북구청역 푸르지오 에듀포레 분양가 평면도 침산 입지VR 전망분석

북구청역 푸르지오 에듀포레

◆ 북구청역 푸르지오 에듀포레 아파트

* 기존 '침산 푸르지오 에듀포레'에서 '북구청역 푸르지오 에듀포레'로 아파트명 변경됨.

- 공급위치 : 대구광역시 북구 노원동 1가 228번지 일원

- 공급규모 : 지하 2층, 지상 22~27층, 4개동(오피스텔 1동 포함 5개동) 총 499세대(본 건축물은 주거복합단지로서 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 등의 시설이 복합 계획됨) 

[특별공급 245세대(일반기관추천특별공급 49세대, 다자녀가구특별공급 49세대, 신혼부부특별공급 99세대, 노부모부양특별공급 14세대, 생애최초특별공급 34세대) 포함]

- 주차대수 : 총 776대(주거시설 671대 / 비주거시설 105대)(주거시설 주차는 지상주차 26대 포함, 오피스텔 B1F 102동~103동 근처에 92대 계획)

- 입주시기 : 2024년 3월 예정

 

◆ 북구청역 푸르지오 에듀포레의 최초 입주자모집공고일은 2021년 6월 4일이며, 해당 주택건설지역(대구광역시-수성구 제외)은 청약과열지역으로, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 경우 1순위 자격에서 제외(무주택 또는 1주택 소유한 세대에 속한 경우만 1순위 청약가능)되며, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가함.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.06.04.) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 계속하여 거주 (2020.12.04.) 이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선함.

◆ 분양권 전매제한 기간
입주자로 선정된 날로부터 소유권이전 등기일(그 기간이 3년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 함.)까지 전매 금지.

 

 

북구청역 푸르지오 에듀포레 입지 교통

북구청역 푸르지오 에듀포레는 대구 북구와 서구 생활권을 모두 공유할 수 있는 입지에 위치하며, 대구도시철도 3호선 원대역과 북구청역이 도보 10분내의 거리에 있는 역세권 단지다.
또한 광역 교통수단인 서대구고속버스터미널을 비롯하여 KTX와 SRT 이용이 가능한 동대구역과 서대구역(2021년 예정)도 가까이 위치해 있으며 북대구IC, 서대구IC, 신천대로 등을 통해 대구와 주변 지역으로 이동이 편리하다.

 

북구청역 푸르지오 에듀포레의 아파트 네이밍에서도 알 수 있듯이 단지 인근에는 침산초, 달산초, 침산중, 대구일중, 달성초, 경일중 등이 있어 안전하고 우수한 교육환경이 조성되어 있고 침산동 학원가와 대구시립북부도서관도 인접해 있다.

◆ 공공기관과 대형마트, 편의시설을 누리는 침산생활권
- 북구청, 세무서, 병원, 은행 등 공공기관과 생활편의시설이 풍부한 입지
- 이마트, 홈플러스 등 대형마트를 편리하게 이용할 수 있는 입지

◆ 침산공원과 문화시설이 가까운 힐링문화권
- 침산공원, 대구복합스포츠타운 등 자연과 레저시설 접근성이 좋은 주거환경
- 대구오페라하우스, 삼성창조캠퍼스 등 문화와 업무가 어우러진 곳

◆ 3호선 원대역과 북구청역을 품은 더블역세권
- 대구지하철 3호선 원대역과 북구청역을 걸어서 누리는 더블역세권
- 단지 인근 팔달로, 침산남로, 신천대로 등 사통팔달 교통망

◆ 초,중,고교와 학원가를 갖춘 명문학세권
- 달산초, 대구일중, 침산중, 칠성고 등 가깝고 우수한 교육환경
- 자녀교육을 위한 침산동 학원가를 편리하게 누리는 자리

* 유치원생은 9권역 내 분산배치 가능, 초등학생은 달산초등학교 배치 가능, 중학생은 6학교군(북구)내 분산배치 가능, 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군)내 분산배치 가능(추후 변경될 수 있음)

◆ 푸르지오만의 특화설계를 담은 명품주거권
- 채광과 통풍이 뛰어난 전세대 4BAY, 드레스룸 등 수납시스템과 친환경 설계
- No.1 브랜드 푸르지오에 혁신적이고 차별화된 평면설계

 

 

북구청역 푸르지오 에듀포레 분양가 주변시세

78A㎡ 4억5000만원~4억8900만원
78B㎡ 4억5900만원~4억8800만원
84A㎡ 4억8600만원~5억2800만원
84B㎡ 4억8400만원~5억2600만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
북구청역 푸르지오 에듀포레	5억2800만원
서대구센트럴자이	5억1940만원

 

2020년 9월에 일반분양이 진행된 서대구센트럴자이는 1순위 청약 결과 828가구(특별공급 제외) 모집에 총1만7514명이 몰리면서 평균경쟁률 21.1대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용99㎡타입으로 1가구 모집에 1천200명이 청약을 신청하여 1200대 1을 기록했으며, 그 다음으로 경쟁률이 높았던 평형은 전용 84㎡A타입으로 141가구 모집에 1만476명이 신청하면서 74.3대 1을 기록했다.

 

 

대구노원한신더휴(2017년/1580세대)
- 84㎡ 4억8500만원(21.5월)

서대구센트럴자이(2023년8월/1526세대)
- 아파트분양권
- 84㎡ 최근매물 5억1460만원~6억7160만원

오페라트루엘시민의숲(2020년/682세대)
- 84㎡ 최근매물 6억8000만원~7억2000만원

 

북구청역 푸르지오 에듀포레 평면도

 

 

 

북구청역 푸르지오 에듀포레 평면도 78㎡,84㎡

 

 

 

 

 

 

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북구청역 푸르지오 에듀포레 사이버모델하우스

https://www.prugio.com/hb/2021/chimsan/web/generation/ap_emodel.asp

북구청역 푸르지오 에듀포레

 

 

 

 

북구청역 푸르지오 에듀포레 청약 분양일정

특별공급 : 6월 14일
일반공급 1순위(당해) : 6월 15일 
일반공급 1순위(기타) : 6월 16일 
일반공급 2순위 : 6월 17일
당첨자발표 : 6월 23일

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북구청역 푸르지오 에듀포레 입주자모집공고문.pdf

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북구청역 푸르지오 에듀포레(오피스텔)

◆ 북구청역 푸르지오 에듀포레 오피스텔

- 대구광역시 북구 노원동1가 228번지 일원

- 지하2층~지상24층 1개동 69실

- 청약신청은 1인 1실만 청약이 가능함.(동일인이 2실 이상 중복신청하는 경우 모두 무효처리됨)
- 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약신청이 가능함.

청약접수일 : 6월 9일

당첨자발표 : 6월 10일

당첨자계약 : 6월 11일