며, 참고로 올해 1월 동래구 온천동에서 공급된 래미안 포레스티지의 전용면적 84타입 기준층 일반분양 최고가는 7억4900만원이었다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 일원 사직 하늘채 리센티아 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 28층 8개동 총 690세대 중 일반분양 109세대
[특별공급 54세대(기관추천 10세대, 다자녀가구 10세대, 신혼부부 21세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 10세대 포함) 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2024년 5월 예정
◆ 사직 하늘채 리센티아 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 6월 10일이며, 해당 주택건설지역인 부산광역시 동래구는 수도권외 비투기과열지구이나 청약과열지역이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022. 06. 10.) 현재 부산광역시 거주 또는 울산광역시, 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 청약 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 발생하는 경우 해당 주택건설지역인 부산광역시에 1년 이상 거주 (2021.06.10. 이전부터 계속 거주)한 자가 우선한다.
◆ 1순위 청약자격조건
1. 입주자모집공고일 기준 만 19세 이상이며 세대주일 것
2. 무주택이거나 1주택만 소유할 것(세대주 및 세대원 포함)
3. 청약통장 가입기간 24개월 이상, 예치금 충족시
4. 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것(세대주 및 세대원 포함)
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(3년을 초과하는 경우 3년)
2. 사직 하늘채 리센티아 입지교통
1. 역세권과 편리한 교통망, 멀티 교통인프라
-3호선 사직역, 3.4호선 미남역 더블역세권의 편리한 대중교통
-중앙.아시아드대로, 만덕터널 등의 사통팔달 교통망
2. 명문학군과 교육환경, 멀티 교육인프라
-안심통학 가능한 도보 이용 명문 학군 다수 포진
-사직동 학원가 등 학군 밀집지에 편승한 교육인프라 우수
3. 다양한 편의,상업시설, 멀티 생활인프라
-홈플러스 아시아드점과 사직동 상권 인접
-행정타운과 사직운동장 접근성 우수한 생활환경
4. 개발호재와 주거가치, 멀티 주거인프라
-인근 사직 1-5, 1-6 재건축 예정으로 형성될 브랜드 주거타운
-제3만덕터널, 만덕~센텀 지하고속화도로 등 개발호재 지속
※ 학교배정사항
본 아파트 입주시점에 학교 배정은 초등학교는 금강초등학교 배치 가능, 중학교는 남학생의 경우 온천중, 여명중으로 배치가능하며, 여학생의 경우 사직여중, 사직중, 온천중으로 분산배치 가능함.(추후 변동가능)
3. 사직 하늘채 리센티아 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59 | 4억4100만원 ~4억8100만원 |
| 59B | 4억3300만원 |
| 84A | 6억7700만원 ~6억8400만원 |
| 84B | 6억400만원 ~6억7000만원 |
| 84C | 5억9400만원 ~6억5900만원 |
| 전용면적 84타입(최고가) | |
| 사직 하늘채 리센티아 | 6억8400만원 |
| 래미안 포레스티지 | 7억4900만원 |
| 레이카운티 | 7억1100만원 |
올해 1월 부산 동래구 온천동에서 공급된 래미안 포레스티지 청약접수 결과, 1,104가구(특별공급 제외) 모집에 6만5110건이 접수되어 평균경쟁률 58.97대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 115㎡타입으로 2가구 모집에 695건이 접수되어 347.5대 1을 기록했다.
2020년 9월 부산 연제구 거제동에서 공급된 레이카운티 청약접수 결과, 1,576가구(특별공급 제외) 모집에 19만117건이 접수되어 평균경쟁률 120.63대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 74㎡A타입으로 4가구 모집에 3,222건이 접수되어 805.5대 1을 기록했다.
사직KCC스위첸(2016년/999세대)
-84㎡ 7억5000만원(22년2월)
사직역삼정그린코아더베스트1차(2018년/230세대)
-84㎡ 7억4500만원(22년5월)
사직롯데캐슬더클래식(2017년/1064세대)
-84㎡ 12억1000만원(22년2월)
쌍용더플래티넘사직아시아드(2020년/914세대)
-84㎡ 10억500만원(22년5월)
4. 사직 하늘채 리센티아 평면도
사직 하늘채 리센티아 평면도
사직 하늘채 리센티아 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 사직 하늘채 리센티아 청약일정
특별공급 : 6월 20일
일반공급 1순위(당해) : 6월 21일
일반공급 1순위(기타) : 6월 22일
일반공급 2순위 : 6월 23일
당첨자발표 : 6월 29일
계약체결 : 7월 11일~13일
해당지역 : 부산광역시 1년이상 거주자
기타지역 : 부산광역시 1년미만 거주자 및 울산광역시, 경상남도 거주자
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