힐스테이트 불로 포레스트
인천광역시 서구 불로동에 들어서는 불로 힐스테이트 포레스트 아파트는 지하 3층 지상 최고 25층 8개동 총 736세대 전용면적 84㎡ 단일평형 3개 타입으로 구성되어 있다. 힐스테이트 불로 포레스트 분양가는 전용면적 84타입 4억3400만원~5억2900만원대로 평균가만 놓고 본다면 올해 4월 인근에서 분양되었던 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차, 제일풍경채 검단 2차와 비슷한 수준으로 책정되었다. 단지가 위치하는 불로지구는 검단신도시와 인접해 있어 다양한 생활편의 인프라를 공유할 수 있으며 김포시와도 인접해 있기 때문에 더블생활권 입지를 갖추고 있다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 인천광역시 서구 불로동 불로지구 9블록 1로트 및 2로트(불로동 82번지 일원) 불로 힐스테이트 포레스트
2. 공급세부내역 : 아파트 지하3층, 지상 12층 ~ 25층 8개동 총 736세대 및 부대복리시설
[특별공급 388세대 - 일반(기관추천)특별공급 73세대, 다자녀가구 특별공급 73세대, 신혼부부 특별공급 147세대, 노부모부양 특별공급 22세대, 생애최초 특별공급 73세대 포함]
3. 입주예정시기 : 2025년 1월 예정
◆ 힐스테이트 불로 포레스트 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 6월 10일(청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 서구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 경우에는 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.06.10.) 현재 인천광역시 거주 또는 기타 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 2년 이상 계속 거주자(2020.06.10. 이전부터 계속 거주)가 우선한다.
◆ 전매제한기간
-특별공급 : 5년 (3년 이내 소유권 이전 완료 시 이전등기 완료 시점부터 2년)
-일반공급 : 소유권이전등기일까지 (다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년)
2. 힐스테이트 불로 포레스트 입지교통
1. 빠르게 통하는 쾌속교통망
-김포한강로, 올림픽대로를 통한 우수한 서울 접근성, 인천1호선 연장선(예정)
2. 쾌적한 일상의 청정자연
-용해산, 만수산, 근린공원, 단지내 잔디광장 등 청정자연을 품은 그린라이프
3. 가까이 누리는 생활인프라
-김포와 검단신도시 인프라를 모두 누리는 편리한 생활권, 불로초등학교, 불로중학교 등
4. 내일이 기대되는 미래가치
-인천1호선 연장(예정), 계양~강화고속국도(예정), 국지도98호선(도계~마전 예정), 검단신도시 개발(예정)
5. 선호도 높은 평면설계
-전 세대 84㎡로 구성된 남측향(남동,남서) 위주의 판상형 설계(일부세대)
※ 학교 배정 사항
- 초등학생 : 인근학교 배치 가능(단, 여유교실 일반교실로 전환으로 학급 증설 시)
- 중∙고등학생 : 학교군 내 배치 가능
- 초등학교 통학구역은 인천광역시 서부교육지원청의 통학구역 지정계획에 따라 변경 가능하며, 중∙고등학교 학교군은 인천광역시 교육청의 학생배치계획에 따라 조정 및 변경 가능
3. 힐스테이트 불로 포레스트 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억5900만원 ~5억2900만원 |
| 84B | 4억3400만원 ~5억2300만원 |
| 84C | 4억7900만원 ~5억2900만원 |
| 전용면적 84㎡(최고가) | |
| 힐스테이트 불로 포레스트 | 5억2900만원 |
| 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차 | 5억700만원 |
| 제일풍경채 검단 2차 | 4억7600만원 |
| 힐스테이트 검단 웰카운티 | 4억5200만원 |
| 제일풍경채 검단 1차 | 4억7800만원 |
2022년 4월 인천광역시 서구 검단신도시 RC4BL 주상복합용지에서 공급된 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차 청약접수 결과, 169가구(특별공급 제외) 모집에 총 2,426건이 접수되어 평균 경쟁률 14.35대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡D타입으로 10가구 모집에 216건이 접수되어 21.6대 1을 기록했으며, 해당타입의 일반분양가 기준층 최고가는 4억9800만원이다.
2022년 4월 인천광역시 서구 불로동 AB18BL에서 공급된 제일풍경채 검단 2차 청약접수 결과, 921가구(특별공급 제외) 모집에 총 2만7916건이 접수되어 평균경쟁률 30.31대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 기타지역에서 2,056건이 접수되어 82.36대 1을 기록했으며, 해당타입의 일반분양가 기준층 최고가는 4억7600만원이다.
2022년 4월 인천광역시 서구 불로동 116(검단신도시 AA16BL)에서 공급된 힐스테이트 검단 웰카운티 공공분양주택 청약접수 결과, 575가구(특별공급 제외) 모집에 총 4만6070건이 접수되어 평균경쟁률 80.12대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 99㎡D타입으로 2가구 모집에 468건이 접수되어 234대 1을 기록했다.
2021년 12월 인천광역시 서구 불로동에서 공급된 제일풍경채 검단 1차 청약접수 결과, 723가구(특별공급 제외)모집에 총 3만1374건이 접수되어 평균경쟁률 43.39대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 111㎡A타입으로 332가구 모집에 해당지역에서 4,571건(27.54대 1), 기타지역에서 1만4268건(112.49대 1)이 접수되어 가장 많은 관심을 받게 되었다.
검단대광로제비앙센트럴포레(2022년/556세대)
-84㎡ 3억7715만원(22년4월) 최근매물 4억4700만원~5억2715만원
삼보해피하임2차(2007년/482세대)
-84㎡ 3억8500만원(22년5월)
불로e편한세상(2005년/545세대)
-84㎡ 3억7000만원(22년5월)
4. 힐스테이트 불로 포레스트 평면도
힐스테이트 불로 포레스트 평면도
힐스테이트 불로 포레스트 홈페이지
(사이버모델하우스)
https://www.hillstate.co.kr/s/#bulro_forest
5. 힐스테이트 불로 포레스트 청약일정
특별공급 : 6월 20일
일반공급 1순위(당해) : 6월 21일
일반공급 1순위(기타) : 6월 22일
일반공급 2순위 : 6월 23일
당첨자발표 : 6월 29일
계약체결 : 7월 11일~15일
해당지역 : 인천광역시 2년 이상 계속 거주자
기타지역 : 인천광역시 2년 미만 및 서울특별시, 경기도 거주자
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