더샵 일산 엘로이 분양가 평면도 풍동 입지VR 예상경쟁률 전망분석

더샵 일산 엘로이

◆ 더샵 일산엘로이 1단지

- 공급위치 : 경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원 (고양풍동2지구 C-1-1블록)
- 공급규모 : 지하5층~지상 최고 42층 3개동 중 오피스텔 총 741실
- 주차대수 : 총 1,189대 (장애인주차 39대포함) (오피스텔 971대, 판매시설 218대)

 

◆ 더샵 일산엘로이 2단지

- 공급위치 : 경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원 (고양풍동2지구 C-1-2블록)
- 공급규모 : 지하5층~지상 최고 40층 2개동 중 오피스텔 총 494실
- 주차대수 : 총 802대 (장애인주차 28대포함) (오피스텔651대, 판매시설 151대)

 

◆ 더샵 일산엘로이 3단지

- 공급위치 : 경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원 (고양풍동2지구 C-2 블록)
- 공급규모 : 지하4층~지상 최고42층 3개동 중 오피스텔 총 741실
- 주차대수 : 총 1,230대 (장애인주차 43대포함) (오피스텔 950대, 판매시설 280대)

 

◆ 입주예정일 : 2025년 3월 예정

 

청약 신청금

◆ 더샵 일산엘로이 오피스텔의 경우 청약자 ‘만 나이’ 요건 기준일은 최초 분양공고일인 2021년 7월 29일이며, 해당 건설지역인 경기도 고양시는 조정대상지역으로써 대출이 제한될 수 있으며, 전매제한이 적용되고 거주자 우선공급이 적용된다.

◆ 청약자격 : 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능함.

◆ 중복청약 유의사항

- 각 블록(단지)별로 1인당 1개군 청약 가능하며, 동일인이 같은 블록(단지)에서 2개군 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리 됨.

◆ 전매제한
- 계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기 시(사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우 사용승인일 부터 1년간을 말함)까지 전매제한.

 

더샵 일산 엘로이 입지 교통

더샵 일산엘로이가 위치하는 고양시 풍동2지구는 일산동구 풍동 일원을 개발하는 도시개발사업으로 금번 공급은 일산동구 풍동2지구 일대 3개 블록(C-1-1, C-1-2, C-2)에 지상 최고 42층 높이로 전용면적 84㎡~247㎡, 총 1,976실 규모의 초고층 대단지로 조성된다.

단지는 경의중앙선 백마역 도보역세권 단지로 대곡역 3호선을 두 정거장이면 이용할 수 있으며, 백마역에는 서해선(대곡-소사선 2023년 예정)과 대곡역에는 GTX-A노선(2026년 예정, 공사중)이 향후 개통될 예정이기 때문에 여의도, 강남 등 서울 주요 업무지구로의 이동은 더욱 좋아질 것으로 전망된다.
게다가 제4차 국가철도망 구축계획에 포함된 인천 2호선을 일산까지 연장하는 계획의 개발 수혜도 누릴 수 있을 것으로 예상되며, 추진 중에 있는 트램 노선(계획)과, 고양선(계획) 예정역 입지도 가까워 더욱 편리한 교통환경이 기대된다.

◆ 강남까지 더 빠르게 쾌속교통
- 경의중앙선, 서해선(공사중) 백마역이 가까이에 있고, GTX-A(공사중) 개통시 강남이 더욱 빨라지는 강남 생활권 프리미엄

◆ 아이들 키우기 좋은 교육환경
- 풍산초, 풍산중 등 초중고 및 풍동도서관, 백마학원가 등이 모두 도보거리에 있고 고양국제고까지 인접한 학세권

◆ 집 근처에 다 있는 생활특권
- 이마트, 애니골, 롯데백화점, 코스트코 등 다양한 쇼핑문화와 동국대병원, 일산동구청, 국립암센터 등 편리한 생활인프라

◆ 힐링라이프를 위한 청정자연
- 아름다운 벚꽃길이 어우러진 풍동천 수변공원을 단지 내에 품고 정발산공원, 일산호수공원을 가깝게 누리는 초록 프리미엄

 

 

※ 입주세대 초,중학생은 기존통학구역 및 중학군인 풍산초등학교, 풍동중학군에 배치할 계획임.

 

 

더샵 일산 엘로이 분양가 주변시세

<1단지>

84A㎡ 79,110만원
84B㎡ 78,170만원
84C㎡ 78,390만원

84D㎡ 78,460만원
160PH㎡ 325,080만원
247PH㎡ 499,360만원

 

<2단지>
84A㎡ 79,090만원
84B㎡ 78,150만원
84C㎡ 78,360만원
84D㎡ 78,440만원
160PH㎡ 323,650만원
247PH㎡ 497,160만원

 

<3단지>
84A㎡ 79,960만원
84B㎡ 78,870만원
84C㎡ 79,060만원
84D㎡ 79,080만원
160PH㎡ 305,590만원
247PH㎡ 469,320만원

<최고가기준>

 

 

<최근 주요 오피스텔 청약 경쟁률>
힐스테이트 송도 더스카이 : 평균경쟁률 180.29대 1(5만7,692건)
힐스테이트 도안 2차 : 평균경쟁률 223대 1(3만4,740건)
판교밸리자이 : 평균경쟁률 232.28대 1(6만5,503건)
더샵 송도아크베이 : 평균경쟁률 269.2대 1(6만8,653건)

 

 

숲속3단지뜨란채(2006년/382세대)
- 84㎡ 5억2800만원(21.6월)

숲속2단지두산위브(2006년/888세대)
- 84㎡ 5억9900만원(21.7월)

숲속7단지주공(2006년/982세대)
- 84㎡ 5억7000만원(21.6월)

 

더샵 일산 엘로이 평면도

※ 더샵 일산엘로이
- 송도의 프리미엄 신화를 재현할 포스코건설 더샵의 또 하나의 도시건설 프로젝트
- 4600여 가구 미니신도시급 복합단지 내 들어서는 1976실 대단지
- 일산의 새로운 명소가 될 왕복 약 3.4km의 풍동천 수변공원 및 대규모 상업시설 조성
- 한강조망(일부 세대) 가능한 파노라마 전망이 펼쳐지는 42층 초고층 랜드마크
- 피트니스클럽, 스크린골프연습장, 게스트룸, 키즈카페 등 다양한 커뮤니티

 

 

 

더샵 일산엘로이 평면도 84㎡,160㎡,247㎡

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더샵 일산엘로이 사이버모델하우스

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더샵 일산엘로이

 

1단지

 

2단지

 

 

3단지

 

 

더샵 일산 엘로이 분양일정

청약신청일 : 8월 6일
당첨자발표 : 8월 11일
계약체결 : 8월 12일~15일

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더샵 일산엘로이 1단지 입주자모집.pdf

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더샵 일산엘로이 2단지 입주자모집.pdf

0.59MB

더샵 일산엘로이 3단지 입주자모집.pdf

0.66MB