은평 자이 더 스타
서울시 은평구 신사동에 위치하는 은평 자이더스타는 아파트(도시형생활주택)와 오피스텔로 구성되어 있으며, 도시형생활주택의 경우 지하4층 지상25층 2개동 총 262세대 중에서 임대물량(35세대)을 제외한 227세대 전용면적 49㎡ 3개타입, 오피스텔은 총 50실 전용면적 84㎡ 3개타입으로 공급된다.
단지는 지하철 6호선 응암역과 새절역을 도보로 이용할 수 있으며 GTX-A노선 연신내역 예정 및 서부선 새절역이 계획되어 있다. 은평 자이더스타 아파트(도시형생활주택) 분양가는 전용면적 49타입 7억6490만원~8억8930만원, 오피스텔 분양가는 9억6620만원~10억8960만원으로 책정되었다.
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 은평 자이더스타 도시형생활주택
1. 사업위치 : 서울특별시 은평구 신사동 19-100번지 외 2필지(19-107, 19-108)
2. 공급내역 : 지하4층 ~ 지상25층 2개동, 공동주택(도시형생활주택) 총 262세대 중 227세대(임대 35세대 제외)
※ 임대세대 35세대 – 49A형(12세대), 49B(12세대), 49C(11세대)는 별도 공급 대상임.
3. 입주예정시기 : 2026년 5월 예정
◆ 은평 자이더스타 도시형생활주택의 최초 입주자모집공고일은 2022년 6월 10일이며, 공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분에게 공급하며[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적동포) 및 외국인 포함 또는 법인], 기존의 당첨사실, 청약통장 가입여부, 주택소유 여부 관계없이 청약 신청 및 계약이 가능하며, 본 공동주택에 당첨되더라도 당첨자 관리, 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다.
◆ 청약신청은 [1군, 2군, 3군] 1인 “군별” 1건씩 청약신청이 가능하다.(각 군별 1건, 최대 3개군 청약 가능함)
(단, 동일인이 동일“군”을 2건 이상 중복청약 시 청약신청 모두 무효 처리됩니다)
◆ 전매제한
입주자로 선정된 날부터 10년의 범위 내에서 대통령령으로 정하는 기간[소유권이전등기일까지의 기간(이 경우 그 기간이 5년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 5년)]까지 전매 금지.
◆ 은평 자이더스타 오피스텔
1. 사업위치 : 서울특별시 은평구 신사동 19-100번지 외 2필지(19-107, 19-108)
2. 공급내역 : 지하4층 ~ 지상25층, 오피스텔 총 50실
3. 입주예정시기 : 2026년 5월 예정
◆ 은평 자이더스타 오피스텔의 최초 모집공고일은 2022년 6월 10일(‘만 나이’ 요건 기준일)이며, 청약자 ‘거주지역’ 요건 기준일은 최초신고일(2022년 6월 9일) 기준이다.
◆ 최초 모집공고일(2022.06.10.) 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 분[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인[단 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인과 법인은 중도금대출에 제한이 있을 수 있음]
◆ 해당 건설지역인 서울특별시 은평구는 청약과열지역, 투기과열지구로서 대출이 제한될 수 있으며, 신고일(2022.06.09) 현재 서울특별시 거주자에게 거주자 우선공급이 적용된다.
◆ 오피스텔은 청약통장 순위와 무관하므로, 청약통장이 필요하지 않으며 인터넷 청약을 신청하여 당첨되더라도
당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다.(거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약신청 가능)
◆ 청약신청금은 없으며 [1군, 2군] 1인 “각 군별” 1건씩 청약신청이 가능하다.(각 군별 1건, 최대 2개군 청약 가능함)
(단, 동일인이 동일 군을 2건 이상 중복청약 시 청약신청 모두 무효 처리됨)
◆ 전매제한
해당 건설지역인 서울특별시 은평구는 최초 공고일(2022.06.10) 현재 투기과열지구로 지정되어 있으나 100실 미만으로 공급되기 때문에 계약 즉시 전매가 가능하다.
2. 은평 자이더스타 입지교통
1. 도시의 변화를 주도해온 자이 프리미엄
-No.1 자이 브랜드 프리미엄
-랜드마크를 만들어 온 자이의 명성
2. 앞선 트렌드를 반영한 소형평형 특화설계
-소형평형에서 찾기 힘든 넓은 드레스룸
-판상형 스타일의 구조와 2개의 욕실
3. 주요 도심권과 빠르게 이어지는 교통네트워크
-지하철 6호선 응암역, 새절역 도보이용 가능
-GTX-A노선 연신내역(예정)
-서부선 새절역(계획)
4. 편리하고 안전한 생활인프라와 교육환경
-이마트 은평점, 병원 등 근거리 위치
-롯데몰 은평점, 스타필드 고양점 등 차량이용 편리
-근거리 초,중,고교 및 명문대학교 다수 위치
5. 일상에 여유를 더하는 도심속 힐링라이프
-북한산, 인왕산, 백련산 등 자연의 여유를 즐길 수 있는 생활
-봉산, 신사근린공원, 불광천 등 이용편리
6. 더 넓은 주차공간(폭2.6m 40%이상 적용)
-일반형 주차대비 더 넓은 주차폭(2.6m)을 적용하여 편리하고 여유로운 주차환경 구현
7. 주차유도시스템(6면 카메라방식/일부공간(개방형루버)제외)
-지하주차장 CCTV를 통하여 주차공간을 확인하여 신속하게 주차할 수 있도록 도와주는 기능
8. 전기차 충전소
-온실가스 감축을 위한 친환경 전기차 충전소를 단지내에 설치하여 보다 편리한 생활제공
-도시형생활주택 : 6개소(급속4/완속2) / 오피스텔 : 3개소(급속2/완속1)
9. 지하 및 1층 엘리베이터홀 공기청정형 에어컨
-공기청정 필터를 적용하여, 미세먼지와 습기, 온도까지 조절하여 엘리베이터홀을 이용시 쾌적한 환경 제공
10. 무인택배 시스템(단지 내 1개소)
-홈네트워크 시스템 연동을 통한 택배알림서비스(휴대폰,월패드)
11. 오피스텔 특화설계
-채광성 높은 4BAY, 2면 개방형 거실(84㎡), ㄷ자형 주방 등 주거쾌적성과 편리함을 높인 평면설계
12. 소형평면 특화설계
-3BAY 구조(소형주택 49㎡A, 49㎡B), 2개의 욕실, 아일랜드주방 등 새로운 주거트렌드를 반영한 평면설계
※ 학교배정사항
• 초등학교는 상신초등학교 배정될 예정이며, 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있다.
• 숭실중, 증산중, 연서중, 충암중, 영락중, 덕산중, 상신중학교에 학생들을 추첨을 통해 배정할 예정임.(추후 변동가능)
• 고등학교 일반고 학군 학생 배정방법은 서부학교군(은평구, 마포구, 서대문구) 학군 배정방법 등 서울시 고등학교 평준화 지역 학생배정방법을 따른다.(추후 변동가능)
3. 은평 자이더스타 분양가
| 도시형생활주택 공급평형(전용)/㎡ |
분양가(최저~최고) |
| 49A | 7억6490만원 ~8억8930만원 |
| 49B | 7억6490만원 ~8억6260만원 |
| 49C | 7억8860만원 ~8억8930만원 |
※ 발코니 확장관련 유의 사항
발코니는 관련법령이 허용하는 범위 내에서 전세대 확장형으로 시공되며, 비확장으로 신청할 수 없다.
(상기 공급금액에는 발코니 확장 비용이 미포함되어 있으며, 사업주체에서 무상 제공함)
| 오피스텔 공급평형(전용)/㎡ |
분양가(최저~최고) |
| 84 | 9억6620만원 ~10억8960만원 |
| 84T | 10억8960만원 |
| 84T-1 | 10억8960만원 |
응암역효성해링턴플레이스(2019년/380세대)
-75㎡ 9억7850만원(21년11월) 최근매물 9억2000만원~10억5000만원
신사한신휴플러스(2003년/296세대)
-84㎡ 8억4000만원(21년9월) 최근매물 9억2000만원
은평신사두산위브1차(2006년/178세대)
-84㎡ 8억9500만원(21년9월) 최근매물 8억8000만원~10억원
4. 은평 자이더스타 평면도
은평 자이더스타 도시형생활주택 평면도
은평 자이더스타 오피스텔 평면도
은평 자이더스타 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 은평 자이더스타 청약일정
<오피스텔>
청약신청일 : 6월 15일
당첨자발표 : 6월 16일
계약체결 : 6월 17일
<도시형생활주택>
청약신청일 : 6월 20일
당첨자발표 : 6월 21일
계약체결 : 6월 23일
'생활정보' 카테고리의 다른 글
| 지축 이편한세상 센텀가든 아파트 분양가 고양 지축동 입지VR 경쟁률 주변시세분석 (0) | 2022.06.13 |
|---|---|
| 파주 운정3지구 주상복합 분양가 민간사전청약 3블록 4블록 아파트 예상당첨가점 경쟁률비교 분석 (0) | 2022.06.11 |
| 새나루마을 4단지 세종 더휴예미지 아파트 무순위 세종4-2생활권 주변시세 청약자격분석 (0) | 2022.06.10 |
| 파주 운정 주상복합 분양가 1블록 2블록 5블록 6블록 파주운정3지구 민간사전청약 아파트시세 입지분석 (0) | 2022.06.10 |
| 사직 하늘채 리센티아 분양가 평면도 동래구 사직동 주변시세 최근경쟁률 아파트입지 분석 (0) | 2022.06.10 |
