구미 송정 범양레우스 센트럴포레 아파트 분양가 평면도 송정동 입지VR 분석

구미 송정 범양레우스 센트럴포레

◆ 공급위치 : 경상북도 구미시 송정동 250-6번지 일원

◆ 공급규모 : 지하 3층~지상 27층 6개동 총 486세대 및 부대복리시설
[특별공급 236세대(일반[기관추천] 47세대, 다자녀가구 47세대, 신혼부부 96세대, 노부모부양 13세대, 생애최초 33세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 04월 예정

 

◆ 구미 송정 범양레우스 센트럴포레의 최초 입주자모집공고일은 2021년 7월 13일이며, 해당 주택건설지역인 경상북도 구미시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.07.13) 현재 구미시에 거주하거나 대구광역시, 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 구미시 거주자가 우선함.

 

구미 송정 범양레우스 센트럴포레 입지교통

구미의 원도심인 송정동에 들어서는 구미 송정 범양레우스 센트럴포레는 차량으로 약 10분 거리에 구미역과 사곡역(신설)이 위치해 있어 광역도시철도 이슈의 최대 수혜지가 될 것으로 전망된다. 
구미~칠곡~대구~경산을 잇는 대구권 광역철도는 2023년 개통 예정으로 총 사업비 1515억 원이 투입되어 기존 일반철도 선로를 개량하여 전동차를 투입하는 비수도권 첫 사업이며 총연장 61.8㎞ 구간에 신규 정거장 7곳이 설치될 예정이다. 신설 정거장은 구미, 사곡(신설), 왜관, 서대구(신설), 대구, 동대구, 경산으로 이 구간에는 출퇴근 시간대 15분, 평상시 20분 간격으로 하루 편도 61회 운행될 예정이며 완공시에는 광역 철도망의 프리미엄도 기대해 볼 수 있다. 

단지는 송정초, 광평중, 송정여중, 금오고 등이 인근에 있으며 특히 광평중학교는 단지와 불과 200여m 거리에 있기 때문에 도보권 통학이 가능하다. 또한 중심생활권을 누리는 입지에 위치해 있어 약 1km 이내에 구미의 교통, 쇼핑, 생활 등 각종 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.  

◆ 어디든지 통하는 쾌속교통 프리미엄
- 구미IC를 통해 인근 산업공단으로 출퇴근이 여유로운 아파트
- 구미역, 경부고속도로, 버스터미널로 타 지역까지 편리한 진출입

◆ 구미 중심의 편리한 중심 생활인프라
- 롯데마트, 이마트, 홈플러스가 가까워 편리한 대형마트 쇼핑
- 구미시청, 차병원, 은행과 문화시설이 다 모여있는 중심 입지

◆ 걸어서 누리는 우수한 교육환경
- 단지 앞 광평중과 어린이 도서관(예정)이 있는 안심 교육환경
- 송정초, 송정여중, 금오고와 도심 학원가의 우수한 교육시설

◆ 자연을 품은 쾌적한 웰빙 라이프
- 가까운 원평공원, 인근 시민공원에서 누리는 건강한 힐링 단지
- 구미의 상징인 금오산 전망을 바라보는 뷰 프리미엄(일부세대)

◆ 프리미엄이 보이는 미래 교통개발
- 구미~칠곡~대구~경산을 잇는 대구권 광역철도 23년 개통예정
- 구미 중심과 타 도시를 연결하는 새로운 역세권 개발 수혜지

 

 

※ 초등학교는 송정초로 학생배치 가능, 다만, 송정초 통학구역 내 다수의 주택건설사업계획이 수립되어 있어, 각 구역의 추진일정 및 경과에 따라(최종학생 유발 시점) 학생배치에 필요한 수용 가능 시설 여건이 유동적임(중학교는 기존 학교 보유시설로 학생수용 가능)

 

 

구미 송정 범양레우스 센트럴포레 분양가 주변시세

59A㎡ 2억6480만원~2억8360만원
59B㎡ 2억5850만원~2억8900만원
84㎡ 3억6510만원~4억810만원

발코니 확장비용

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
구미 송정 범양레우스 센트럴포레	4억810만원
구미IC 광신프로그레스	3억7360만원

 

올해 1월 구미시 원평동에서 일반분양이 진행된 구미IC 광신프로그레스는 211가구(특별공급 제외) 모집에 2181건이 접수되어 평균경쟁률 10.33대 1을 기록했으며 최고경쟁률은 전용100A타입으로 15.45대 1을 기록했다. 

 

 

 

경북 구미시 송정동 주변 아파트시세

힐스테이트송정1단지(2020년/433세대)
- 84㎡ 4억6000만원(21.3월) 

푸르지오캐슬A단지(2007년/1878세대)
- 84㎡ 3억5000만원(21.6월)

형곡금호어울림포레(2017년/486세대)
- 84㎡ 4억2500만원(21.6월)

구미IC 광신프로그레스(2022년/581세대)
- 84㎡ 최근매물 3억2350만원~4억3900만원

 

구미 송정 범양레우스 센트럴포레 평면도

◎ 차별화된 고품격 외관
- 송정에서 볼 수 없던 고급스러운 외관으로 원도심의 주거수준을 한 차원 높일 새 아파트

◎ 100% 지하주차장 설계
- 주출입구로 들어오는 모든 차량을 100% 지하로 진입시켜 입주민의 안전과 쾌적한 단지 주거환경을 완성

◎ 남향위주의 단지 배치
- 개방감과 쾌적성을 한층 높인 남향 위주의 단지설계, 시원한 조망과 채광을 높인 동간 배치

◎ 사람을 위한 공원형 단지
- 지상에 차가 없는 대신 쾌적한 자연조경을 설계하고 보행자 위주의 동선배치로 안전까지 계획

 

 

 

 

 

 

 

주방특화형 선택시

장식장+팬트리선반+팬트리 슬라이딩도어 300만원

 

 

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사이버모델하우스

https://gm-reus.co.kr/vrc/

84㎡ VR | 구미송정 범양레우스 센트럴포레

 

 

구미 송정 범양레우스 센트럴포레 청약 분양일정

특별공급 : 7월 23일
일반공급 1순위 : 7월 26일
일반공급 2순위 : 7월 27일
당첨자발표 : 8월 2일

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구미 송정 범양레우스 센트럴포레 입주자모집공고문.pdf

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모델하우스 : 구미시 원평동 1071-8