내포신도시 모아미래도 메가시티1차 분양가 평면도 아파트 입지VR 전망분석

내포신도시 모아미래도 메가시티1차 

◆ 공급위치 : 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 내포신도시 RH5-2블록 내포신도시 모아미래도 메가시티1차 아파트

◆ 공급규모 : 지하 2층, 지상 18~24층 10개동 총 870세대
[특별공급 504세대(일반[기관추천]특별공급 87세대, 다자녀가구특별공급 87세대, 신혼부부특별공급 174세대, 노부모부양특별공급 26세대, 생애최초 130세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2024년 2월 예정

 

◆ 내포신도시 모아미래도 메가시티1차의 최초 입주자모집공고일은 2021년 7월 16일이며, 해당 주택건설지역은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여된다.(해당 사업지구는 둘 이상의 군의 행정구역에 걸치는 경우에 해당되어 충남 홍성군, 예산군 모두를 동일 주택건설지역으로 본다.)

◆ 당 사업지는 거주지 제한 없이, 예산군·홍성군을 비롯한 전국에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 예산군, 홍성군 거주자가 우선함.

◆ 전매제한 기간
해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 3년 동안 전매 금지.

 

내포신도시 모아미래도 메가시티1차 입지교통

내포신도시 모아미래도 메가시티1차가 위치하는 내포신도시는 행정, 교통 등 생활 편의성을 충족하는 주거 인프라를 구축함과 동시에 대규모 행정타운이 들어설 계획인데 충남도청, 충남도의회 등 122개소 공공기관이 이전 및 신설된 행정타운 프리미엄을 주목할만하다.  
게다가 충남 혁신도시로 지정되면서 제2차 공공기관 이전 및 신설기관 유치로 지역경제가 활성화될 것으로 기대되는데, 내포신도시 내 첨단산업단지 및 국가혁신클러스터 등으로 직주근접이며 향후 배후수요도 점진적으로 확대될 예정이다. 
 
단지는 수도권 일대 뿐만 아니라 충청권을 연결하는 핵심 입지에 위치하기 때문에 주변 지역으로의 편리한 교통망을 확보했으며, 제4차 국가철도망 구축계획안으로 서해선·장항선 복선전철이 연장될 계획이다. 또한 서부내륙고속도로 등 광역교통망을 보유하며 내포신도시 어디든 빠르게 이동 가능한 인근 버스노선까지 다수 보유하고 있다. 

 

◆ 쾌속교통의 가치
- 서해선,장항선 복선전철(예정), 서부내륙고속도로(예정)
- 사업지 인근 다수 버스노선, 당진~대전간 도속도로 진입 용이, 홍성역 이용편리

◆ 중심생활의 가치
- 중심상업지구 등 신도시 인프라, 충남스포츠센터(예정), 풍부한 녹지환경
- 단지 앞 홍북초 이전(예정), 도보통학 가능한 중심학원가 등 안심교육환경

◆ 행정타운의 가치
- 충남도청, 충남의회, 충남지방경찰청, 충남교육청, 충남개발공사 등 122개소 공공기관이 밀집한 행정타운 프리미엄

◆ 혁신도시의 가치
- 충남혁신도시 지정으로 제2차 공공기관 이전, 신설기관 유치 및 지역경제 활성화 기대
- 내포도시첨단산업단지 및 국가혁신클러스터 등 직주근접 환경, 배후수요 확대 기대

 

 

내포 모아미래도 메가시티1차 분양가 주변시세

84A㎡ 2억7300만원~3억1000만원
84B㎡ 2억6400만원~2억9900만원

 

발코니 확장비용

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
내포신도시 모아미래도 메가시티1차	3억1000만원
내포신도시2차 대방엘리움 더센트럴	4억4049만원

 

올해 3월 일반분양이 진행된 내포신도시2차 대방엘리움 더센트럴는 상대적으로 높은 분양가였음에도 불구하고 1순위 청약에 930건의 청약이 몰리면서 해당지역 내 역대 분양 성적중 가장 많은 1순위 청약자가 모였는데 특히 76B타입 기타지역에서는 최고경쟁률인 3.2대 1을 기록했다.

 

 

 

충남 홍성군 홍북읍 아파트시세

LH스타힐스(2015년/2127세대)
- 84㎡ 2억9900만원(21.6월)

한울마을모아엘가(2016년/1260세대)
- 84㎡ 3억6500만원(21.7월)

내포신도시경남아너스빌(2016년/990세대)
- 84㎡ 3억7900만원(21.6월)

내포효성해링턴플레이스(2014년/915세대)
- 84㎡ 3억3700만원(21.5월)

내포신도시롯데캐슬(2012년/885세대)
- 84㎡ 3억5500만원(21.7월)

극동스타클래스센트럴(2014년/938세대)
- 84㎡ 3억3000만원(21.6월) 

 

내포신도시 모아미래도 메가시티1차 평면도

 

 

 

 

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사이버모델하우스

http://www.np-miraedo.com/html/cyber/84A/

내포신도시 모아미래도 메가시티 1차

 

 

내포신도시 모아미래도 메가시티1차 청약일정

특별공급 : 7월 26일
일반공급 1순위 : 7월 27일
일반공급 2순위 : 7월 28일
당첨자발표 : 8월 3일

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내포신도시 모아미래도 메가시티1차 입주자모집공고문.pdf

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모델하우스 : 홍성군 홍북읍 신경리 276-10