수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 분양가 평면도 용인 보정동 입지VR 전망분석

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 

◆ 공급위치 : 경기도 용인시 보정동 266-4번지 일원

◆ 공급규모 : 지하 3층, 지상 25층~36층 4개동 총 715세대 및 부대복리시설

(지역거주민(용인시) 우선공급 50% 및 수도권 일반공급 50%) 장기일반민간임대주택(임대의무기간 10년)

◆ 입주시기 : 2025년 6월 예정

 

◆ 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘은 임차인을 모집하는 장기일반민간임대주택(임대의무기간은 입주지정기간 개시일부터 10년)으로, 최초 임차인 모집일인 2021년 8월 27일 현재 용인시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 세대주(국내거소 외국인, 법인 명의 청약 불가)만 청약신청 할 수 있다.

◆ 당해 주택은 청약통장 가입여부, 주택소유 여부에 관계없이 청약신청이 가능하고 100% 추첨제를 적용하여 공급하며,
임대의무기간 종료 후에는 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다. 다만, 주택형 구분 없이 1인 1건 신청가능하며, 1인 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.

◆ 금번 공급분은 장기일반민간임대주택으로 임대료의 5% 범위에서 주거비 물가지수, 인근지역의 임대료 변동률, 임대
주택 세대수 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 증액비율을 초과할 수 없으며, 임대료 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 임대료의 증액이 있은 후 1년 이내에는 불가하다.(단, 임대료 증액에 따른 임대조건(임대보증금 및 임대료)은 변경될 수 있음.)

 

 

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 입지 교통

장기일반민간임대주택으로 공급되는 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘은 10년 동안 안정적인 거주가 가능한 상품으로 청약통장 가입여부 및 주택소유 여부와 관계없이 청약신청이 가능하고 100% 추첨제를 적용하여 공급하기 때문에 저가점자나 유주택자들의 관심이 높을 것으로 전망된다. 

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘은 신분당선 수지구청역 및 수인분당선 죽전역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권으로 수지구청역에서 강남역까지는 약 30분대로 이동이 가능하여 강남 접근성이 우수하다. 또한 인근에는 경부고속도로, 영동고속도로, 43번 국도가 위치하여 서울, 수도권 및 지역간 이동이 편리하다.

단지 앞에는 성복천이 흐르고 있어 일부 세대에서는 조망도 가능하며, 성복천을 따라서 형성된 수변산책로, 자전거 도로를 통하여 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 

 

단지에서 약 2km 곳에는 용인 플랫폼시티 도시개발사업이 추진 중으로 약 83만평 규모에 첨단산업과 주거, 상업, 문화, 복지 공간이 어우러진 미래형 복합자족도시로 조성될 예정이다. 또한 용인 플랫폼시티에는 수인분당선 구성역에 환승역으로 GTX-A노선 용인역(2023년 예정)도 개통될 예정이다.

◆ 교통의 가치
- 신분당선 수지구청역 역세권으로 경부고속도로, 영동고속도로, 43번국도 진출입 용이

◆ 자연의 가치
- 단지 바로 앞 성복천 조망권 및 수변산책로와 자전거도로에서 누리는 힐링 라이프

◆ 생활의 가치
- 초중고, 수지도서관, 수지구청, 롯데몰, 이마트, 신세계백화점 등 편리한 생활인프라

◆ 미래의 가치
- 롯데캐슬 브랜드 프리미엄을 누리는 84㎡ 단일평형, 총 715세대의 36층 랜드마크

 

※ 초등학생은 신월초등학교에 임시배치가 가능하고 향후 동 개발사업지에서 발생하는 초등학생을 포함하여 풍천초등학교에 완성학급으로 편성될 시에는 초등학생은 공동통학구역(신월초, 풍천초)로 조정하여 배치할 예정이고, 중학생은 학생배치시설의 추가 확보 시 수지1중학군에 배치 예정임.(추후변경가능)

 

 

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 분양가 주변시세

- 상기 임대조건은 기본시설(제공품목) 및 발코니 확장 추가시설(샤시는 기본시설임)도 포함되어 있음

- 본 공사 시 견본주택과 동일하게 전 타입 및 세대 모두 발코니 확장형으로 시공되고 기본형 선택이 불가함.

- 전용면적 84타입 단일평형에 임대보증금 8억원중후반+월 임대료 100만원(10년 만기, 무증액 전제하에 1억2천만원)이란 조건은 개개인의 상황에 따라 판단해야 할 부분이지만 임대의무기간 종료 후에 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다는 점은 꼭 유의해야 한다. 

 

용인시 기흥구 보정동,풍덕천동 주변 아파트시세

 

수지진산마을푸르지오(2012년/438세대)
- 84㎡ 11억원(21.7월)

수지파크푸르지오(2019년/430세대)
- 84㎡ 최근매물 12억6000만원~15억원

e편한세상수지(2017년/1237세대)
- 84㎡ 13억5000만원(21.8월)

성복역롯데캐슬골드타운(2019년/2356세대)
- 84㎡ 13억9000만원(21.8월)

래미안수지이스트파크(2015년/845세대)
- 84㎡ 10억6800만원(21.7월)

 

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 평면도

◎ 부대복리시설 : 관리사무소, 경비실, 경로당, 어린이집, 주민운동시설, 보육시설, 어린이놀이터, 근린생활시설(별도 분양시설), 주민공동시설, 독서실, 작은도서관 등

 

◎ 세대창고는 전체 298개소 설치예정이며, 101동, 103동, 104동 지하1층 코어 주변, 102동, 103동, 104동 지하3층 코어 주변에 위치하고 있고, 동별로 위치 및 개소에 차이가 있음. 이에 대한 운영 및 관리는 추후 관리 규약에 따르고, 임차인은 향후 임대사업자에게 이의를 제기할 수 없음.

◎ 세대창고는 0.9m(가로) X 1.2m(세로) X 1.0m(높이) (세대창고 케이지중심선기준) 크기의 세대창고가 적용되며, 본 공사 시 외부는 밖에서 내부가 보이는 철망으로 계획되어 있음. 

 

 

◎ 36층 주거명작
더 높은 품격과 가치, 고층설계로 조망과 개방감이 우수한 랜드마크

◎ 715세대 대단지
고품격 외관디자인과 명품 조경설계로 클래스가 다른 캐슬라이프

◎ 84㎡ 단일평형
선호도가 높고 공간활용성이 좋은 전용면적 84㎡타입형으로만 구성

◎ 다양한 커뮤니티
피트니스, GX, 실내골프 등 다양한 운동시설과 에듀존, 어린이집, 다함께돌봄센터까지

 

 

 

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 평면도 84㎡

---

사이버모델하우스

https://vmh.zipview.kr/ZE133/index.html

용인 롯데캐슬 하이브 엘

 

 

 

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 청약 분양일정

청약신청일 : 9월 1일~2일

당첨자발표 : 9월 6일

---

수지구청역 롯데캐슬하이브엘 모집공고문.pdf

1.34MB

 

 

견본주택 : 용인시 수지구 동천동 900