더샵 천안레이크마크 아파트 분양가 평면도 직산 입지VR 주변시세 전망분석

더샵 천안레이크마크 

◆ 공급위치 : 충남 천안시 직산읍 삼은리 64-17번지 일원 천안 더샵 레이크마크

◆ 공급규모 : 지하 2층, 최고층수 28층 4개동 총 411세대
[특별공급 202세대(일반[기관추천] 40세대, 다자녀가구 40세대, 신혼부부 82세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 28세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 3월 예정

◆ 더샵 천안레이크마크의 최초 입주자모집공고일은 2021년 8월 27일이며, 해당 주택건설지역인 천안시 서북구 직산읍은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.08.27) 현재 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 청약 신청자 중에서 동일 순위 내에 경쟁이 발생하는 경우에는 천안시 12개월 이상 계속 거주(2020.08.27이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선함.

◆ 전매제한

분양권 전매에 대해 별도의 제한은 없지만 사업주체의 승인을 얻어 분양권 전매를 할수 있으며 분양권 전매의 가능 시기는 사업주체에서 별도 안내할 예정임.

 

더샵 천안레이크마크 입지 교통

더샵 천안레이크마크는 봉주로와 직산로를 이용한 단지 진출입이 편리하며 천안대로와 서울까지 연결되는 1번 국도 등도 가까이 위치해 있다. 또한 북천안IC와 천안IC도 진입이 편리하여 경부고속도로를 통해 전국 각지로 이동할 수 있다. 
단지에서 약 1.5km 떨어진 곳에 위치한 수도권 광역전철 1호선 직산역을 통해서는 경부선 천안역, KTX 천안아산역 등의 이용도 편리하며, 직산~부성간 1번국도 확장이 예정되어 있고 단지 주변으로 도시계획도로도 개설될 예정이다. 
단지 인근에는 호수공원인 직산저수지와 삼은저수지 생활체육공원이 위치해 있는데, 호수공원을 따라 조성되어 있는 약 1.2km 수변산책로와 더불어 성거산, 위례산, 태조산 등도 있어서 풍부한 녹지공간을 누릴 수 있다. 

 

◆ 쾌속교통 프리미엄
- 수도권 광역전철 1호선 직산역 및 1번국도, 봉주로, 직산로, 북천안IC 등의 편리한 광역교통 네트워크

◆ 중심생활 프리미엄
- 도보거리의 하나로마트와 직산 패션아울렛, 소망초, 삼은초, 서북구청 등 단지 주변 원스톱 생활인프라

◆ 호수공원 프리미엄
- 단지 바로 앞에 위치한 직산삼은공원의 쾌적한 자연과 1.2km 수변산책로가 선사하는 에코 힐링 라이프

◆ 특급비전 프리미엄
- 테크노파크 일반산업단지, 직산 도시첨단 산업단지, 북부BIT 일반산업단지 등 서북권역 개발호재의 중심

◆ 빅브랜드 프리미엄
- 직산에서 처음으로 공급되는 NO.1 아파트 브랜드인 포스코건설 더샵의 프리미엄과 남다른 주거 자부심

◆ 특화설계 프리미엄
- 실사용면적을 극대화하는 4BAY 설계의 혁신평면과 대형드레스룸, 주방팬트리 등 다양한 특화수납공간

 

※ 본 아파트 입주시점에 학교배정(초등학교는 소망초등학교 예정, 중학교는 천안1학군(북부구역 내 분산 배치 가능) 등 교육정책은 관할지역 교육행정기관의 정책에 따르며, 통학거리와 관련하여서는 계약전 확인요망.

 

 

더샵 천안레이크마크 분양가 주변시세

65A㎡ 2억6800만원~2억8800만원
65B㎡ 2억7100만원~2억9100만원
65C㎡ 2억4800만원~2억7200만원
65D㎡ 2억5100만원~2억7500만원
75A㎡ 3억300만원~3억3300만원
75B㎡ 3억1300만원~3억3000만원

 

 

천안시 서북구 직산읍 아파트시세

 

직산한양수자인아이림(2019년/333세대)
- 59㎡ 2억3000만원(21.8월)

- 63㎡ 2억3500만원(21.7월)

한양수자인비다펠리즈(2019년/387세대)
- 59㎡ 2억2900만원(21.7월)

- 64㎡ 2억3000만원(21.8월)

직산월드메르디앙레이크파크(2020년/374세대)
- 59㎡ 2억4900만원(21.8월)

- 72㎡ 2억7900만원(21.7월)

 

더샵 천안레이크마크 평면도

 

 

 

 

더샵 천안레이크마크 평면도 65㎡,75㎡

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사이버모델하우스

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천안레이크마크 E-모델하우스

 

더샵 천안레이크마크 청약 분양일정

특별공급 : 9월 6일
일반공급 1순위 : 9월 7일
일반공급 2순위 : 9월 8일
당첨자발표 : 9월 14일

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더샵 천안레이크마크 입주자모집공고문.pdf

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모델하우스 : 천안시 서북구 두정동 1279