더샵 송도 센텀하이브 오피스텔 분양가 평면도 입지VR 전망분석

더샵 송도 센텀하이브 

◆ 공급위치 : 인천시 연수구 송도동 30-6번지 (국제업무단지 B5BL)

◆ 공급규모 : A동 B5F~39F / B동 B5F~29F, 총 2개동

◆ 주차대수 : 총 1,856대 [사무소 1,317대, 근린생활시설 136대, 오피스텔 403대]

◆ 입주시기 : 2025년 01월 31일 예정

 

◆ 더샵 송도 센텀하이브의 청약자 만나이 요건 기준일은 최초 분양공고일인 2021년 7월 29일이며, 해당 건설지역인 인천광역시 연수구는 청약과열지구역, 투기과열지구로서 대출이 제한될 수 있으며, 전매제한이 적용되고 거주자 우선공급이 적용된다. 또한 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청이 가능하다.

◆ 중복청약 유의사항

- 1인당 1실을 기준으로 청약 가능하며, 동일인이 2개실 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리된다.

◆ 전매제한
- 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기일(사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우 사용승인일부터 1년간을 말함)까지 전매 제한됨.

 

 

더샵 송도 센텀하이브 입지 교통

※ 건축물의 층별용도

B5F~B1F 주차장, 공용창고 등 / 1F~２F 근린생활시설, 기계실 등 / A동 : 3F 입주자지원시설 / 4F~39F 사무소, B동 : 3F 입주자지원시설, 사무소 / 4F~8F 사무소 / 9F 피난층 / 10F~29F 오피스텔

 

※ 금번 공급분은 387실 총 13개 타입으로 구성되어 있으며, 본 건축물은 복합단지로 동을 블록 내에 업무시설(사무소, 오피스텔), 제1,2종 근린생활시설이 혼합되어 있음.

 

송도센텀하이브는 국제업무지구역과 센트럴파크역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지이며 인접한 도로를 통하여 제2경인고속도로와 77번 국도를 편리하게 이용할 수 있다. 또한 GTX-B노선 예정역이 근거리에 위치해 있는데 송도국제도시에는 혁신적인 철도 교통수단으로 부각되고 있는 GTX(수도권광역급행철도) B노선이 2027년 개통되면 송도에서 서울 중심권까지 약 30분 안으로 이동할 수 있을 전망이다.

단지가 위치하는 국제업무단지는 국제기구 및 대기업 수요가 밀집된 지역으로 풍부한 배후수요도 기대할 수 있는데 우선 센트리온은 송도 국제업무단지에 총 5000억원을 투자하여 제3공장과 연구센터를 증설할 계획이다.(약2000여 명의 고용 창출 효과) 또한 삼성바이오로직스 제4공장도 지어질 예정인데 완공 시 생산설비 규모가 25만6000리터로 단일로는 최대 규모가 될 전망으로 향후 5조6000억원의 경제 효과와 약 2만7000여명의 고용 창출 효과를 예상하고 있다.

 

더샵 송도센텀하이브는 전 평형 복층 설계가 적용되고, 테라스 면적이 차별화되어 제공되는 등 희소가치 높은 공간 특화설계가 적용되며, 3베이 구조 및 화장실 2개소로 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔로 설계되었다. 

 

◆ 서울, 수도권으로 이동이 편리한 더블역세권
- 국제업무지구역, 센트럴파크역 도보권, 제2경인고속 및 영동고속도로 진입 용이

◆ 바다, 호수, 공원, 도시뷰를 더한 쿼드러플 뷰
- 송도에서 희소가치 높은 쿼드러플 뷰의 경관을 누리는 전망좋은 생활

◆ 국제업무단지(IBD)에서 만나는 송도중심생활
- 송도커낼워크, 코스트코, 이랜드몰(예정), 센트럴파크, 호수공원이 가까운 입지

◆ GTX-B, 트램 계획으로 더 커질 국제도시 비전
- GTX-B노선 계획, 인천글로벌캠퍼스~송도랜드마크시티를 잇는 트램 1단계(2026년 계획)

 

 

 

더샵 송도 센텀하이브 분양가 예상경쟁률

A1~A3: 5억490만원~5억760만원
B1~B3: 5억420만원~5억1320만원
C1~C3: 4억3120만원~4억4190만원
D1: 15억8530만원
D2: 14억2660만원 
D3: 9억7940만원 
D4: 15억6040만원

(최고가기준)

 

2020년 3월 진행된 힐스테이트 송도 더스카이(오)텔 청약 결과 320실 모집에 총 5만7692명이 청약을 접수하여 평균경쟁률 180.29대 1을 기록했다. 59㎡A타입과 59㎡B타입 총 2개 타입에서 청약을 진행했으며 전용59㎡A타입은 274실 모집에 3만1655명이 접수하여 115.53대 1을, 59㎡B타입은 46실 모집에 2만6037명이 청약하며 566.02대 1을 기록했다.

 

올해 4월 공급이 진행된 더샵 송도 아크베이(오)의 경우에는 255실 모집에 총 6만8653건이 접수되어 평균경쟁률 269.2대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 84㎡OA2 타입으로 42실 모집에 2만5779건이 몰리면서 613.8대 1이라는 기록적인 경쟁률을 나타냈다.

 

인천 연수구 송도동 아파트 시세(3.3㎡매매평당가)

 

더샵 송도 센텀하이브 평면도

 

 

 

더샵 송도 센텀하이브 평면도 13개타입

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더샵 송도센텀하이브 사이버모델하우스

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송도센텀하이브

 

 

더샵 송도 센텀하이브 청약일정

청약신청일 : 8월 3일~4일
당첨자발표 : 8월 9일

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더샵 송도 센텀하이브 입주자모집공고문.pdf

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