신기역 극동스타클래스 분양가 평면도 아파트 입지VR 전망분석

신기역 극동스타클래스 

◆ 공급위치 : 대구광역시 동구 신기동 160-14번지 일원

◆ 공급규모 : 지하3층~지상18층 2개동 아파트 총 142세대 및 부대복리시설
[일반(기관추천)특별공급 15세대, 다자녀가구 특별공급 15세대, 신혼부부 특별공급 29세대, 노부모부양 특별공급 4세대, 생애최초 특별공급 10세대 포함]

◆ 주차장 (입구높이 / 층고) : 지하1층(2.4m / 3.9m), 지하2층(2.3m / 3.3m)

◆ 입주시기 : 2023년 11월 예정

 

◆ 신기역 극동스타클래스의 최초 입주자모집공고일은 2021년 7월 23일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 동구는 비투기과열지구 및 조정대상지역으로, 2주택 이상 소유하신 분은 본 아파트의 청약 1순위 자격에서 제외된다. 
[1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약이 가능하며, 무주택자(세대주)는 가점제, 1주택을 소유한 세대에 속한 자는 추첨제에 따른 입주자 선정대상이 됨]

◆ 최초 입주자 모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 세대주 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양), [국내에서 거주하는 재외동포 (재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 
단, 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우, 입주자모집공고일 현재 대구광역시 6개월 이상 계속 거주(2021.01.23. 이전부터 계속 거주)자가 우선함. 

 

◆ 1순위 청약자격 조건
- 대구광역시 6개월이상(해당지역/세대주만 가능) 및 대구광역시 6개월 미만 및 경상북도(기타지역/세대주만 가능) 거주자
- 최근 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 경우(세대원 포함)
- 재당첨제한 기간 내에 당첨된 적이 없는 자(세대원 포함)
- 무주택자 및 1주택자(무주택자 : 가점제 / 1주택자 : 추첨제)
- 청약통장 24개월 이상 경과 및 지역별,면적별 예치금 이상 예치

◆ 분양권 전매 제한
- 최초로 주택 공급 입주자로 선정된 날부터 3년간(3년이 지나기 전에 소유권이전등기를 완료한 경우에는 소유권이전등기를 완료한 때까지) 전매가 금지됨.

 

신기역 극동스타클래스 입지 교통

◆ TRAFFIC 
- 도보거리 1호선 신기역 역세권
- 동대구IC, 범안로, 반야월로, 안심로
- 4차 순환도로(2021년 개통예정), 1호선 하양연장(2023년 완공예정)
- 도시철도 3호선 연장계획(예타신청계획)

◆ EDUCATION
- 율하초, 신기중 도보거리 학세권
- 인근 초등학교, 학원 등 안심교육환경

◆ LIFE
- 단지 바로 앞 안심뉴타운 유통,상업시설
- 반야월종합시장, 롯데마트/아울렛, 코스트코, 이마트
- 안심근린공원, 율하천 산책로
- 대구복합혁신센터(교육문화레저시설) 예정

◆ VISION
- 휴노믹시티(예정)-혁신도시-안심뉴타운을 잇는 대구동부권 신주거벨트 프리미엄
- 율하도시첨단산업단지 계획(2022년 준공예정)

 

※ 인근학교 학생 수용 및 학생 배치와 관련하여 유치원생은 4권역내 분산배치 가능하며, 초등학생은 율하초등학교 배치 가능하며, 중학생은 3학교군 내 분산배치 가능, 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군) 내 분산배치 가능하며 관할청 및 교육청 협의에 따라 변경될 수 있으니 입학 배정학교, 시기 등은 직접 해당 교육청에 문의하시기 바람.

 

 

신기역 극동스타클래스 분양가 주변시세

64㎡ 3억2800만원~3억3300만원
84A㎡ 4억220만원~4억4050만원
84B㎡ 4억220만원~4억4050만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
신기역 극동스타클래스	4억4050만원
대구 안심 파라곤 프레스티지	4억8980만원
안심뉴타운 호반써밋 이스텔라	4억8640만원

 

올해 3월과 4월 안심뉴타운에서 일반분양이 진행된 안심 파라곤 프레스티지와 호반써밋 이스텔라의 경우 예상보다 저조한 청약경쟁률로 마감되었다. 

 

안심 파라곤 프레스티지 경쟁률(2021.4)

 

안심뉴타운 호반써밋 이스텔라(2021.3)

 

율하시티프라디움(2020년/468세대)
- 84㎡ 3억7200만원(21.6월)

안심2차시티프라디움(2022년9월/431세대)
- 84㎡ 최근매물 4억1880만원

각산태영데시앙(2009년/839세대)
- 84㎡ 3억6400만원(21.6월)

율하롯데캐슬탑클래스(2015년/447세대)
- 99㎡ 6억7700만원(21.5월)

 

신기역 극동스타클래스 평면도

◎ 4BAY 알파룸, 트렌디한 혁신설계(일부타입)
◎ 수납강화 설계 : 안방와이드 워크인드레스룸, 현관/거실 수납특화(일부타입)
◎ 주방특화 플랜1(84A㎡) : 라이프스타일에 따른 선택형 설계(알파룸, 주방공간강화, 주방수납강화)
◎ 주방특화 플랜2(84B㎡) : 트렌디한 거실 대면형 설계

 

 

 

신기역 극동스타클래스 평면도 64㎡,84㎡

 

 

 

 

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사이버모델하우스

http://singi-starclass.co.kr/plan/emodel.php

신기역 극동스타클래스

 

신기역 극동스타클래스 청약 분양일정

특별공급 : 8월 2일
일반공급 1순위(당해) : 8월 3일
일반공급 1순위(기타) : 8월 4일
일반공급 2순위 : 8월 5일
당첨자발표 : 8월 11일

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신기역 극동스타클래스 입주자모집공고문.pdf

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