서산 이편한세상 석림 더노블 분양가 평면도 석림동 입지VR 전망분석

e편한세상 석림 더노블 

◆ 공급위치 : 충청남도 서산시 석림동 181-9번지 일원 석림 이편한세상 더노블 아파트

◆ 공급규모 : 지하3층, 지상20층 8개동 총 523세대
[특별공급 218세대(일반[기관추천] 41세대, 다자녀가구 52세대, 신혼부부 82세대, 노부모부양 15세대, 생애최초 28세대 포함)] 

◆ 입주시기 : 2024년 1월 예정

◆ 이편한세상 석림 더노블의 최초 입주자모집공고일은 2021년 5월 27일이며, 해당 주택건설지역인 충청남도 서산시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 1순위 자격이 부여됨.

◆ 최초 입주자모집공고일 (2021.05.27.) 현재 서산시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서산시 거주자가 우선함.

◆ 분양권 전매제한 기간
충남 서산시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역 분양가상한제 미적용 주택으로 전매제한이 없음.
다만 계약금(10%)완납 후 전매가 가능함.

 

 

e편한세상 석림 더노블 입지 교통

◆ No.1 브랜드가 만드는 완벽한 프리미엄 라이프
- e편한세상 서산예천으로 증명된 브랜드 프리미엄
- 전세대 중대형 평형으로 구성된 프리미엄 주거단지
- 이마트, 서산의료원, 롯데시네마, 서산먹거리골 등 편리한 생활인프라
- 주요 학원가와 유치원, 초ㆍ중ㆍ고교가 인접한 우수한 교육환경

◆ 브랜드 리뉴얼을 통해 새롭게 업그레이드 된 혁신 설계
- e편한세상의 역량이 집중된 새로운 라이프스타일 맞춤평면 C2 HOUSE 전 세대 적용
- 각 세대의 라이프 스타일 니즈에 따라 구조 변경이 자유롭고, 수납이 극대화 되는 등 최적화된 공간 설계
- 단지와 세대 안팎의 모든 공간을 아우르는 획기적인 미세먼지 저감 시스템으로 청정 생활환경 조성

◆ 살기 좋은 아파트가 선사하는 고품격 커뮤니티와 단지 환경
- 스크린골프, 사우나, 피트니스 등 입주민의 품격을 높이는 스포츠센터
- 아이들의 안전을 위한 학원차량 드롭오프존과 키즈스테이션, 키즈라운지가 있는 실내놀이터
- 유아놀이터를 갖춘 어린이집과 남녀독서실, 스터디룸이 갖춰진 에듀센터
- 미세먼지 없는 쾌적한 공기를 즐길 수 있는 실내 온실 그린카페

◆ 내일이 기대되는 비규제지역 서산의 우수한 미래가치
- 중도금 대출 보증 세대당 2건까지 가능하며, 주택담보대출 시 LTV 70%, DTI 60%가 적용되는 폭 넓은 대출 조건(개인조건별 상이)
- 2주택까지 부담 없는 취득세와 거주요건 없이 2년 보유시 양도세 비과세(개인조건별 상이)
- 국내 3대 석유화학단지인 대산석유화학단지를 비롯해 서산오토밸리, 서산테크노밸리, 서산바이오웰빙특구(조성중) 등 대규모 산업단지 위치

 

 

 

◆ 서산 수석지구 도시개발구역
사업위치 : 충청남도 서산시 수석동 811번지 일원
사업기간 : 2020년 ~ 2028년(환지처분일(2028년 예정))
기대효과 : 복합터미널을 기점으로 대중교통 중심의 지역거점형 배후도시 조성

 

◆ 석림근린공원 조성사업
사업위치 : 서산시 석림동 758-1번지
사업기간 : 2018년 ~ 2021년
특화시설 : 가족센터 , 육아종합지원센터 , 미로놀이터 , 자연형연못 , 어린이놀이터 , 초화류식물원 , 잔디광장 , 바닥분수
기대효과 : 휴식, 문화, 육아지원, 가족센터 등 누구나 즐기고 쉴수 있는 도심 내 최고의 휴식공간 기대

 

◆ 서산 중앙 도서관
사업위치 : 충청남도 서산시 예천동 1255-1
사업기간 : 2022년 ~ 2024년
기대효과 : 정보격차와 지역격차, 세대간의 격차 해소 등의 기능을 수행할수 있는 복합 문화시설

 

◆ 서산 바이오 웰빙 연구 특구
사업위치 : 충남 서산시 부석면 서산간척지 B지구 일원
사업기간 : 2008년 ~ 2021년
특화시설 : 교육 연구시설 , 테마파크 , 골프장 , 실버단지 , 농업특화작물 , 자동차 연구시설
기대효과 : 관광, 문화, 교육, 연구기능이 복합적으로 연계된 첨단산업도시

 

 

* 본 아파트의 초등학교 통학구역은 서동초등학교, 서산중학군(서산중, 서산여중, 서산석림중, 서산부춘중, 서령중)임.

 

 

e편한세상 석림 더노블 분양가 주변시세

84A㎡ 2억9200만원~3억3200만원
84B㎡ 2억9100만원~3억3100만원
84C㎡ 2억8600만원~3억2600만원
84D㎡ 2억8700만원~3억1900만원
114A㎡ 4억3200만원~4억7200만원
114B㎡ 4억3300만원~4억6300만원
114C㎡ 4억3800만원~4억6800만원

 

 

충남 서산시 석림동 아파트 시세

서산석림라온프라이빗(2018년/569세대)
- 84㎡ 3억6000만원(21.4월)

석림한성필하우스(2007년/702세대)
- 84㎡ 2억5500만원(21.5월)

 

 

e편한세상 석림 더노블 평면도

※ 주차장 관련
- 주차대수 : 총 703대(아파트 699대 / 근린생활시설 4대, 전기 자동차 충전시설 대수 포함)
- 지하주차장의 주차장 차로의 높이는 2.3m, 주차공간의 높이는 2.1m로 택배차량 진입이 불가함.

 

 

 

이편한세상 석림 더노블 평면도 84㎡,114㎡

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◆ 부대복리시설
- 관리사무소 1개소, 경비실 2개소, 경로당 1개소, 어린이집 1개소, 작은도서관, 어린이놀이터 2개소, 유아놀이터 1개소, 그린카페 1개소, 주민운동시설 2개소, 주민편의시설(스크린골프연습장, 피트니스, 남/여 사우나, 라운지카페, 실내놀이터, 남/여 독서실 1개소, 스터디룸 1개소 등) 등

 

e편한세상 석림 더노블 청약 분양일정

특별공급 : 6월 7일

일반공급 1순위 : 6월 8일

일반공급 2순위 : 6월 9일

당첨자발표 : 6월 15일

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e편한세상 석림 더노블 입주자모집공고문.pdf

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견본주택