생활정보2021. 7. 30. 08:43

서대구역 센텀 화성파크드림 

◆ 공급위치 : 대구광역시 서구 평리동 1502-1번지 일원

◆ 공급규모 : 지하 3층, 지상 19~34층 11개동 총 1,404세대 중 일반공급 933세대 및 부대복리시설(조합분 392세대, 보류지 7세대, 임대 72세대 제외)
특별공급 417세대[기관추천특별공급 80세대, 다자녀가구특별공급 93세대, 신혼부부특별공급 160세대, 노부모부양특별공급 28세대, 생애최초특별공급 56세대] 포함

◆ 주차대수 : 1,835대 (아파트 1,813대, 근린생활시설 22대)

◆ 입주시기 : 2024년 8월 예정

 

◆ 서대구역 센텀 화성파크드림의 최초 입주자모집공고일은 2021년 7월 23일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 서구는 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자 모집공고일(2021.07.23.) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 
단, 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 계속 거주(2021.01.23.이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선함.

 

◆ 1순위 청약조건
- 청약통장에 가입하여 24개월이 지난 자
- 주민등록등본상 세대주인 자(세대원 불가)
- 과거 5년 이내 타 주택에 당첨된 자의 세대에 속하지 않는 자(세대주 및 세대원 포함)
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않는 자(세대주 및 세대원 포함)
- 청약통장에 예치기준금액 이상 납입되어 있는 자(예치기준금액 : 59㎡,74㎡,84㎡ 250만원 / 99㎡ 400만원)

◆ 분양권 전매제한
입주자로 선정된 날부터 <소유권이전등기일까지> 전매 금지. (다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 한다.)

 

 

서대구역 센텀 화성파크드림 입지 교통

서대구역 센텀 화성파크드림서대구IC, 신천대로와 인접해 있으며 4개의 간선 도로가 단지 바로 앞을 지나기 때문에 교통이 편리하다. 게다가 올해 연말에는 서대구 고속철도역사가 개통 예정이어서 교통프리미엄은 더욱 상승할 것으로 전망된다. 

대구시에서는 지난 6월 트램(TRAM·노면전차) 설치사업 계획을 발표하였는데 대구 서측 순환선에 트램이 시범 도입된다. 서측순환선은 서대구역(KTX)~평리네거리~두류역(2호선)~안지랑역(1호선)을 경유하는 총 연장 6.7㎞ 노선으로 이번 사업으로 서구권역은 서대구역을 중심으로 교통, 교육, 문화 등 다양한 분야에서 발전이 이뤄질 것으로 예상되어 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다.

단지 바로 옆에는 이현초등학교가 인접해 있어 자녀들의 안심 통학이 가능하며, 단지 바로 앞에는 잔디광장, 산책로, 오감숲길 등을 갖춘 약 10만㎡의 이현공원이 자리해 있으며, 약 1만㎡의 평오근린공원도 단지 바로 앞에 조성될 예정이어서 쾌적한 정주여건을 누릴 수 있다.

◆ NATURE
- 단지 인근 사계절 쾌적하고 아름다운 이현공원
- 단지 바로 옆 푸른 쉼을 선사할 평오근린공원(예정)

◆ EDUCATION
- 이현초 초품아 단지로 안심통학
- 서구어린이도서관, 서부도서관 등 다양한 교육시설

◆ LIFE
- 서구청, 서구보건소 등 공공기관 및 의료시설 인접
- 서구문화회관, 서구청소년수련관 등 문화시설 풍부

◆ TRAFFIC
- 서대구역세권, 서대구 고속철도역 12월 개통(예정), 서대구IC 등 광역교통망
- 도시철도 서측 순환선 시범 도입, 트램개발(예정)으로 더 편리한 교통

◆ 브랜드타운의 중심
- 새로운 주거중심으로 주목받는 8300여세대 브랜드타운 내 중심입지

◆ 대단지 랜드마크
- 2998 프리미엄 랜드마크를 완성하는 1404세대 대단지

◆ 쾌적한 단지설계
- 남향 위주의 단지배치, 채광과 통풍이 우수한 단지설계

 

 

 

※ 인근학교 학생 수용 및 학생 배치와 관련하여 아파트에 입주하는 가구의 초등학생들은 이현초등학교로 배정될 예정이며, 중학생은 4학교군에 분산배치 가능하고, 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(2학군)내 분산배치 가능하며, 향후 학생배치계획 및 배정방법 등은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있음.

 

 

 

서대구역 센텀 화성파크드림 분양가 주변시세

59A㎡ 3억5000만원
59B㎡ 3억700만원~3억4100만원
74㎡ 3억8000만원~4억2200만원
84A㎡ 4억4100만원~4억9000만원
84B㎡ 4억3800만원~4억8700만원
84C㎡ 4억4100만원~4억9000만원
99㎡ 4억9200만원~5억4600만원

 

 

  전용면적84㎡(최고가기준)
서대구역 센텀 화성파크드림 4억9000만원
서대구역 화성파크드림 4억7500만원
서대구역 서한이다음 더 퍼스트 4억7300만원
서대구역 반도유보라 센텀 4억8620만원

 

작년 12월 일반분양이 진행된 서대구역 화성파크드림은 611가구 모집에 1만2230명이 몰리면서 평균경쟁률 20대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 21가구 모집에 1685건(당해)이 접수되어 80.24대 1을 기록했다. 

 

 

 

대구시 서구 평리동 아파트 시세

서대구KTX영무예다음(2023년3월/1418세대)
- 84㎡ 최근매물 4억5380만원~5억8400만원

서대구역서한이다음더퍼스트(2023년4월/856세대)
- 84㎡ 5억760만원(21.6월)

서대구역반도유보라센텀(2023년10월/1678세대)
- 84㎡ 최근매물 4억5550만원~6억5850만원

서대구역화성파크드림(2023년10월/1594세대)
- 84㎡ 최근매물 5억4685만원

평리푸르지오(2011년/1819세대)
- 84㎡ 4억9500만원(21.6월)

 

서대구역 센텀 화성파크드림 평면도

 

 

 

 

서대구역 센텀 화성파크드림 평면도 59㎡,74㎡,84㎡,99㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


사이버모델하우스

http://www.sdgcentum-parkdream.com/space/vr.php

 

서대구역 센텀 화성파크드림

2998 프리미엄 랜드마크, 새로운 도시의 완성 - 서대구역 센텀 화성파크드림

www.sdgcentum-parkdream.com

 

 

 

서대구역 센텀 화성파크드림 청약 분양일정

특별공급 : 8월 2일
일반공급 1순위(당해) : 8월 3일
일반공급 1순위(기타) : 8월 4일
일반공급 2순위 : 8월 5일
당첨자발표 : 8월 11일

 

1순위 해당지역 : 대구광역시 6개월이상 거주자
1순위 기타지역 : 대구광역시 6개월미만 거주자 및 경상북도 거주자


서대구역 센텀 화성파크드림 입주자모집공고문.pdf
1.67MB

 

 

서대구역 센텀 화성파크드림 모델하우스

Posted by 믹스라임