광명 퍼스트 스위첸 오피스텔 분양가 평면도 입지VR 전망분석

광명 퍼스트 스위첸 

◆ 공급위치 : 경기도 광명시 광명동 344번지 광명 퍼스트 스위첸

◆ 공급규모 : 지상 3층~13층 오피스텔 275실

(지상 1층~2층 근린생활시설(49실), 지상 3층~13층 오피스텔(275실)) / 주차대수 : 319대

◆ 입주시기 : 2024년 5월 예정

 

◆ 광명 퍼스트 스위첸 오피스텔의 최초 모집공고일은 2021년 8월 27일이며, 해당 건설지역인 경기도 광명시 광명동은 투기과열지구 및 청약과열지구로서 대출이 제한될 수 있으며, 전매제한 및 거주자 우선 분양이 적용된다.

◆ 거주자 우선 분양 : 분양 호실의 20%이하의 범위에서 분양신고일(2021.08.26) 현재 그 건축물의 건설지역 거주자(주된 사무소의 소재지가 있는 법인을 포함)로서 청약신청한 자 중 광명시 거주 1인당 1실을 기준으로 우선분양함.

◆ 광명 퍼스트 스위첸은 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청이 가능하며, 각각의 단지에 군별로 1건씩 청약이 가능하므로 총 3건(1군, 2군, 3군)까지 신청이 가능하다.(다만, 동일 군에는 중복청약이 불가함)

 

◆ 광명시(투기과열지구) 오피스텔 특징
- 거주지 제한 無, 유주택자를 포함한 만 19세 이상 누구나 청약가능
- 청약통장 無, 100% 추첨제
- 재당첨제한 無, 자금조달계획서 無
- 분양금의 최대 60%까지 중도금 대출 가능
- 청약 신청시 주택수 미포함

◆ 전매제한
분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기 시(사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우 사용승인일 부터 1년간을 말함)까지 전매 제한.

 

 

광명 퍼스트 스위첸 입지 교통

고품격 하이엔드 오피스텔로 건설되는 광명 퍼스트 스위첸은 지하철 7호선 광명사거리역을 도보로 이용할 수 있으며 서울디지털산업단지, 강남권 업무지구(GBD) 등으로 환승없이 이동이 가능하다. 또한 여의도권역(YBD), 종로권역(CBD) 등의 주요 업무지구로도 약 40분대에 도달할 수 있으며 단지 바로 앞에는 광역 버스노선도 있기 때문에 전반적으로 대중교통 이용이 편리하다.
게다가 단지는 6차선 도로인 광명로와 인접해 있기 때문에 차량의 진출입이 용이하고, 오리로, 철산대교 등을 통하여 서울디지털산업단지, 부천, 구로 등의 주요 지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 

114만 6000㎡규모의 광명뉴타운 중심에 위치하는 광명 퍼스트 스위첸은 뉴타운 개발에 따른 미래가치도 빼놓을 수 없는데, 광명사거리를 중심으로 남북으로 길게 자리잡게 되는 광명뉴타운은 현재 11개 구역에서 사업이 진행중으로 향후 개발이 완료되면 약 2만 5000여 가구가 들어설 예정이다. 

 

◆ 빠르게 이어지는 광역교통망
- 도보 이용 7호선 광명사거리역으로 강남권 30분대 이동
- 서부간선도로, KTX광명역을 이용하는 광역교통의 요지

◆ 중심지에서 누리는 생활인프라
- 광명새마을시장, 이마트, 롯데시네마 등 인근 풍부한 생활환경
- 이케아 광명점, 코스트코 광명점 등 이용 편리

◆ 탁월한 교육환경과 청정자연
- 도보권에 광명남초 및 반경 1km 내 광남중, 명문고 등 밀집
- 도덕산공원, 광명스피돔, 목감천 등 쾌적한 자연공간 인접

◆ 광명뉴타운의 미래비전
- 경기권 최대 재개발로 향후 2만5천가구로 완성될 뉴타운의 중심
- 도심 속 미니신도시 뉴타운으로 인한 주거환경 개선

 

 

 

광명 퍼스트 스위첸 분양가 주변시세

A1 4억6907만원~4억9350만원
A2 4억2055만원~4억6982만원
A3 4억9880만원~5억2478만원
A4 4억5399만원~5억718만원
A5 4억4034만원~4억9193만원
A6 4억5982만원~5억1369만원
A7 4억4142만원~4억9313만원
B1 5억2169만원~5억8281만원
B2 5억8181만원~6억1211만원
B3 5억8061만원~6억4864만원
C1 4억8289만원~5억3947만원
C2 5억5686만원~6억2210만원

 

 

광명시 광명동 아파트시세

 

광명해모로이연(2011년/1267세대)
- 59㎡ 7억8500만원(21.7월)

광명푸르지오센트베르(2022년10월/1335세대)
- 59㎡ 최근매물 8억8450만원~9억4000만원

광명아크포레자이위브(2020년/2104세대)
- 32㎡ 4억4500만원(21.5월)
- 40㎡ 6억원(21.3월)
- 49㎡ 7억7200만원(21.6월)
- 59㎡ 8억7500만원(21.6월)

광명푸르지오포레나(2023년9월/1187세대)
- 49㎡ 6억6525만원(21.3월) 최근매물 6억5500만원~7억1430만원
- 59㎡ 8억1565만원(21.3월) 최근매물 8억8000만원~12억925만원

 

 

광명 퍼스트 스위첸 평면도

 

 

 

 

광명 퍼스트 스위첸 평면도 45㎡~62㎡

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광명 퍼스트 스위첸 홈페이지

http://www.xn--hc0b48whkga417ckzje1k0pb.com/grand/main.asp

광명 퍼스트 스위첸

 

 

 

광명 퍼스트 스위첸 청약 분양일정

청약신청일 : 9월 2일~3일
당첨자발표 : 9월 4일
정당계약일 : 9월 5일~8일
* 중복청약 : 총 3개군(1군,2군,3군)으로 나누어져 있으며, 군별 중복 청약 가능함(1인 3개군 청약 가능)

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광명퍼스트스위첸 모집공고문.pdf

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견본주택 : 광명시 일직동 511-2