양원역 금호어울림 포레스트 아파트 임대보증금 평면도 예상경쟁률

양원역 금호어울림 포레스트(공공지원 민간임대주택)

◆ 공급위치 : 서울시 양원지구 C-3BL (서울시 중랑구 망우동 59-2 일원)

◆ 공급규모 : 공동주택 지하 2층~지상최고 25층 4개동 총 331세대(특별공급 68세대) / 69㎡~84㎡이하 공공지원민간임대주택 331호

◆ 입주시기 : 2021년 12월 예정

 

◆ 공공지원 민간임대주택
1. 10년간 이사 걱정 없이 편안하게 안정적인 거주
2. 청약통장 NO, 무주택 세대구성원 누구나 신청(만19세이상) 가능
3. 임대보증금 및 월 임대료 상승률 5% 이내의 합리적인 조건
4. 재당첨제한 NO, 거주하면서도 거주후에도 아파트 청약신청 가능
5. 재산세, 취득세, 종부세 없이 세액 공제 통한 절세효과
6. 시세대비 저렴한 임대료로 부담없이 거주
7. 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보험가입(보험증서 발급)

 

◆ 양원역 금호어울림 포레스트의 모집공고일은 2021년 7월 29일이며, 금회 공급되는 주택은 임차인 모집공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인, 법인 청약불가)가 청약신청할 수 있다.

◆ 특별공급 및 일반공급 당첨자 중 계약자는 모집공고일을 기준으로 무주택세대구성원(단, 청년 특별공급의 경우 무주택자)이어야 하고 기준시점부터 임대기간 종료일까지 무주택자격요건을 유지해야 한다.

◆ 금번 공급되는 주택은 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.

◆ 중복청약 및 당첨 시 처리기준
- 1인 1건만 청약신청이 가능(특별공급 및 일반공급 중복신청 불가)하며, 1인 2건 이상 청약 신청 시 청약신청 및 당첨 모두를 무효처리 함.
- 재당첨제한 적용주택에 해당되지 않음.

 

◆ 양원역 금호어울림 포레스트 확인사항
1. 임차인모집공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택세대구성원(청년, 신혼부부 특별공급, 일반공급) 무주택자 요건을 갖춰야함.
2. 청약통장 가입 여부와 무관하고 재당첨제한 적용 주택에 해당되지 않으며, 거주지역에 관계없이 청약신청 가능
3. 1세대 1인 1건만 청약 가능(특별공급과 일반공급 중복청약 불가, 세대당 2건 또는 1인 2건 이상 중복 청약시 모두 무효처리)
4. 주택 계약시 계약자와 실입주자가 동일해야 하며, 임대기간 종료일까지 무주택세대구성원 요건을 유지해야 함.
5. 특별공급 신청일과 일반공급 청약 신청일이 동일하며, 청약신청은 지정된 일자에만 가능
6. 민영주택 일반공급과 달리 만 60세 이상의 직계존속이 주택 또는 분양권 및 소형,저가주택 등을 1호 또는 1세대만을 소유한 경우도 주택을 소유한 것으로 인정됨.

 

 

양원역 금호어울림 포레스트 입지 교통

공공지원 민간임대주택으로 공급되는 양원역 금호어울림 포레스트가 들어서는 양원지구에는 서울시 중랑구 망우동과 신내동 일대 약34만5,291㎡ 총 6개 블록에 약 3200세대가 공급될 예정이며, 주변에 중랑캠핑숲과 봉화산 근린공원, 구릉산, 불암산 등이 위치해 있어 정주여건이 우수하다.
양원지구 C-3블록은 경의중앙선 양원역과 도보 3분거리 초역세권 입지로, 6호선과 경춘선, 면목선(예정) 등을 이용할 수 있는 신내역도 인접해 있으며 인근 망우역에는 GTX-B노선도 지나갈 예정이다. 또한 신내IC, 중랑IC를 통해 북부간선도로, 세종-포천고속도로도 이용이 가능하여 광역교통망도 뛰어나다.

◆ 역세권 라이프
- 경의중앙선 양원역 초역세권, 지하철 6호선, 경춘선, 면목선(예정), 신내역 도보거리, GTX-B 망우역(예정)

◆ 교통 라이프
- 신내IC, 중랑IC 등을 통해 북부간선도로, 세종포천고속도로(구리,포천) 빠르게 이용 가능

◆ 명문학군 라이프
- 동원초, 동원중, 영란여중, 송곡여중, 송곡여고, 송곡고, 이대병설 미디어고, 지구 내 초교 신설예정 등 교육환경 우수

◆ 원스톱 라이프
- 홈플러스, 이마트, 코스트코, CGV, 서울시북부병원, 서울의료원 등

◆ 그린 라이프
- 18만㎡ 중랑캠핑숲과 나들이 근린공원, 봉화산, 구릉산 등

◆ 비전 라이프
- SH본사 이전(예정), 신내역 역세권 개발(예정) 등 풍부한 개발호재

 

양원역 금호어울림 포레스트 임대조건 및 보증금

◆ 임대기간
- 임대의무기간 10년(임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않음)
- 임대차계약기간 2년(임대의무기간 동안 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신 가능)

◆ 임대보증금 및 월 임대료(표준형 기준)
- 상기 임대조건의 계약금은 공급유형 및 선택 주택형에 따른 총 임대보증금의 10%이며, 잔금은 입주 전 총 임대보증금과 계약금의 차액을 납부해야함.
- 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 2년 단위로 5% 범위내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정함.
- 상기 임대조건은 최초 계약 시 계약서에 명시된 입주지정기간에 입주한 임차인에 한해서만 적용되며, 입주 후 최초 임대차계약으로부터 2년까지(임대차계약 갱신은 2년 단위임) 유효함.
- 임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있음.

 

◆ 임대조건 선택 안내
- 최초 계약시 표준형, 선택형1, 선택형2 중 선택하여 계약을 체결하며 선택한 임대조건은 입주 전 1회에 한정하여 변경이 가능하나, 입주 이후에는 추후 임대차계약 갱신 전까지 변경이 불가함.
- 계약금은 총 임대보증금의 10%이며, 잔금은 선택형에 따라 납부한 계약금을 제외한 잔액을 납부해야 함.

 

 

평택역 SK뷰 경쟁률(2021.5)

 

신내역 시티프라디움 경쟁률(2021.1)

공공지원 민간임대주택의 공급현황을 살펴보면 최근이라 할 수 있는 올해 5월 경기도 평택시 통복동 370-2번지 일원에서 공급이 진행된 평택역 SK뷰는 총 1235가구 모집에 4740명이 지원하여 평균경쟁률 3.83대 1을 기록했다.

서울 소재 공공지원 민간임대의 경우 1월 중랑구 양원공공주택지구 주상복합용지에서 공급된 신내역 시티프라디움으로 일반공급은 395가구 모집에 총 2441건이 접수되어 평균경쟁률 6.18대 1을 기록했으며, 특별공급은 100가구 모집에 총 1159건이 접수되어 평균경쟁률 11.59대 1을 기록했다. 

 

양원역 금호어울림 포레스트 평면도

◆ 전세대 남향형 배치
- 가치 높은 남향형 설계로 전 세대 채광과 통풍 우수

◆ 전타입 판상형 설계
- 가로가 긴 판상형 설계로 동간 간섭 및 세대 간섭 최소화

◆ 전타입 4BAY 설계
- 품격높은 4베이 설계로 각 공간마다 채광과 통풍 극대화

◆ 지상에 차 없는 아파트
- 100% 지하 주차로 더욱 안전하고 쾌적한 단지생활 실현

◆ 중랑캠핑숲 영구조망
- 전세대 남향형 배치로 쾌적한 중랑캠핑숲을 사시사철 조망 가능

 

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사이버모델하우스

http://yangwonk.com/website/sub3_2.html

양원역 금호어울림 포레스트

 

 

양원역 금호어울림 포레스트 청약일정

공급신청일(특별/일반) : 8월 3일~4일

당첨자발표 : 8월 9일

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서울 양원 어울림 포레스트 입주자모집공고문.pdf

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양원역 금호어울림 포레스트 홍보관