세종 자이더시티 분양가 평면도 아파트 주변시세 예상경쟁률 입지전망분석

세종자이 더 시티

◆ 공급위치 : 세종특별자치시 산울동 행정중심복합도시 6-3생활권 L1블록 세종자이더시티 아파트

◆ 공급규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층 24개동 총 1,350세대
[특별공급 244세대(일반[기관추천] 15세대, 다자녀가구 135세대, 신혼부부 30세대, 노부모부양 41세대, 생애최초 23세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2024년 07월 예정

 

◆ 세종자이더시티의 최초 입주자모집공고일은 2021년 7월16일이며, 해당 주택건설지역인 세종특별자치시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속하신 분은 가점제 청약이 불가하며 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.07.16.) 현재 세종특별자치시에 거주하거나, 기타(전국)지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 세종시 1년 이상 거주자가 우선함.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.07.16.) 현재 세종특별자치시에 1년(2020.07.16.) 이상 계속 거주한 자에게 일반공급 
세대수의 50%를 우선 공급하며, 세종특별자치시 1년 미만 및 전국 거주자에게 50%를 공급함.

◆ 세종자이더시티는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택으로 1순위 접수시 무주택자(세대주)는 가점제, 1주택을 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제로 분류하여 입주자를 선정함.

 

◆ 분양권 전매 제한
해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 일반공급 주택은 4년간 전매행위가 금지되며, 특별공급(기관추천, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초) 주택은 5년간 전매행위가 금지됨.

 

세종자이 더 시티 입지 교통

세종자이 더 시티는 간선급행버스(BRT) 해밀리 정류장이 인접해 있기 때문에 외곽순환도로인 세종로와 세종 행정중심복합도시를 가로지르는 한누리대로를 이용하여 세종시 내외로의 이동이 편리하다.
단지 앞에는 초등학교와 유치원 신설이 예정되어 있으며 중·고교 역시 도보통학권 내에 위치해 있다. 또한 인근에는 인문·과학·예술 분야를 통합한 캠퍼스형 고등학교도 들어설 예정이기 때문에 학령기 자녀를 둔 가정에게는 더없이 좋은 입지를 갖추고 있다.  
세종시는 전국에서 청약이 가능하며 더욱이 급번 공급분은 세종시 이전기관 특별공급 제도가 폐지된 이후 첫번째 분양 단지이기 때문에 관심이 더욱 증폭되고 있다. 무엇보다 세종자이 더시티가 들어서는 세종 행정중심복합도시 6생활권 및 6-3생활권은 첨단산업기능이 계획된 지역으로, 특히 6-3생활권은 미세먼지 저감에 특화된 주거시설로 건설될 예정이다.

◆ 서울과 세종시 주요거점을 잇는 쾌속광역교통망
- 공원길 따라 산책하듯 이어지는 BRT
- 세종시를 빠르게 이용하는 기존 도로망
- 1번국도 및 외곽순환도로로 더 가까운 서울

◆ 아이들의 성장과 함께하는 밝은 미래
- 단지 앞 유치원과 초등학교를 품은 초품아(계획)
- 인문, 과학, 예술 통합 캠퍼스형 고등학교(계획)
- 안전한 도보통학이 이뤄지는 아이를 위한 우수한 교육환경

◆ 특별한 프리미엄 라이프 스타일에 맞는 품격과 혜택
- 삶의 질을 높이는 혁신적인 주거공간과 다양한 니즈에 맞춘 특화설계
- 쾌적한 자연과 함께하는 힐링 숲세권 라이프 특권
- 삶은 더욱 풍요롭게 만들어주는 고품격 커뮤니티

◆ 성공한 삶을 위한 스마트 프리미엄 인프라
- 문화와 생활, 여유가 함께하는 원마일 프리미엄 인프라
- 중심상권과 단지내 상가로 산책길에 쉽게 연결되는 편의 인프라
- 미래가치와 비전이 더욱 기대되는 프리미엄 인프라

 

 

세종자이 더 시티 분양가 주변시세

<세종자이더시티 분양가>

 

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
세종자이더시티	4억7000만원
세종리첸시아파밀리에H2	4억5960만원
세종리첸시아파밀리에H3	4억7670만원

 

올해 2월 일반분양이 진행된 세종 리첸시아 파밀리에 1순위 청약 결과, H2블록은 218가구(특별공급 제외) 모집에 4만8266명이 청약을 접수하면서 평균경쟁률 221.4대 1을 기록했으며, H3블록은 172가구(특별공급 제외) 모집에 2만3198명이 청약을 접수하여 평균경쟁률 134.8대 1을 기록했다.

 

세종리첸시아파밀리에 H2 경쟁률

 

세종리첸시아파밀리에 H3 경쟁률

 

세종시 산울동 주변 아파트시세

해밀1단지마스터힐스(2020년/1990세대)
- 84㎡ 8억9000만원(21.5월) 

해밀2단지마스터힐스(2020년/1110세대)
- 84㎡ 최근매물 9억5000만원

 

세종자이 더 시티 평면도

 

 

 

세종자이더시티 평면도 44개타입

(공급물량 많은 것만 일부 발췌)

 

세종자이더시티 전체평면도

https://xi.co.kr/sejong/view?cmsMenuSeq=1641

자이

 

사이버모델하우스

http://xi-event.co.kr/xi_vr/sejong/list.html

세종자이 더 시티

 

 

세종자이 더 시티 청약 분양일정

특별공급 : 7월 27일
일반공급 1순위 : 7월 28일
일반공급 2순위 : 7월 29일
당첨자발표 : 8월 4일

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세종자이 더 시티 입주자모집공고문.pdf

2.08MB

※ 신혼부부 특별공급 청약체크
1. 혼인기간 7년 이내 : 혼인신고일로부터 입주자모집공고일까지 계속해서 무주택
(단, 2018년 12월 11일 이전 기존 주택을 처분하고 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우 2순위 청약 가능)
2. 소득기준 충족 : 2020년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득기준을 기준으로 세대당 소득이 각 공급대상별 소득요건 이내
3. 청약통장 가입요건 충족 : 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역 및 면적별 예치금 충족
4. 공동인증서 발급 필수 : 청약접수일 이전 발급 필수

※ 생애최초 특별공급 청약체크
1. 혼인중 또는 자녀가 있는 자 : 입주자 모집공고일 현재
2. 소득기준 충족 : 월평균소득이 160% 이내이며, 현재 근로자 또는 자영업자이면서 5년이상 소득세를 납부한 분
3. 과거주택 소유 無 : 세대에 속한 자가 과거 주택을 소유하 사실이 없는 경우
4. 1순위 청약 요건 충족 : 청약통장 가입기간 24개월 이상, 지역 및 면적별 예치금 충족, 무주택 세대주
5. 공동인증서 발급 필수 : 청약접수일 이전 발급 필수