의정부 이안 더 메트로 분양가 평면도 아파트 입지VR 주변시세 전망분석

이안 더 메트로 

◆ 공급위치 : 경기도 의정부시 의정부동 208-2번지 일원

◆ 공급규모 : 지하 3층, 지상 18층 1개동 총 170세대
[특별공급 86세대(일반[기관추천] 17세대, 다자녀가구 17세대, 신혼부부 35세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 12세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2021년 12월 예정

 

◆ 이안 더 메트로의 최초 입주자모집공고일은 2021년 7월 20일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 의정부시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.07.20) 현재 의정부시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
(단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 의정부시 거주자가 우선함.)

◆ 분양권 전매 및 재당첨 제한
- 분양권 전매 제한 : 최초로 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일까지 전매 제한.
- 재당첨 제한 : 당첨일로부터 7년간 재당첨 제한 적용. 

 

대우산업개발(주) 2020년 시공능력평가 도급순위

 

 

이안 더 메트로 입지 교통

이안 더 메트로는 단지 주변으로 수도권 지하철 1호선 의정부역과 가능역, 경전철 의정부중앙역이 위치한 트리플 역세권 단지로 우수한 교통환경을 갖추고 있다.
우선 의정부역에서 1호선을 탑승하면 7호선 환승을 할 수 있는 도봉산역까지 약 10분대로 이동할 수 있으며, 의정부중앙선을 통해서는 의정부 전역으로 이동이 편리하다. 또한 차량을 이용하여 구리~포천고속도로, 수도권제1순환고속도로 진입이 용이하다.
그리고 출퇴근 교통혁명이라 불리는 GTX-C노선이 개통 예정(2026년 완공 예정)되어 있는데, 향후 개통 시 강남 삼성역까지 약 20분내로 이동이 가능한 경기 북부 교통 중심지로 재탄생할 전망이다. 게다가 단지와 인접한 곳에 위치한 캠프 라과디아 부지가 공원, 주차장, 공공청사, 공공스포츠센터 및 공공주택으로 개발될 예정이기 때문에 전반적인 주거환경이 크게 개선될 전망이다.

◆ 광역교통
- GTX-C노선 예비타당성 조사통과, 삼성역 10분대 강남쾌속라인(2026년 완공예정)
- GTX-C 의정부역과 가능역, 의정부중앙역의 트리플 역세권, 구리~포천고속도로, 수도권 제1순환고속도로
- 7호선 탑석역 연장 예정

◆ 캠프 라과디아 도시개발
- 매머드급 대단지 아파트, 공원 및 다양한 편의시설로 신주거타운 완성(예정)

◆ 최중심 어반라이프 & 교육환경
- 의정부 로데오거리, 신세계백화점, CGV, 예술의전당, 의정부을지대병원 등을 누리는 의정부 최중심의 랜드마크
- 의정부 중앙초, 배영초, 의정부서초, 다온중, 의정부여고 등 초중고 인접

◆ 안이 꽉찬 아파트
- 발코니확장, 시스템에어컨, 삼성 비스포크 냉장고, 김치냉장고(일부세대), 삼성그랑데 세탁기&건조기, 오븐, 자동중문 등 무상제공

◆ 의정부를 대표하는 미래비전
- GTX-C 의정부역과 캠프 라과디아 개발로 시간이 지날수록 높아지는 투자가치

◆ 2021년 하반기 입주
- 선시공 후분양으로 등기 후 무제한 매매가 가능한 안전하고 보장된 내집 마련의 기회

 

 

※ 본 입주세대의 통학학교(군)는 의정부 중앙초등학교임. 
( 단, 학군 내 학교설립 추진 상황 및 학생수 증감 등으로 교육청 및 교육지원청의 계획에 따라 학생배정여건이 변화될 수 있음.)

 

 

이안 더 메트로 분양가 주변시세

67㎡ 3억4760만원~4억3770만원
68㎡ 3억8110만원~4억3640만원
69㎡ 3억8110만원~4억3640만원

※ 발코니 확장 및 무상 가전제품 포함

 

 

 

	전용면적66~69㎡(최고가)
이안 더 메트로	4억3770만원
의정부역 스카이자이	4억5620만원

 

작년 9월 일반분양이 진행된 의정부역 스카이자이는 1순위(해당/기타) 청약 결과 233가구(특별공급 제외) 모집에 1769건의 청약 통장이 접수되어 평균경쟁률 7.59대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 76㎡A타입으로 9.54대 1을 기록했다.

 

 

 

경기도 의정부시 의정부동 주변 아파트 시세

의정부더샵파크에비뉴(2021년7월/420세대)
- 59㎡ 4억6500만원(21.6월)

금오신도브래뉴업2차(2007년/1111세대)
- 59㎡ 3억7400만원(21.6월)

신곡신동아파밀리에(2004년/547세대)
- 59㎡ 3억6000만원(21.6월)

 

이안 더 메트로 평면도

 

 

 

 

 

 

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이안더메트로 사이버모델하우스(홈페이지)

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이안 더 메트로

 

이안 더 메트로 청약 분양일정

특별공급 : 7월 30일
일반공급 1순위(당해) : 8월 2일
일반공급 1순위(기타) : 8월 3일
일반공급 2순위 : 8월 4일
당첨자발표 : 8월 10일

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이안 더 메트로 입주자모집공고문.pdf

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이안 더 메트로 모델하우스 : 의정부시 민락동 804-3